校區(qū)房產(chǎn)使用管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)校區(qū)房產(chǎn)的規(guī)范使用與管理，提高房產(chǎn)使用效益，保障校區(qū)各項(xiàng)工作的順利開展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本校區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本校區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)的使用、調(diào)配、維護(hù)及相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.合理規(guī)劃原則根據(jù)校區(qū)教學(xué)、科研、行政等工作需求，科學(xué)合理地規(guī)劃房產(chǎn)使用，確保資源的高效利用。2.規(guī)范使用原則明確各類房產(chǎn)的使用標(biāo)準(zhǔn)和要求，使用人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用，不得擅自改變用途。3.安全保障原則加強(qiáng)房產(chǎn)的安全管理，確保使用安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。4.節(jié)約資源原則倡導(dǎo)節(jié)約使用房產(chǎn)資源，避免浪費(fèi)，提高資源的使用效率。二、房產(chǎn)分類與使用標(biāo)準(zhǔn)（一）教學(xué)用房1.教室用于各類課程的教學(xué)活動(dòng)，應(yīng)配備必要的教學(xué)設(shè)備，如投影儀、音響等。使用標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校制定的教學(xué)計(jì)劃和課程安排執(zhí)行，確保教學(xué)秩序正常。2.實(shí)驗(yàn)室根據(jù)不同學(xué)科專業(yè)的實(shí)驗(yàn)教學(xué)需求，配備相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施。使用人員應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室操作規(guī)程，保障實(shí)驗(yàn)教學(xué)的安全和質(zhì)量。（二）科研用房1.科研實(shí)驗(yàn)室為科研項(xiàng)目提供實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地和設(shè)備支持，鼓勵(lì)科研人員開展創(chuàng)新性研究。使用人員應(yīng)按照科研項(xiàng)目的要求，合理使用科研用房，確?？蒲泄ぷ鞯捻樌M(jìn)行。2.科研工作室供科研人員進(jìn)行學(xué)術(shù)交流、資料查閱、課題研究等活動(dòng)。應(yīng)保持室內(nèi)整潔，不得堆放雜物，影響正常使用。（三）行政辦公用房1.辦公室為學(xué)校行政部門工作人員提供辦公場(chǎng)所，應(yīng)合理安排辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備，保持辦公環(huán)境整潔、有序。2.會(huì)議室用于召開學(xué)校各類會(huì)議、學(xué)術(shù)講座等活動(dòng)。應(yīng)配備必要的會(huì)議設(shè)施，如音響、投影儀、麥克風(fēng)等，確保會(huì)議的順利進(jìn)行。（四）學(xué)生宿舍為學(xué)生提供住宿場(chǎng)所，應(yīng)保證宿舍設(shè)施齊全，安全衛(wèi)生。使用標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校學(xué)生宿舍管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生宿舍的日常管理。三、房產(chǎn)使用申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)流程1.使用部門或個(gè)人根據(jù)工作需要，填寫《校區(qū)房產(chǎn)使用申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明使用房產(chǎn)的用途、時(shí)間、人數(shù)等信息。2.將申請(qǐng)表提交至校區(qū)房產(chǎn)管理部門。（二）審批流程1.房產(chǎn)管理部門收到申請(qǐng)表后，進(jìn)行初步審核，核實(shí)申請(qǐng)信息的真實(shí)性和合理性。2.對(duì)于涉及多部門或較大規(guī)模的房產(chǎn)使用申請(qǐng)，房產(chǎn)管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審，綜合考慮各方面因素，提出審批意見。3.審批通過后，房產(chǎn)管理部門向申請(qǐng)部門或個(gè)人發(fā)放《校區(qū)房產(chǎn)使用批準(zhǔn)書》，明確房產(chǎn)使用的具體要求和期限。四、房產(chǎn)調(diào)配與調(diào)整（一）調(diào)配原則1.根據(jù)校區(qū)發(fā)展規(guī)劃和工作需要，合理調(diào)配房產(chǎn)資源，確保資源的優(yōu)化配置。2.優(yōu)先保障教學(xué)、科研等重點(diǎn)工作的房產(chǎn)需求。（二）調(diào)配程序1.房產(chǎn)管理部門根據(jù)校區(qū)房產(chǎn)使用情況和需求預(yù)測(cè)，制定房產(chǎn)調(diào)配方案。2.向相關(guān)部門或個(gè)人發(fā)出房產(chǎn)調(diào)配通知，說明調(diào)配原因、新的使用地點(diǎn)和時(shí)間等信息。3.涉及房產(chǎn)交接的，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，確保房產(chǎn)設(shè)施完好。（三）調(diào)整情況1.因?qū)W校機(jī)構(gòu)調(diào)整、工作任務(wù)變化等原因，需要對(duì)房產(chǎn)使用進(jìn)行調(diào)整的，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，按照調(diào)配程序辦理。2.