租賃村集體荒溝合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同所涉村集體荒溝的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該荒溝用于[具體用途]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）荒溝位置及范圍甲方出租給乙方的荒溝位于[荒溝具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]?；臏系脑敿毼恢眉胺秶噪p方共同確認并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）荒溝面積經(jīng)雙方實地測量，該荒溝的總面積約為[X]畝（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。（三）荒溝現(xiàn)狀該荒溝目前處于荒廢狀態(tài)，地表主要為[描述荒溝地表狀況，如雜草、沙石等]，無建筑物及其他固定設(shè)施（如有特殊情況應(yīng)詳細說明）。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[村集體名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒溝的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用荒溝，不得進行違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿后，收回荒溝的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對本合同所涉荒溝擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒溝，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與荒溝使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對荒溝的自主經(jīng)營和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途自主使用荒溝，享有對荒溝的經(jīng)營管理權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對荒溝進行合理的開發(fā)和建設(shè)，所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但不得損害荒溝的生態(tài)環(huán)境和公共利益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將荒溝的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租情況報甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用荒溝，不得擅自改變荒溝的用途。如確需改變用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。愛護荒溝的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，如隨意傾倒垃圾、破壞植被等。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將荒溝恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（因合理開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致的正常變化除外）。承擔(dān)在荒溝使用過程中產(chǎn)生的一切稅費、水電費等相關(guān)費用。接受甲方的監(jiān)督和檢查，配合甲方做好相關(guān)工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定保證乙方對荒溝的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際遭受的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒溝的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的未使用期間的租金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變荒溝的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給荒溝的生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞，無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為恢復(fù)生態(tài)環(huán)境所需的全部費用。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變荒溝的用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，給荒溝造成嚴(yán)重破壞，無法恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重損害甲方利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定保證乙方對荒溝的正常使用，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致荒溝無法正常使用，且無法恢復(fù)的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達日期。（三）