高校人才房管理辦法一、總則（一）目的為加強高校人才房的管理，規(guī)范人才房的使用、分配、維護(hù)等行為，吸引和留住優(yōu)秀人才，促進(jìn)學(xué)校教學(xué)、科研和學(xué)科建設(shè)的發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于學(xué)校所有人才房的管理，包括人才公寓、周轉(zhuǎn)房等各類為引進(jìn)人才和學(xué)校高層次人才提供居住保障的房屋。（三）管理原則1.按需分配原則。根據(jù)學(xué)校人才隊伍建設(shè)規(guī)劃和實際需求，合理分配人才房資源，優(yōu)先保障重點學(xué)科、重點項目及急需人才的住房需求。2.公平公正原則。嚴(yán)格按照規(guī)定的條件、程序進(jìn)行人才房的申請、審核、分配等工作，確保公平公正，杜絕違規(guī)操作。3.動態(tài)管理原則。對人才房的使用情況進(jìn)行動態(tài)跟蹤，根據(jù)人才的崗位變動、合同履行等情況及時調(diào)整住房安排，提高資源使用效率。4.有償使用原則。人才在享受學(xué)校提供的人才房時，應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的租金或費用，體現(xiàn)住房的成本效益。二、人才房房源管理（一）房源規(guī)劃1.學(xué)校根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略和人才隊伍建設(shè)規(guī)劃，制定人才房建設(shè)和購置計劃，明確房源數(shù)量、戶型結(jié)構(gòu)、地理位置等，確保滿足不同層次人才的住房需求。2.加強與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和房源供給，拓寬人才房房源渠道。（二）房源建設(shè)與購置1.對于新建人才房項目，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過程中，充分考慮人才的居住需求和使用功能，優(yōu)化房屋布局和配套設(shè)施。2.購置人才房時，進(jìn)行嚴(yán)格的市場調(diào)研和房源評估，選擇地理位置優(yōu)越、房屋質(zhì)量良好、配套設(shè)施完善的房源。簽訂購房合同前，仔細(xì)審核合同條款，確保學(xué)校權(quán)益得到保障。（三）房源登記與檔案管理1.建立人才房房源檔案，詳細(xì)記錄每一套房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.對人才房的建設(shè)、購置、維修、改造等相關(guān)資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存，便于查詢和管理。三、人才房申請與審核（一）申請條件1.引進(jìn)的高層次人才，根據(jù)學(xué)校人才引進(jìn)政策，符合相應(yīng)層次人才住房標(biāo)準(zhǔn)的。2.學(xué)校在職的優(yōu)秀教師、科研人員等，因工作需要且在學(xué)校規(guī)定的住房困難范圍內(nèi)的。3.經(jīng)學(xué)校認(rèn)定的其他急需人才。（二）申請材料1.個人申請報告，包括個人基本情況、申請住房的原因及承諾等。2.身份證明材料，如身份證、護(hù)照等。3.學(xué)歷學(xué)位證書、職稱證書、工作合同等相關(guān)證明材料。4.其他需要提供的材料，如婚姻狀況證明、住房情況證明等。（三）申請流程1.申請人向所在單位提出人才房申請，填寫申請表，并提交相關(guān)申請材料。2.所在單位對申請人的資格和申請材料進(jìn)行初審，簽署意見后報學(xué)校人才房管理部門。3.學(xué)校人才房管理部門對申請材料進(jìn)行復(fù)審，必要時進(jìn)行實地核查。4.復(fù)審?fù)ㄟ^的申請，提交學(xué)校人才房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批。（四）審核標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照申請條件對申請人進(jìn)行審核，確保申請人符合人才房使用資格。2.審核申請人提交的材料真實性和完整性，對虛假材料的申請人取消申請資格，并依法依規(guī)追究責(zé)任。四、人才房分配（一）分配原則1.按照人才層次、貢獻(xiàn)大小、住房困難程度等因素進(jìn)行綜合排序，優(yōu)先保障高層次人才和急需人才。2.遵循公開、公平、公正的原則，接受全校教職工監(jiān)督。（二）分配方式1.集中分配。根據(jù)學(xué)校人才房房源情況和申請人員情況，定期組織集中分配活動，確定分配名單。2.個別調(diào)配。對于特殊情況或急需人才的住房需求，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后進(jìn)行個別調(diào)配。（三）分配公示1.分配名單確定后，在學(xué)校內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個工作日。2.公示期間，接受教職工的監(jiān)督和舉報。對舉報屬實的，取消相關(guān)人員的分配資格，并重新進(jìn)行審核分配。五、人才房使用（一）使用期限1.