對(duì)于長(zhǎng)期閑置或使用效率低下的房產(chǎn)，房產(chǎn)管理部門有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，重新分配給急需使用的部門或個(gè)人。五、房產(chǎn)維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任1.房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)校區(qū)房產(chǎn)的統(tǒng)一維護(hù)管理，制定維護(hù)計(jì)劃，組織實(shí)施各類維護(hù)工作。2.使用部門或個(gè)人應(yīng)負(fù)責(zé)所使用房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。（二）維護(hù)內(nèi)容1.房屋建筑主體的維護(hù)，包括屋頂、墻體、地面等的修繕。2.水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保正常使用，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。3.消防、安全等設(shè)施的維護(hù)，保證設(shè)施完好有效，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）維修管理1.使用部門或個(gè)人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí)，填寫《校區(qū)房產(chǎn)維修申請(qǐng)表》，提交至房產(chǎn)管理部門。2.房產(chǎn)管理部門接到維修申請(qǐng)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案和預(yù)算。3.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，房產(chǎn)管理部門組織維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于較大規(guī)模的維修項(xiàng)目，通過招標(biāo)等方式選擇專業(yè)維修單位進(jìn)行施工。4.維修完成后，由使用部門或個(gè)人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理維修結(jié)算手續(xù)。六、房產(chǎn)安全管理（一）安全制度1.建立健全房產(chǎn)安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)使用過程中的安全管理。2.制定安全檢查計(jì)劃，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）安全措施1.確保房產(chǎn)的消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻，配備必要的滅火器材。2.加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施的安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止發(fā)生安全事故。3.對(duì)存在安全隱患的房產(chǎn)，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保使用安全。（三）應(yīng)急處置1.制定房產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并采取有效措施進(jìn)行救援和處置。七、房產(chǎn)收費(fèi)管理（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定，制定合理的房產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、透明，并向使用部門或個(gè)人進(jìn)行公示。（二）收費(fèi)方式1.房產(chǎn)管理部門定期向使用部門或個(gè)人發(fā)送收費(fèi)通知，明確收費(fèi)金額和繳費(fèi)期限。2.使用部門或個(gè)人應(yīng)按照通知要求按時(shí)足額繳納費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式進(jìn)行繳費(fèi)。（三）欠費(fèi)處理1.對(duì)于逾期未繳納費(fèi)用的使用部門或個(gè)人，房產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行催繳。2.經(jīng)催繳仍不繳納的，房產(chǎn)管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房產(chǎn)使用等，直至費(fèi)用繳納完畢。八、房產(chǎn)檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.建立校區(qū)房產(chǎn)檔案，包括房產(chǎn)的基本信息、使用情況、維護(hù)記錄、安全檢查記錄等。2.收集整理房產(chǎn)相關(guān)的文件、合同、協(xié)議等資料，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。（二）檔案管理1.安排專人負(fù)責(zé)房產(chǎn)檔案的管理工作，建立檔案管理制度，規(guī)范檔案的收集、整理、保管、查閱等流程。2.檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案資料的安全，防止丟失、損壞或泄露。3.根據(jù)工作需要，為相關(guān)部門或個(gè)人提供檔案查閱服務(wù)，查閱檔案應(yīng)履行登記手續(xù)。九、監(jiān)督檢查與違規(guī)處理（一）監(jiān)督檢查1.房產(chǎn)管理部門定期對(duì)校區(qū)房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括房產(chǎn)使用是否符合規(guī)定、維護(hù)情況、安全管理等方面。2.接受學(xué)校內(nèi)部審計(jì)部門和師生員工的監(jiān)督，對(duì)提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。（二）違規(guī)處理1.對(duì)于違反本辦法規(guī)定使用房產(chǎn)的部門或個(gè)人，房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期改正。2.情節(jié)嚴(yán)重的，給予通報(bào)