房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）簽訂了《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門(mén)牌號(hào)]，其詳細(xì)的四至范圍以房地產(chǎn)權(quán)證所附圖紙為準(zhǔn)。2.面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。上述面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.用途：該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.權(quán)屬狀況：甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、水電氣設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施均隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修情況：該房地產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。甲方保證裝修部分不存在質(zhì)量問(wèn)題，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)保持現(xiàn)狀交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人的權(quán)利主張。若因該房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等完好無(wú)損地交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在該房地產(chǎn)交付前，結(jié)清該房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、裝修等相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。按照相關(guān)規(guī)定和要求，承擔(dān)辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該房地產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此價(jià)款包含該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)保持完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、水電氣使用說(shuō)明書(shū)、裝修圖紙等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等已按照約定交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、裝修等不符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方拒絕修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該房地產(chǎn)后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，給該房地產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議