無證樓房購買賣合同范本無證樓房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無證樓房欲出售，乙方愿意購買該樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該無證樓房出售給乙方事宜，訂立本合同。一、標的物描述（一）樓房基本情況1.位置：該無證樓房位于[具體地址]，其具體位置以實際現(xiàn)狀及雙方現(xiàn)場確認的為準。2.建筑面積：該樓房建筑面積約為[X]平方米（此面積為雙方根據(jù)實際測量或估算得出，最終面積以實際交付時為準）。3.樓層及戶型：該樓房位于第[X]層，戶型為[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.附屬設施：包括但不限于該樓房內(nèi)的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等現(xiàn)有附屬設施（具體附屬設施清單見附件一）。（二）樓房現(xiàn)狀1.甲方保證該樓房系其合法建造或通過合法途徑取得占有、使用權益，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.該樓房目前的使用狀況為[詳細描述，如閑置、自住等]，甲方應在交付樓房時保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該無證樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將樓房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該樓房具備辦理產(chǎn)權登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該無證樓房享有合法的處分權，不存在任何第三人對該樓房主張權利的情形。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的相關建造資料（如有），包括但不限于建房審批文件、施工圖紙等（資料清單見附件二）。甲方應在[具體交付時間]前，將該樓房及其附屬設施按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理樓房的交接手續(xù)。如該樓房日后具備辦理產(chǎn)權登記條件，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。甲方應保證在交付樓房前，結清該樓房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收該樓房及其附屬設施。在該樓房具備辦理產(chǎn)權登記條件時，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。在接收樓房后，合理使用和維護該樓房及其附屬設施，不得擅自改變樓房的主體結構和用途。承擔自接收樓房之日起該樓房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該無證樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件1.該樓房應符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設施清單的要求。2.甲方應結清該樓房交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付當日共同對該樓房進行驗收，驗收合格后，雙方簽署樓房交付確認書（見附件三），視為該樓房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權登記（一）登記條件如該無證樓房日后具備辦理產(chǎn)權登記條件，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、建房審批文件等，并配合乙方到相關部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。（三）費用承擔辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔比例。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變樓房的主體結構和用途，導致樓房存在安全隱患或影響甲方其他權益的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應