北京市房產(chǎn)無償租用合同書4篇篇1甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下無償租用合同：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于北京市[地址]，建筑面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)年限為[年限]年。甲方保證該房產(chǎn)無任何糾紛，并具備出租條件。二、租賃期限本合同的租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，乙方需向甲方支付的租金為人民幣[金額]元。該租金已包含在本合同的其他條款中，乙方無需再向甲方支付任何租金費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在租賃期滿時(shí)，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)使用及維修維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修維護(hù)工作。如因房產(chǎn)本身的問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：雙方如需提前解除本合同，應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致意見。合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供維修維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，不得存在任何法律糾紛。如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致意見，可簽訂續(xù)租合同。如未能達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證該房產(chǎn)的消防安全，配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.雙方在本合同的履行過程中，應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商、共同解決問題。如遇重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通報(bào)對方并采取有效措施進(jìn)行處理。9.本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的租賃合同或合作合同；如雙方不同意繼續(xù)合作或有其他變更需求的，可協(xié)商解除本合同并處理相關(guān)事宜。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方無償出租給乙方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為[房產(chǎn)證號]。二、租賃期限本租賃合同自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，租賃期限為[租賃年限]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。三、租金及支付方式甲方同意無償出租該房產(chǎn)給乙方，乙方無需支付租金。但乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、房產(chǎn)使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，需事先征得甲方的書面同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如需提前退租，需提前[提前退租通知期]天通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用，未按時(shí)歸還房產(chǎn)等。2.乙方在租賃期間如因個(gè)人原因無法繼續(xù)承租，需提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按年租金的[違約金比例]％計(jì)算。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若爭議涉及租賃物的使用和管理問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定臨時(shí)解決方案。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在租賃期滿后將房產(chǎn)歸還甲方時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的整潔和完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.本合同在履行過程中如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟要求解除合同。但應(yīng)盡量減少對對方的損失。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)無償出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于北京市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式甲方將該房產(chǎn)無償出租給乙方使用，乙方無需支付租金。四、房產(chǎn)交付與返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后將房產(chǎn)返還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常使用。在維修養(yǎng)護(hù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在故障或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金元給乙方。2.乙方未能在租賃期滿后將房產(chǎn)完好返還給甲方的，應(yīng)支付違約金元給甲方。3.甲方未能履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金元給乙方。4.乙方在使用過程中損壞房產(chǎn)的，應(yīng)賠償損失元給甲方。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證對所出租的房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方應(yīng)保證合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.在租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租以及續(xù)租的條件和期限等事宜。如未能協(xié)商一致，則按照原合同條款執(zhí)行。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（簽字或蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字或蓋章）日期：年月日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方無償租用甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于北京市區(qū)（縣），具體地址為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年。甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得了房屋所有權(quán)證。二、租賃期限本次租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣元，全年共計(jì)人民幣元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如遇到法定節(jié)假日或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付滯納金。四、房產(chǎn)使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，避免損壞或遺失。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方被追討相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租用該房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在原合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。新合同的租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方需求進(jìn)行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中遇到的問題和爭議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃期滿后將