購(gòu)房協(xié)議認(rèn)購(gòu)合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件[具體附件編號(hào)]）。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、天然氣設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.裝修情況：房屋裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件[具體附件編號(hào)]。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、認(rèn)購(gòu)條款（一）認(rèn)購(gòu)意向乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方上述房屋，并同意按照本合同約定的條款與條件簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（二）認(rèn)購(gòu)定金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定與甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則該定金抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方有權(quán)沒(méi)收該定金；若甲方違反本合同約定，拒絕與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本合同簽訂后至正式簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》期間，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納事宜。在交付房屋時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、購(gòu)房款支付方式及期限（一）支付方式乙方可以選擇以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。（二）支付期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付至最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況及裝修標(biāo)準(zhǔn)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀況等事項(xiàng)。（四）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方詳見(jiàn)附件[具體附件編號(hào)]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)要求甲方按照整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通