房屋拆遷真假協(xié)議書(shū)模板引言在房屋拆遷過(guò)程中，協(xié)議書(shū)是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。然而，市場(chǎng)上存在真假協(xié)議書(shū)的情況，這不僅影響拆遷工作的順利進(jìn)行，也可能損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。作為一名有著二十年法律工作經(jīng)驗(yàn)的律師，下面將從專(zhuān)業(yè)角度對(duì)房屋拆遷真假協(xié)議書(shū)模板進(jìn)行詳細(xì)分析，并給出一份符合《民法典》規(guī)定的正規(guī)房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板。真假協(xié)議書(shū)的識(shí)別要點(diǎn)真協(xié)議書(shū)的特征1.主體明確：合同雙方身份清晰，拆遷人一般為具有拆遷資格的單位或政府部門(mén)，被拆遷人則是房屋的所有權(quán)人。2.內(nèi)容詳細(xì)：對(duì)拆遷房屋的具體情況，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等有明確描述；對(duì)拆遷補(bǔ)償方式、金額、支付時(shí)間和方式等關(guān)鍵條款有詳細(xì)約定。3.符合法律規(guī)定：協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格遵守《民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法條款。4.形式規(guī)范：協(xié)議書(shū)通常采用書(shū)面形式，有雙方當(dāng)事人的簽字或蓋章，且可能需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的備案。假協(xié)議書(shū)的常見(jiàn)表現(xiàn)1.主體不明確或虛假：可能出現(xiàn)拆遷人身份不明或冒用他人名義簽訂協(xié)議的情況，被拆遷人可能被誘導(dǎo)在不知情的情況下簽訂協(xié)議。2.內(nèi)容模糊或缺失：對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)汝P(guān)鍵條款表述不清，或者故意遺漏重要信息，導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益無(wú)法得到保障。3.違反法律規(guī)定：協(xié)議中可能存在不合理的條款，如降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、限制被拆遷人合法權(quán)益等，嚴(yán)重違反法律法規(guī)。4.形式不規(guī)范：可能只是口頭協(xié)議，沒(méi)有書(shū)面文件；或者書(shū)面協(xié)議格式不規(guī)范，缺少必要的簽字、蓋章等。正規(guī)房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]委托代理人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋實(shí)施拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該房屋附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施情況，如圍墻、水井、樹(shù)木等]。第二條拆遷補(bǔ)償方式甲乙雙方同意選擇以下第[X]種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括：（1）被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：[X]元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：[X]元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：[X]元；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：[X]元；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用（如有）：[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作為乙方的安置用房，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。乙方應(yīng)按照以下方式與甲方結(jié)算差價(jià)：（1）被拆遷房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)為人民幣[X]元。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)[X]元；或者甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)[X]元。第三條拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間和方式1.貨幣補(bǔ)償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式甲方應(yīng)在安置房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。（2）應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置用房。（3）應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或安置用房。（2）應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。（3）應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得在拆遷過(guò)程中實(shí)施阻礙拆遷工作的行為。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議書(shū)嚴(yán)格遵循《民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)）等相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。通過(guò)以上對(duì)房屋拆遷真假協(xié)議書(shū)模板的分析和正規(guī)協(xié)議書(shū)模板的提供，希望能夠幫助當(dāng)事人在房屋拆遷過(guò)程