宅基地合同糾紛調解協(xié)議甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[宅基地具體地址]的宅基地轉讓合同產生糾紛，現經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，并在[調解機構名稱]的主持調解下，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）宅基地基本情況該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]，面積為[X]平方米（以相關土地管理部門登記或實際測量為準）。宅基地上現有附屬物情況如下：[詳細列舉附屬物，如房屋、水井、圍墻等的數量、結構、面積等信息]。（二）相關權證情況該宅基地的集體土地使用證編號為[證書編號]，登記的土地使用權人為[原登記人姓名]。目前該宅基地的相關權證由[持有方]持有。二、糾紛背景及原因甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《宅基地轉讓合同》，約定甲方將上述宅基地轉讓給乙方，乙方支付轉讓款[X]元。合同履行過程中，雙方因[具體糾紛原因，如轉讓主體資格問題、款項支付問題、土地使用權限問題等]產生爭議，進而引發(fā)糾紛。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件、資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。保證該宅基地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方在使用該宅基地過程中遭受第三方主張權利或其他損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方交付該宅基地的相關權證及與宅基地使用相關的其他資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。自辦理完宅基地使用權變更登記手續(xù)之日起，享有該宅基地的合法使用權及地上附屬物的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。在辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料。合理使用該宅基地，不得違反法律法規(guī)及村集體的相關規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。四、款項支付與結算（一）款項金額及支付方式乙方應向甲方支付的款項共計[X]元，具體支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方支付剩余款項[X]元。（二）結算方式雙方同意以[具體結算方式，如銀行轉賬、現金等]進行款項結算。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該宅基地的權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、維權費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或違反村集體相關規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[調解機構名稱]留存一份，具有同等法律效力。（二）其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年