碼頭承包經(jīng)營合同甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名（個人則無此項）]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的[碼頭名稱]及其附屬設施（以下簡稱“該碼頭”）的合法經(jīng)營權(quán)益，乙方具備相應經(jīng)營資質(zhì)與能力，有意承包該碼頭開展經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就碼頭承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、承包標的1.甲方將其名下的[碼頭名稱]整體，包括但不限于碼頭棧橋、泊位、裝卸設備（設備清單詳見附件一）、倉庫（面積及規(guī)格見附件二）、辦公場地（坐落位置與建筑面積見附件三）等附屬設施及經(jīng)營許可范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務經(jīng)營權(quán)，發(fā)包給乙方在承包期限內(nèi)獨家經(jīng)營管理。2.本合同所涉碼頭占地面積約為[X]平方米，岸線長度達[X]米，擁有[X]個不同規(guī)格泊位，具備[貨物吞吐種類列舉，如散貨（煤炭、礦石等）、件雜貨（鋼材、木材等）及集裝箱]裝卸作業(yè)能力，上述詳情以碼頭現(xiàn)有實際狀況及相關(guān)行政許可文件為準。二、承包期限1.承包期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)約展開協(xié)商，若乙方?jīng)Q定續(xù)約，需書面通知甲方；甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意續(xù)約。新續(xù)約合同條款由雙方另行協(xié)商確定，應符合當時法律法規(guī)及市場行情。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含碼頭及附屬設施使用、經(jīng)營權(quán)出讓等全部費用，乙方在經(jīng)營過程中因自身業(yè)務產(chǎn)生的水電費、稅費、設備維護保養(yǎng)費等其他費用由乙方自行承擔。自本合同簽訂后第[X]年起，承包費每年在上一年度基礎上遞增[X]%，以適應市場變化及資產(chǎn)增值等因素。2.支付方式乙方按季度支付承包費用，每季度首月[X]日前，將當季度承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]，賬號：[銀行賬號]）。甲方收到款項后[X]個工作日內(nèi)，應向乙方開具合法有效發(fā)票，注明“碼頭承包費”項目及對應金額。若乙方逾期支付承包費超過[X]日，每逾期一日，按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方履約保證金，追收拖欠費用及違約金。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按合同約定收取承包費用及違約金（如有）。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)經(jīng)營，對碼頭資產(chǎn)造成嚴重損害、破壞周邊環(huán)境或引發(fā)重大安全責任事故等情形下，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。定期或不定期對碼頭經(jīng)營狀況、設施維護情況進行檢查監(jiān)督（需提前[X]日書面通知乙方），確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營及資產(chǎn)妥善保管。2.義務確保向乙方交付的碼頭及其附屬設施在交付日處于可正常使用、安全運營狀態(tài)，并提供相關(guān)設備操作規(guī)程、碼頭布局圖紙等技術(shù)資料協(xié)助乙方運營。負責協(xié)調(diào)處理碼頭經(jīng)營相關(guān)外部關(guān)系，包括但不限于與政府港口管理部門、海事、海關(guān)等部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理必要經(jīng)營手續(xù)（如年度港口經(jīng)營許可證年檢等），相關(guān)費用依合同約定由責任方承擔。合同期內(nèi)，保障乙方在承包經(jīng)營范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得將碼頭重復發(fā)包給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包期限、經(jīng)營范圍內(nèi)，自主開展碼頭裝卸、倉儲、轉(zhuǎn)運等合法經(jīng)營業(yè)務，有權(quán)根據(jù)市場需求優(yōu)化經(jīng)營管理模式、調(diào)配人員及設備資源，收取經(jīng)營所得收益。依據(jù)碼頭運營需求，對附屬設施進行合理改造升級（改造方案需提前[X]日報甲方審核同意，確保不影響碼頭主體結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)使用），改造費用由乙方自行承擔；合同期滿或提前解約，對可拆除且不影響碼頭原狀部分設施，乙方有權(quán)拆除收回，對不可拆除或拆除會損害碼頭設施部分，無償歸甲方所有。2.義務合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家及地方港口運營、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、勞動用工等相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方既有合理規(guī)章制度，自行承擔因違法違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。