2025廈門市房屋買賣合同書范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本房屋買賣合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于廈門市區(qū)路號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于廈門市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房屋的權(quán)屬狀況為：（如無抵押、無查封等）。甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款，但不包括交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、mortgage（如有）等其他費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）作為定金，該定金在后期房款中抵作購房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）余款：剩余購房款人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）由乙方通過方式支付（如銀行貸款、公積金貸款等），并按貸款機構(gòu)要求的時間支付。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。如甲方需要開具發(fā)票，雙方可另行約定。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋已具備交付使用條件；（2）甲方結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)服務(wù)費等。（3）甲方將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)資料交給乙方。4.2甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金或賠償乙方遭受的所有損失。第五條稅費承擔(dān)雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、stampduty等。5.1房地產(chǎn)交易契稅由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的個人所得稅由甲方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔(dān)或按政府部門規(guī)定承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向廈門市自然資源和規(guī)劃局（或相關(guān)部門）申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由承擔(dān)（按政府部門規(guī)定或雙方協(xié)商確定）。6.4如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價款的%作為違約金。6.5如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價款的%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按該房屋總價款的%支付違約金。（2）甲方未能按本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按該房屋總價款的%支付違約金。（3）甲方拒絕將該房屋出售給乙方或中途提高房屋價格的，視為根本違約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的所有損失。7.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，按該房屋總價款的%支付違約金。（2）乙方拒絕購買該房屋或中途要求提高房屋價格的，視為根本違約，已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的所有損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（