2025私人購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，土地使用證編號(hào)為。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房款支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付款方式如下：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）；乙方于年月日前支付第二期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）；余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方通過(guò)銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、取暖費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等）一并移交給乙方。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方不得在未取得乙方書(shū)面同意的情況下，將該房產(chǎn)出售或設(shè)定任何權(quán)利限制。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得采取任何可能損害該房產(chǎn)或影響甲方權(quán)益的行為。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的‰；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的‰；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：