正規(guī)歌舞廳租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處歌舞廳的合法出租權(quán)，乙方有意承租該歌舞廳用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就歌舞廳租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.歌舞廳位置：該歌舞廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.歌舞廳設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供歌舞廳內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞池設(shè)施、桌椅、空調(diào)、消防設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用歌舞廳的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備。保證對(duì)該歌舞廳擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)歌舞廳相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)對(duì)歌舞廳的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)歌舞廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)歌舞廳進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)歌舞廳，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)歌舞廳而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，妥善保管歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將歌舞廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。配合甲方對(duì)歌舞廳進(jìn)行必要的檢查和維修工作。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)歌舞廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造方案不得影響歌舞廳的主體結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防要求。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)歌舞廳進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為其在歌舞廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用歌舞廳，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將歌舞廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。九、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變歌舞廳的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，嚴(yán)重影響歌舞廳安全的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)查處或給甲方造成不良影響的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將歌舞廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付歌舞廳及其設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用歌舞廳，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）