租云南光伏用地合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于乙方為建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目的需要，擬租賃甲方擁有合法權(quán)益的土地用于光伏項目建設(shè)；甲方同意將該土地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于云南省[具體市][具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村]，土地四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積租賃土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，土地租金為每年每平方米人民幣[X]元。租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、土地市場行情等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元；首年剩余租金人民幣[X]元應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。此后每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付。3.4支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條土地用途4.1用途限制乙方租賃該土地僅用于建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.2項目建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行光伏發(fā)電項目的建設(shè)和運營。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，確保項目建設(shè)和運營不對周邊環(huán)境和公共利益造成損害。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取土地租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。5.1.2義務(wù)向乙方提供租賃土地的合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與光伏發(fā)電項目建設(shè)和運營相關(guān)的行政審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，保證租賃土地的正常使用，不得干涉乙方對土地的合理使用和項目建設(shè)、運營活動。負(fù)責(zé)處理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬糾紛和其他外部干擾，確保乙方能夠順利使用土地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地，建設(shè)和運營光伏發(fā)電項目。在租賃土地上建設(shè)必要的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施，并享有對上述設(shè)施的所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將光伏發(fā)電項目的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時足額支付土地租金。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行光伏發(fā)電項目的建設(shè)和運營，確保項目建設(shè)和運營符合環(huán)保、安全等方面的要求。在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條土地交付及返還6.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施情況。6.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因不可抗力或合理損耗造成的除外。乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方需要保留上述設(shè)施，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方不需要保留上述設(shè)施，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方對土地的合理使用或項目建設(shè)、運營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的要求進(jìn)行光伏發(fā)電項目的建設(shè)和運營，或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知條款雙方之間的任何