妥善維護碼頭及附屬設施完好，定期進行設備保養(yǎng)、設施修繕（保養(yǎng)修繕計劃按季度提交甲方備案），確保碼頭始終符合安全運營標準；合同期滿或解約時，按交付時資產(chǎn)清單及狀態(tài)完好交還甲方，如有損壞缺失應照價賠償。負責碼頭經(jīng)營期間全部人員管理，依法與雇傭員工簽訂勞動合同、繳納社會保險等，保障員工合法權(quán)益；承擔經(jīng)營活動引發(fā)的一切債務糾紛、勞動爭議、安全事故賠償?shù)蓉熑危_保經(jīng)營活動不影響甲方聲譽與利益。按合同約定按時足額支付承包費用、水電費等各類款項，配合甲方監(jiān)督檢查工作，如實提供經(jīng)營數(shù)據(jù)報表（每月[X]日前提交上月報表涵蓋吞吐量、營收等關(guān)鍵信息）供甲方了解碼頭運營情況。五、保險與安全責任1.保險甲方負責在本合同生效前，為碼頭主體建筑、基礎設施購買足額財產(chǎn)險，保險期限覆蓋至承包起始日，后續(xù)續(xù)保費用及事宜由雙方協(xié)商確定承擔主體；乙方在接收碼頭后，應針對經(jīng)營活動中涉及貨物裝卸、倉儲、運輸?shù)茸鳂I(yè)環(huán)節(jié)購買相應商業(yè)保險（如貨物運輸險、第三者責任險、雇主責任險等），保額不低于行業(yè)通行標準，確保經(jīng)營風險可控。保險事故發(fā)生時，雙方應積極配合保險公司理賠流程，及時通知對方并提供所需理賠資料；保險賠償不足以彌補損失部分，依合同約定責任劃分由過錯方承擔或雙方按合理比例分擔。2.安全責任乙方作為碼頭承包經(jīng)營期間安全生產(chǎn)責任主體，建立健全安全生產(chǎn)管理制度與應急預案（預案報甲方及當?shù)刂鞴懿块T備案），配備足額安全管理人員與消防、救生等應急設備器材，定期組織安全培訓演練，確保碼頭運營符合國家安全標準。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全工作開展情況，提出整改建議；若因乙方安全管理漏洞導致安全事故發(fā)生，乙方承擔事故全部法律責任、賠償受害者損失，并依合同約定向甲方承擔違約責任；因不可抗力或甲方交付前既有安全隱患引發(fā)事故，雙方依公平原則協(xié)商處理賠償事宜。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議變更本合同條款，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；變更內(nèi)容涉及經(jīng)營許可、收費標準等需報主管部門審批事項，應依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.除法定解除情形外，若一方需提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知對方；甲方提前解約需退還乙方多繳納承包費及履約保證金（如有），并對乙方因提前解約造成投入損失（經(jīng)評估合理部分）給予適當補償；乙方提前解約，履約保證金不予退還，且需結(jié)清全部費用、賠償甲方損失后辦理退場手續(xù)。3.在發(fā)生以下情形時，合同自動解除：因法律法規(guī)修訂、政策調(diào)整致碼頭經(jīng)營業(yè)務無法合法存續(xù)開展，雙方互不承擔違約責任，按剩余承包期限占總期限比例結(jié)算費用，甲方退還相應款項，乙方撤離場地。碼頭遭遇不可抗力嚴重損毀（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）致無法修復使用達[X]日以上，雙方協(xié)商善后事宜，共同分擔損失，終止合同履行。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，除應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施外，還需賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于可得利益損失、維權(quán)費用如律師費、訴訟費等）；如違約行為構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同并主張違約賠償。2.若乙方拖欠承包費、水電費等款項累計達[X]日，除按逾期條款支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方部分經(jīng)營業(yè)務直至款項結(jié)清；若乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包碼頭經(jīng)營業(yè)務，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方按當年承包費[X]%支付違約金，追回轉(zhuǎn)包分包所得收益。3.甲方未按約定保障乙方獨家經(jīng)營權(quán)、交付可正常使用碼頭設施或無故干涉乙方經(jīng)營活動，致使乙方無法正常運營達[X]日以上，應減免相應期間承包費，并按當年承包費[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成重大經(jīng)營損失，應足額賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向碼頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟期間除涉爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他無爭議條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件（設備清單、倉庫及辦公場地詳情、碼頭平面圖