2024年房屋租賃合同模板（通用版）提示：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》（合同編）、《商品房屋租賃管理辦法》及2024年地方租賃政策（如北京、上海等地租金指導(dǎo)價(jià)、備案要求）擬定，適用于個(gè)人或企業(yè)出租住宅、商鋪、寫字樓等房屋。簽約前請核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)合法性（出租人需為產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)轉(zhuǎn)租的受托人），并確認(rèn)房屋用途符合規(guī)劃（如住宅不得擅自改為商用）。一、合同基本信息出租方（甲方）：

-姓名/名稱：________________________（個(gè)人需身份證號：________；企業(yè)需營業(yè)執(zhí)照號：________）

-聯(lián)系地址：________________________

-聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：

-姓名/名稱：________________________（個(gè)人需身份證號：________；企業(yè)需營業(yè)執(zhí)照號：________）

-聯(lián)系地址：________________________

-聯(lián)系電話：________________________房屋信息：

-房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________小區(qū)________棟________單元________室（具體到房號）

-不動產(chǎn)權(quán)證書號/購房合同號：________（證明產(chǎn)權(quán)合法性，出租人需提供復(fù)印件給乙方留存）

-房屋性質(zhì)/用途：□住宅□商鋪□寫字樓□其他________（需與產(chǎn)權(quán)登記用途一致，擅自改變用途可能導(dǎo)致合同無效）

-建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

-房屋現(xiàn)狀：□精裝修（附家具家電清單見附件1）□毛坯□其他________（如“簡裝，含空調(diào)2臺、冰箱1臺”）二、租賃期限1.租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日（建議30日）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；若未續(xù)簽，乙方應(yīng)在期滿_日內(nèi)騰退房屋（逾期按日租金的____倍支付占用費(fèi)）。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元整）?！踝饨鹬鹉赀f增：第_年起每年遞增_%（如“第2年起每年遞增3%”）。

2.支付方式：乙方按□月付□季付□半年付□年付支付租金，首期租金于_年_月_日前支付，之后每期租金于到期前_日（建議10-15日）支付至甲方指定賬戶：賬戶名：________________________；賬號：________________________；開戶行：________________________。或現(xiàn)金支付（甲方需出具收款收據(jù)）。

3.押金：乙方支付人民幣________元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元整）作為房屋及附屬設(shè)施保證金（通常為1-3個(gè)月租金）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如欠費(fèi)、損壞賠償）后，押金剩余部分無息退還乙方（需乙方結(jié)清所有費(fèi)用并恢復(fù)房屋原狀）。四、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于_年_月____日前將房屋按現(xiàn)狀交付乙方，雙方共同驗(yàn)收并簽署《房屋交割清單》（附件2，列明家具家電、門窗、水電表讀數(shù)等）。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（正常使用導(dǎo)致的自然損耗除外，如墻面輕微污漬、地板磨損；若乙方擅自裝修/改造，需恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留）。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況勾選）：

-□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)費(fèi)□寬帶費(fèi)□有線電視費(fèi)□供暖費(fèi)（□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)）

-□房屋租賃稅費(fèi)（若合同約定租金為稅后價(jià)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；若未約定，通常由出租方申報(bào)納稅）

-□其他________（如“車位費(fèi)”“社區(qū)管理費(fèi)”）六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制（若存在抵押，需提前告知乙方并書面說明）。2.租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)（如承重墻、屋頂）或附屬設(shè)施（如水管、電路）嚴(yán)重?fù)p壞影響居住的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修（緊急情況乙方可先行維修，費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)）。3.不得干涉乙方正常使用房屋（如無正當(dāng)理由拒絕乙方合理裝修申請，但需符合合同約定及法律規(guī)定）。（二）乙方義務(wù)1.按約定用途使用房屋（不得用于違法違規(guī)活動，如群租、倉儲易燃品、開設(shè)賭場等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如砸墻、打通陽臺）或損壞附屬設(shè)施。2.妥善保管房屋及家具家電，因使用不當(dāng)或人為損壞的（如家具斷裂、電器故障），需照價(jià)賠償或修復(fù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人（若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金）。4.配合甲方或相關(guān)部門（如居委會、消防）的合理檢查（提前通知情況下）。七、合同的解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同（需簽署解除協(xié)議）。（二）甲方單方解除（乙方違約）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋，押金不予退還，且乙方需賠償甲方損失：

1.逾期支付租金超過____日（建議15日）；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)（如將住宅改為商鋪）；3.擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；4.利用房屋從事違法活動（如制毒、傳銷）；5.拖欠水電氣等費(fèi)用累計(jì)超過____元（建議2000元）；6.其他嚴(yán)重違約行為（如故意損壞房屋導(dǎo)致無法居?。?。（三）乙方單方解除（甲方違約）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金：

1.未按約定時(shí)間交付房屋超過____日（建議15日）；2.房屋存在重大安全隱患（如墻體開裂、電路老化漏電）且甲方拒絕修復(fù)；3.因甲方原因?qū)е路课荼徊榉?、拍賣或產(chǎn)權(quán)糾紛，致使乙方無法繼續(xù)使用；4.其他嚴(yán)重違約行為（如隱瞞房屋已抵押且被債權(quán)人主張權(quán)利）。八、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按未付金額的_‰（建議0.5‰-1‰）向甲方支付違約金；逾期超過_日，甲方有權(quán)停水停電直至解除合同。2.租賃期內(nèi)，乙方提前退租的，需提前_日（建議60日）書面通知甲方，已支付租金不退，且需支付相當(dāng)于_個(gè)月租金的違約金（如“2個(gè)月租金”）；甲方提前收回房屋的，需提前_日通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于_個(gè)月租金的違約金。3.因不可抗力（如地震、洪水）或政府征收導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，甲方應(yīng)退還押金及剩余租金。九、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地（________市________區(qū)人民法院）人民法院提起訴訟，或向________（如“XX區(qū)人民調(diào)解委員會”）申請調(diào)解。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（與本合同具有同等效力）。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字/蓋章之日起生效。3.乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋并了解現(xiàn)狀（包括裝修、設(shè)施設(shè)備情況），對房屋及周邊環(huán)境（如噪音、鄰里關(guān)系）無異議。甲方（簽字/蓋章）：________________________

簽署日期：____年_月_日乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽署日期：____年_月_日附件清單（需雙方簽字確認(rèn)）1.家具家電清單：列明冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等設(shè)備品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀（如“海爾冰箱1臺，正常使用；格力空調(diào)2臺，制冷正常”）。2.房屋交割清單：