2025房產(chǎn)抵押合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：抵押人（甲方）：姓名：身份證號：住所：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為目的，自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請抵押貸款，乙方同意接受甲方的抵押擔保并提供相應(yīng)的資金支持。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下債務(wù)的擔保。1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米。1.3甲方聲明其對抵押物擁有完整的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押或其他限制性權(quán)利。第二條抵押貸款金額與期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣元（大寫：）的貸款（以下簡稱“貸款”）。2.2本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的期限償還貸款本金及利息。第三條利率與利息計算3.1本合同項下的貸款利率為%（年利率），計算方式為：。3.2利息按（月/季/年）支付，支付日期為每（月/季/年）的日。3.3如貸款期限延長或提前還款，利息計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按下列計劃償還貸款本金及利息：第一期還款時間為年月日，金額為元；第二期還款時間為年月日，金額為元；以此類推。4.2甲方應(yīng)將每期應(yīng)還款項匯至乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶行：4.3如甲方提前還款，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并征得乙方同意。第五條抵押登記與費用承擔5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由（甲方/乙方）承擔，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由另一方承擔的除外。5.3抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由（甲方/乙方）保管，直至債務(wù)全部清償。第六條抵押權(quán)的行使6.1甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：甲方未按本合同約定的時間支付利息或歸還本金；甲方擅自處分抵押物；甲方的經(jīng)濟狀況顯著惡化，可能影響其履約能力；甲方或乙方的法定代表人、實際控制人發(fā)生重大變更，或乙方認為可能影響其債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。6.2乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)處分抵押物，并優(yōu)先受償于抵押物的變現(xiàn)價值。6.3抵押物的處分應(yīng)依法進行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：按本合同約定使用貸款；在不影響抵押權(quán)的前提下，經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓抵押物；在債務(wù)清償完畢后，要求乙方解除抵押登記并返還抵押物的權(quán)利證書。7.2甲方的義務(wù)：按時償還貸款本金及利息；保證抵押物的安全、完整，及時通知乙方抵押物的任何形式的損壞或滅失；不擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3乙方的權(quán)利：要求甲方按時支付利息及歸還本金；在甲方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)；有權(quán)了解甲方的財務(wù)狀況及履約能力。7.4乙方的義務(wù)：按時向甲方提供貸款；協(xié)助甲方辦理抵押登記及解除抵押登記手續(xù)；對甲方的商業(yè)秘密及個人隱私負保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還本金的，應(yīng)按逾期金額的%（日利率）支付違約金。8.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求其賠償造成的損失。8.3乙方未按本合同約定按時提供貸款的，應(yīng)按未提供金額的%（日利率）支付違約金。8.4因一方違約導致訴訟的，違約方應(yīng)承擔對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2在下列情形下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未能按約定履行義務(wù)；抵押物滅失或毀損，且無替代擔保；甲方或乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人發(fā)生重大變更，可能影響合同履行的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）