2025辦公類房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的辦公類房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋內(nèi)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、正常使用中等），符合正常使用條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（￥），以下統(tǒng)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式如下：-乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（￥）至甲方指定賬戶；-乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（￥）至甲方指定賬戶；-余款人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（￥）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，或按照雙方另行約定的方式支付。第三條房屋交付3.1甲乙雙方同意，房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，并向乙方交付下列文件：-房屋所有權(quán)證；-原購(gòu)房合同及相關(guān)附屬文件；-房屋鑰匙；-其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。第四條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋的所有權(quán)自本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢且完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)于收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。5.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條雙方承諾與保證6.1甲方承諾：-擁有該房屋的合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制；-按時(shí)完成房屋交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；-協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)。6.2乙方承諾：-按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；-按時(shí)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；-保證房屋使用符合法律法規(guī)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則構(gòu)成違約，違約金為房?jī)r(jià)款的%。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，違約金為房?jī)r(jià)款的%。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年