人才房的使用期限根據(jù)人才與學(xué)校簽訂的合同或協(xié)議確定，一般不超過[X]年。2.合同期滿后，根據(jù)人才的續(xù)聘情況和學(xué)校住房資源狀況，決定是否繼續(xù)提供住房。（二）使用規(guī)定1.人才應(yīng)按照規(guī)定的用途使用人才房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源。3.保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，不得將人才房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。（三）租金與費用管理1.人才房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋成本、市場行情等因素制定，并定期進(jìn)行調(diào)整。2.租金及其他相關(guān)費用由人才房管理部門統(tǒng)一收取，嚴(yán)格按照財務(wù)制度進(jìn)行管理和核算。3.對符合租金減免條件的人才，按照學(xué)校規(guī)定辦理減免手續(xù)。六、人才房維護(hù)與管理（一）日常維護(hù)1.建立人才房日常維護(hù)制度，定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋安全和正常使用。2.人才發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時向人才房管理部門報告，管理部門及時安排維修人員進(jìn)行維修。（二）安全管理1.加強人才房的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備。2.定期組織安全檢查，消除安全隱患，確保人才生命財產(chǎn)安全。3.對人才進(jìn)行安全教育，提高安全意識，規(guī)范用電、用火、用氣等行為。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.建立人才房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，督促人才保持房屋內(nèi)部和周邊環(huán)境整潔。2.定期組織環(huán)境衛(wèi)生清理活動，對公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒。（四）物業(yè)管理1.選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司對人才房進(jìn)行物業(yè)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)等。七、人才房退出管理（一）退出情形1.人才與學(xué)校的合同或協(xié)議期滿，不再續(xù)聘的。2.人才調(diào)離學(xué)校或辭職、退休的。3.人才違反人才房使用規(guī)定，經(jīng)學(xué)校多次勸阻仍不改正的。4.其他需要退出人才房的情形。（二）退出程序1.人才在符合退出情形時，應(yīng)提前[X]個月向人才房管理部門提出書面申請。2.人才房管理部門對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后通知人才辦理退房手續(xù)。3.人才在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，結(jié)清租金及其他費用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還學(xué)校。4.學(xué)校組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理退房手續(xù)。（三）違規(guī)處理1.對逾期不退出人才房的人才，按照合同約定收取違約金，并采取必要的措施收回房屋。2.對擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及費用等違規(guī)行為，責(zé)令其限期整改，并處以相應(yīng)的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究法律責(zé)任。八、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督機制1.建立學(xué)校人才房管理監(jiān)督機制，成立由學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察部門、人事部門、財務(wù)部門等組成的監(jiān)督小組，對人才房管理工作進(jìn)行全程監(jiān)督。2.設(shè)立舉報電話和郵箱，接受全校教職工和社會各界的監(jiān)督舉報。（二）檢查內(nèi)容1.對人才房的申請、審核、分配、使用、維護(hù)、退出等環(huán)節(jié)進(jìn)行定期檢查，確保管理工作規(guī)范有序。2.檢查人才房的使用情況，包括是否擅自改變用途、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租、拖欠租金等。3.檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，確保房屋安全和正常使用。（三）問題處理1.對檢查中