旅游景區(qū)托管運(yùn)營協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡稱“景區(qū)”）的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，乙方具備專業(yè)的旅游景區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將景區(qū)委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管運(yùn)營標(biāo)的1.景區(qū)基本信息景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，包含的主要景點(diǎn)有[列舉主要景點(diǎn)名稱]，配套設(shè)施包括但不限于停車場、游客服務(wù)中心、餐飲場所、住宿設(shè)施等（具體設(shè)施明細(xì)見附件一）。2.托管運(yùn)營范圍乙方受托對景區(qū)進(jìn)行全面運(yùn)營管理，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)與推廣、游客接待與服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新、市場營銷與品牌建設(shè)等方面。具體運(yùn)營管理事項(xiàng)詳見附件二。二、托管運(yùn)營期限本協(xié)議托管運(yùn)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供景區(qū)運(yùn)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客流量統(tǒng)計(jì)、市場營銷活動效果等。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定收取景區(qū)運(yùn)營收益。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料和文件，包括景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等，確保乙方能夠合法、順利地開展運(yùn)營管理工作。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將景區(qū)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為景區(qū)運(yùn)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定承擔(dān)景區(qū)的部分費(fèi)用，如土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)范圍見附件三）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主開展景區(qū)的運(yùn)營管理活動，有權(quán)制定景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度、運(yùn)營方案和市場營銷策略。有權(quán)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營需要，招聘、解聘員工，決定員工的薪酬待遇和福利。有權(quán)使用景區(qū)的品牌和相關(guān)資源進(jìn)行市場營銷和推廣活動，以提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)運(yùn)營收益分成。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地開展景區(qū)運(yùn)營管理活動。制定詳細(xì)的景區(qū)運(yùn)營計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，確保景區(qū)的運(yùn)營效益和服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)景區(qū)的安全管理，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期對景區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。按照本協(xié)議約定向甲方支付景區(qū)運(yùn)營收益，并按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)。積極開展市場營銷活動，不斷提高景區(qū)的知名度和游客流量。四、運(yùn)營收益分配1.收入界定景區(qū)運(yùn)營收入包括門票收入、餐飲收入、住宿收入、游樂項(xiàng)目收入、商品銷售收入等所有與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)的收入（具體收入項(xiàng)目明細(xì)見附件四）。2.收益分配方式雙方同意按照以下方式進(jìn)行運(yùn)營收益分配：在扣除景區(qū)運(yùn)營成本（包括但不限于員工薪酬、水電費(fèi)、物資采購費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體成本項(xiàng)目明細(xì)見附件五）和應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[Y]%的收益。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前對上一月度的運(yùn)營收益進(jìn)行結(jié)算。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、景區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密條款的有效期為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)相關(guān)資料和文件，或未按時(shí)完成景區(qū)經(jīng)營權(quán)及設(shè)施設(shè)備的移交，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方的正常運(yùn)營管理活動，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定制定運(yùn)營計(jì)劃和預(yù)算，或未按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營管理，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供運(yùn)營情況報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，或提供虛假報(bào)告和報(bào)表的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)的運(yùn)營范圍或運(yùn)營方式，導(dǎo)致景區(qū)形象受損或運(yùn)營效益下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照景區(qū)年度運(yùn)營收入的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定加強(qiáng)景區(qū)安全管理，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日