2025物業(yè)管理服務(wù)承包合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要將其物業(yè)管理服務(wù)工作外包，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（a）建筑物的日常清潔與衛(wèi)生維護；（b）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；（c）公共設(shè)施的維護與維修；（d）安全保衛(wèi)與秩序維護；（e）物業(yè)檔案的管理與更新；（f）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達到《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）的要求。2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行內(nèi)部檢查，并向甲方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果及改進措施。2.3乙方應(yīng)建立24小時服務(wù)響應(yīng)機制，確保在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理突發(fā)問題。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元（大寫：），該費用包括但不限于人工費、材料費、維護費、管理費等。3.2服務(wù)費用的支付方式為：（a）按月支付，甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；（b）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進建議；（b）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)處理物業(yè)問題；（c）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（d）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于工作場所、工具存放空間等；（e）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；（b）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和工作條件；（c）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（d）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（e）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（a）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正；（b）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受損或受到行政處罰；（c）乙方擅自將本合同項下的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。5.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（a）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予以支付；（b）甲方擅自改變物業(yè)用途，或進行違法活動，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金；（b）如甲方因違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.2乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費，并支付相當(dāng)于%的合同總金額作為違約金；（b）如乙方因違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年