職工住房分配管理辦法一、總則（一）目的為了規(guī)范公司職工住房分配管理工作，合理解決職工住房問(wèn)題，提高職工的生活質(zhì)量，促進(jìn)公司的穩(wěn)定發(fā)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司全體在職職工。（三）基本原則1.公平公正原則：住房分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保符合條件的職工都有機(jī)會(huì)獲得住房分配。2.按需分配原則：根據(jù)職工的實(shí)際住房需求情況進(jìn)行分配，優(yōu)先解決住房困難職工的問(wèn)題。3.動(dòng)態(tài)管理原則：對(duì)已分配住房的職工進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)其住房情況和公司政策變化，適時(shí)調(diào)整住房分配。二、住房分配條件（一）基本條件1.與公司簽訂正式勞動(dòng)合同，且在公司連續(xù)工作滿[X]年。2.遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，無(wú)違紀(jì)違規(guī)行為。3.在公司所在地區(qū)無(wú)自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）優(yōu)先分配條件1.夫妻雙方均在公司工作，且符合住房分配條件的，優(yōu)先分配。2.公司引進(jìn)的高層次人才、急需緊缺專業(yè)人才，在住房分配上給予優(yōu)先考慮。3.為公司做出突出貢獻(xiàn)的職工，如獲得公司級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)、在項(xiàng)目中表現(xiàn)優(yōu)異等，可優(yōu)先分配住房。三、住房房源情況（一）房源類型公司提供的住房房源包括公司自建住房、租賃住房等。（二）房源位置住房房源分布在公司周邊及其他合適的區(qū)域，具體位置根據(jù)實(shí)際情況確定。（三）房源面積及戶型住房面積和戶型根據(jù)不同的房源類型和需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括一居室、兩居室、三居室等，以滿足職工的多樣化需求。四、住房分配程序（一）申請(qǐng)1.符合住房分配條件的職工，應(yīng)向公司人力資源部門提交住房分配申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料，如勞動(dòng)合同、無(wú)房證明等。2.申請(qǐng)表應(yīng)如實(shí)填寫職工個(gè)人基本信息、家庭住房情況、申請(qǐng)住房類型等內(nèi)容。（二）審核1.人力資源部門收到職工住房分配申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)職工的基本情況和住房需求。2.將初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)材料提交給公司住房分配管理小組進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審內(nèi)容包括申請(qǐng)職工是否符合住房分配條件、優(yōu)先分配條件等。3.住房分配管理小組可通過(guò)實(shí)地調(diào)查、走訪鄰里等方式，對(duì)申請(qǐng)職工的住房情況進(jìn)行核實(shí)。（三）公示1.經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的住房分配名單在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。2.公示期間，如有職工對(duì)分配名單有異議，可向住房分配管理小組提出申訴，住房分配管理小組應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將處理結(jié)果及時(shí)反饋給申訴職工。（四）分配1.根據(jù)公示結(jié)果，確定最終的住房分配名單，并按照住房房源情況進(jìn)行分配。2.住房分配管理小組以書面形式通知分配到住房的職工，告知其住房位置、面積、戶型等信息，并要求職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、住房使用管理（一）入住手續(xù)1.分配到住房的職工應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，到公司指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，簽訂住房使用協(xié)議。2.住房使用協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括住房使用期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)繳納方式、房屋維修責(zé)任等內(nèi)容。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)1.公司租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和公司實(shí)際情況確定，并定期進(jìn)行調(diào)整。2.職工應(yīng)按照住房使用協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納租金，租金可從職工工資中代扣代繳。（三）水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.職工住房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由職工自行承擔(dān)，具體繳費(fèi)方式按照住房使用協(xié)議執(zhí)行。2.職工應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停水停電等。（四）房屋維修1.公司負(fù)責(zé)住房的基本維修和保養(yǎng)，確保住房的正常使用。2.職工在使用住房過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)向公司住房管理部門報(bào)告，公司將安排維修人員進(jìn)行維修。3.因職工個(gè)人原因造成房屋損壞的，由職工承擔(dān)維修費(fèi)用。（五）住房使用期限1.職工住房使用期限根據(jù)住房類型和公司政策確定，一般為[X]年。2.使用期滿后，如需繼續(xù)使用，職工應(yīng)提前向公司提出申請(qǐng)，經(jīng)公司審核同意后，可續(xù)簽住房使用協(xié)議。（六）住房騰退1.職工有下列情形之一的，應(yīng)騰退所分配的住房：與公司解除或終止勞動(dòng)合同的；違反住房使用協(xié)議約定的；經(jīng)審核不再符合住房分配條件的；其他需要騰退住房的情形。2.職工應(yīng)在接到騰退通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空住房并辦理騰退手續(xù)。3.騰退住房時(shí)，職工應(yīng)確保住房設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。六、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督機(jī)制公司建立健全住房分配管理監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住房分配過(guò)程和使用管理情況的監(jiān)督檢查。（二）檢查內(nèi)容1.住房分配是否符合規(guī)定的條件和程序。2.職工是否按照住房使用協(xié)議約定使用住房。3.住房租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。4.住房的維修和保養(yǎng)情況。（三）違規(guī)處理1.對(duì)在住房分配過(guò)程中弄虛作假、騙取住房的職工，公司將收回其所分配的住房，并取消其住房分配資格，同時(shí)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。2.對(duì)違反住房使用協(xié)議約定的職工，公司將責(zé)令其限期改正，如逾期未改正，公司有權(quán)解除住房使用協(xié)議，收回住房，并要求職工承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)在住房分配管理工作中存在違規(guī)行為的工作人員，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的紀(jì)律處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