商業(yè)零售門店租賃合同協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號________1.2合同簽訂日期________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________郵箱：________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________傳真：________________郵箱：________________1.4合同簽訂地點________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其位于________________的商業(yè)零售門店出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間內從事商業(yè)經營活動。第二章租賃標的2.1租賃門店描述2.1.1門店地址：________________2.1.2門店面積：________________（平方米）2.1.3門店用途：________________2.1.4門店結構：________________2.1.5門店設施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限：________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣______元整（大寫：____________________）3.1.2一次性租金：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2支付方式3.2.1乙方應于每月的________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2甲方指定銀行賬戶信息：銀行名稱：________________銀行賬號：________________戶名：________________3.3逾期支付3.3.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。3.3.2逾期付款超過______天，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第四章門店使用與管理4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應在租賃期內按照甲方規(guī)定的用途使用門店。4.1.2乙方不得擅自改變門店的結構和設施。4.1.3乙方應保持門店內外環(huán)境整潔，不得隨意堆放物品。4.2甲方責任4.2.1甲方應保證租賃門店的權屬清晰，無任何法律爭議。4.2.2甲方應保證租賃期間門店的設施處于正常使用狀態(tài)。4.3乙方責任4.3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3.2乙方應合理使用門店，保證門店安全。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及社會公共利益。5.2合同解除5.2.1合同解除條件：乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。甲方未履行合同約定的責任，乙方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。5.2.2解除程序：5.2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。5.2.2.2任何一方要求解除合同，應提前______個月書面通知對方，并說明理由。5.2.3解除合同后的處理5.2.3.1乙方應將租賃門店恢復原狀，并交付甲方。5.2.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。5.2.3.3雙方應協(xié)商解決合同解除后產生的其他問題。第六章門店維護與修繕6.1甲方責任6.1.1甲方應負責租賃期間門店主體結構的安全維護。6.1.2甲方應負責租賃期間門店公共區(qū)域的清潔和維護。6.2乙方責任6.2.1乙方應負責租賃期間門店內部裝修和設施的維護。6.2.2乙方不得擅自對門店進行結構性改動，如需改動，需提前向甲方申請并獲得書面同意。6.3修繕費用6.3.1租賃期間因自然損耗導致的修繕費用由乙方承擔。6.3.2因人為損壞導致的修繕費用由責任方承擔。第七章物業(yè)管理與服務7.1甲方提供的服務7.1.1甲方應提供租賃期間必要的物業(yè)管理服務。7.1.2甲方應配合乙方開展商業(yè)活動，提供必要的支持。7.2乙方配合義務7.2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶或小區(qū)居民。7.2.2乙方應配合甲方進行安全檢查、消防演練等工作。第八章營業(yè)許可與稅務8.1營業(yè)許可8.1.1乙方在租賃門店開業(yè)前，須取得相關營業(yè)執(zhí)照和經營許可證。8.1.2乙方應保證其經營活動符合國家相關法律法規(guī)。8.2稅務8.2.1乙方應按照國家稅法規(guī)定，依法納稅。8.2.2乙方應向甲方提供稅務申報資料，以便甲方協(xié)助辦理相關稅務事宜。第九章財務結算9.1結算周期9.1.1雙方應在每月的固定日期進行財務結算。9.1.2結算周期為一個月，即從上一個月的______日至本月______日。9.2結算內容9.2.1結算內容包括租金、物業(yè)費、水電費等費用。9.2.2雙方應保證結算內容的準確性和完整性。9.3結算方式9.3.1財務結算采用人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式進行。9.3.2雙方應在結算完成后，各自保存相關憑證。第十章保險10.1甲方保險10.1.1甲方應在租賃期間對租賃門店進行財產保險，并保證保險金額足以覆蓋租賃門店的價值。10.1.2甲方應將保險單副本提供給乙方。10.2乙方保險10.2.1乙方應在租賃期間對自身經營活動進行相關保險，如責任險、財產險等。10.2.2乙方應將保險單副本提供給甲方。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定提供租賃門店或提供的服務不符合合同要求，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。11.1.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償乙方因合同解除而造成的損失。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定支付租金或未按時繳納相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳金額的_____%。11.2.2若乙方擅自改變門店用途或未遵守合同約定，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自動終止。12.1.2經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同條件時，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃門店，并恢復原狀。12.2.2甲方應退還乙方已支付的租金余額。第十三章其他條款13.1通知13.1.1本合同中“通知”是指一方以書面形式向另一方發(fā)送的任何通知、要求或其他通信。13.1.2通知應以掛號信或快遞