房屋買賣合同退錢協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該房屋買賣合同及退還購房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證登記為準），房屋用途為[房屋用途]，結構為[房屋結構]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶以下附屬設施：[詳細列出附屬設施名稱，如空調、熱水器等]；房屋裝修情況為[描述裝修風格、程度等]。二、合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該房屋買賣合同項下的權利義務終止，任何一方不再就該合同向對方主張權利。三、購房款退還（一）已支付購房款情況乙方已按照《房屋買賣合同》的約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：1.[支付日期1]，乙方通過[支付方式1]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.[支付日期2]，乙方通過[支付方式2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（二）退還方式及時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）利息計算如乙方要求甲方支付已支付購房款的利息，甲方同意按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率，自乙方實際支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止計算利息，并與購房款一并退還乙方。四、房屋返還（一）乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房屋及其附屬設施、相關物品完好無損地返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。（二）在房屋交接過程中，雙方應共同對房屋及附屬設施、相關物品進行清點、查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。五、稅費承擔因解除本房屋買賣合同所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方未按照規(guī)定繳納稅費而給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設施、相關物品，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在返還房屋過程中，對房屋及附屬設施、相關物品造成損壞或缺失，且未按照約定修復或賠償?shù)?，甲方有權從應退還的購房款中扣除相應的修復或賠償費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解