裝修監(jiān)理協(xié)議甲方（委托方）：姓名：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其裝修工程進(jìn)行監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________________2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程內(nèi)容：詳細(xì)裝修內(nèi)容以甲方與裝修施工方簽訂的裝修合同為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的室內(nèi)裝修、水電改造、墻面地面處理、木工工程、油漆工程等。5.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為______年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。實(shí)際工期以裝修施工方與甲方確定并經(jīng)乙方確認(rèn)的開工令和竣工報(bào)告為準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.施工前期監(jiān)理協(xié)助甲方審核裝修施工方的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，確保施工方具備承擔(dān)本裝修工程的能力。參與甲方與裝修施工方的合同洽談，從專業(yè)角度對合同條款中的工程質(zhì)量、工期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容提出合理化建議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方審核裝修設(shè)計(jì)方案，對設(shè)計(jì)方案中的空間布局、功能合理性、施工可行性等方面進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的需求和實(shí)際施工條件。協(xié)助甲方對裝修施工圖紙進(jìn)行會審，檢查圖紙的完整性、準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通解決，避免因圖紙問題導(dǎo)致施工過程中的變更和延誤。審核裝修施工方編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容，提出審核意見，確保施工方案科學(xué)合理、切實(shí)可行。2.施工過程監(jiān)理對裝修工程所用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，審核其質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等資料，必要時(shí)進(jìn)行抽樣送檢，確保材料和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備，不得在工程中使用。按照國家現(xiàn)行的裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和分部工程驗(yàn)收等。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工方限期整改，并跟蹤復(fù)查整改結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)督裝修施工方嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，對施工過程中的違規(guī)操作行為及時(shí)予以制止和糾正，確保施工質(zhì)量和施工安全。對裝修工程的施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，對照施工進(jìn)度計(jì)劃，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，及時(shí)找出原因并提出調(diào)整措施，協(xié)助甲方督促施工方采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。協(xié)調(diào)甲方、裝修施工方和設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛。定期組織召開工程例會，通報(bào)工程進(jìn)展情況，研究解決施工中存在的問題，形成會議紀(jì)要并監(jiān)督各方執(zhí)行。負(fù)責(zé)收集、整理和保管與本工程監(jiān)理相關(guān)的文件、資料和記錄，包括監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、質(zhì)量檢查記錄、整改通知及回復(fù)等，確保監(jiān)理資料的完整性和真實(shí)性。3.竣工驗(yàn)收監(jiān)理協(xié)助甲方組織裝修工程的竣工驗(yàn)收工作，按照竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和評估。審核裝修施工方提交的竣工資料，包括竣工報(bào)告、工程結(jié)算書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，確?？⒐べY料齊全、規(guī)范。對竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，督促施工方及時(shí)整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，提供相關(guān)的監(jiān)理資料和證明文件。三、監(jiān)理服務(wù)期限本監(jiān)理協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)之日止。若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付順延期間的監(jiān)理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的重大問題進(jìn)行決策。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料，包括裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。為乙方派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員提供必要的工作條件和生活便利，如辦公場所、辦公設(shè)備、住宿等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與裝修施工方、設(shè)計(jì)單位等各方之間的關(guān)系，為乙方順利開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在工程施工過程中，若甲方需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容增加或監(jiān)理期限延長的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商增加監(jiān)理費(fèi)用或延長監(jiān)理服務(wù)期限。2.乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，不受甲方及其他任何單位和個(gè)人的非法干涉。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的資料和協(xié)助，有權(quán)查閱與本工程有關(guān)的文件、資料和財(cái)務(wù)賬目。有權(quán)對裝修施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的施工行為下達(dá)整改通知，對嚴(yán)重違規(guī)行為有權(quán)責(zé)令施工方暫停施工，并及時(shí)報(bào)告甲方。有權(quán)對工程所用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和抽檢，對不合格的材料和設(shè)備有權(quán)要求施工方退場。有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收工作，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出監(jiān)理意見。義務(wù)按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并將監(jiān)理人員的名單、資質(zhì)證書等資料報(bào)甲方備案。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，能夠勝任本職工作。在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換監(jiān)理人員。如因特殊情況需要更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前向甲方說明原因，并確保更換后的監(jiān)理人員資質(zhì)和能力不低于原監(jiān)理人員。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、存在的問題及解決措施等內(nèi)容。在工程施工過程中，如發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效的應(yīng)急措施。保守甲方的商業(yè)秘密和與本工程有關(guān)的機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。在監(jiān)理工作結(jié)束后，應(yīng)將甲方提供的資料完整歸還甲方。協(xié)助甲方處理與本工程有關(guān)的質(zhì)量投訴和糾紛，配合甲方做好相關(guān)的調(diào)查和處理工作。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用按照以下第______種方式計(jì)算：按照工程總造價(jià)的______%計(jì)算，工程總造價(jià)以甲方與裝修施工方最終結(jié)算的金額為準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用=工程總造價(jià)×______%。固定總價(jià)方式，本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。無論工程總造價(jià)是否發(fā)生變化，監(jiān)理費(fèi)用均不作調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。裝修工程完成至______%時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余監(jiān)理費(fèi)用的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后______個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。如乙方未及時(shí)開具發(fā)票，甲方有權(quán)順延付款時(shí)間，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。由此給工程造成的損失，由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或指令施工方違反施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定的監(jiān)理費(fèi)用總額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換監(jiān)理人員，每更換一人次，應(yīng)按照本協(xié)議約定監(jiān)理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。若更換后的監(jiān)理人員資質(zhì)和能力不符合要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交監(jiān)理月報(bào)或其他監(jiān)理資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定監(jiān)理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1