第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產(chǎn)項(xiàng)目交付保證承諾書[4篇]房地產(chǎn)項(xiàng)目交付保證承諾書第（1）篇承諾方類型：□企業(yè)□個(gè)人□其他__________鑒于承諾方（以下簡稱“承諾方”）就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目交付事宜，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施及各方權(quán)益，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，制定本保證承諾書。一、基本義務(wù)承諾方保證按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目合同之約定，全面履行房地產(chǎn)項(xiàng)目交付相關(guān)義務(wù)。具體包括但不限于完成項(xiàng)目建設(shè)、保證項(xiàng)目質(zhì)量、按時(shí)交付使用等。承諾方承諾對其承諾事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、履行標(biāo)準(zhǔn)承諾方在項(xiàng)目交付過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。承諾方保證項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全、功能完善、環(huán)境友好。承諾方將積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并根據(jù)檢查意見及時(shí)整改。（二）項(xiàng)目質(zhì)量控制。承諾方承諾建立完善的質(zhì)量管理體系，對項(xiàng)目建設(shè)全過程實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量控制。承諾方將選用合格的建筑材料及設(shè)備，并保證施工工藝符合規(guī)范要求。同時(shí)承諾方將定期進(jìn)行質(zhì)量自查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。（三）項(xiàng)目進(jìn)度管理。承諾方承諾制定科學(xué)合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施。承諾方將密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展情況，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)承諾方將加強(qiáng)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)配合，保證項(xiàng)目按期完成。（四）項(xiàng)目交付使用。承諾方保證項(xiàng)目建成后能夠滿足設(shè)計(jì)要求及使用需求，并按照合同約定及時(shí)交付使用。承諾方將提供完善的交付使用手續(xù)及售后服務(wù)，保證項(xiàng)目交付使用后的順利進(jìn)行。三、監(jiān)督考核為保證承諾事項(xiàng)的有效履行，承諾方同意接受以下監(jiān)督考核：（一）監(jiān)督檢查。相關(guān)部門及項(xiàng)目監(jiān)理單位有權(quán)對承諾方的項(xiàng)目交付過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。承諾方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)檢查意見及時(shí)整改。（二）考核指標(biāo)。__________項(xiàng)指標(biāo)納入年度考核。考核內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面?？己私Y(jié)果將作為評價(jià)承諾方履約情況的重要依據(jù)。（三）違約責(zé)任。若承諾方未能按照本承諾書之約定履行相關(guān)義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。四、生效變更本承諾書自簽訂之日起生效，具有法律約束力。承諾方承諾嚴(yán)格遵守本承諾書之約定，不得擅自變更或解除。若確需變更或解除本承諾書，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可實(shí)施。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目交付保證承諾書第（2）篇承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書所稱“項(xiàng)目交付”指本承諾涉及的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目從工程建設(shè)完成至最終交付購房者使用的全過程。1.2本承諾書所指“交付標(biāo)準(zhǔn)”指__________指本承諾涉及的特定技術(shù)參數(shù)及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求。1.3本承諾書所稱“實(shí)施主體”指參與項(xiàng)目交付的各相關(guān)單位，包括但不限于開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位等。1.4本承諾書所稱“實(shí)施對象”指本承諾書所覆蓋的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為__________。1.5本承諾書所稱“爭議解決”指本承諾書履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過以下途徑進(jìn)行解決。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體2.1.1開發(fā)商承諾全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付的統(tǒng)籌管理，保證各實(shí)施主體按約定履行職責(zé)。2.1.2施工單位承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3監(jiān)理單位承諾依法獨(dú)立履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全過程監(jiān)督。2.2實(shí)施對象2.2.1本承諾書覆蓋的項(xiàng)目范圍包括但不限于__________，具體交付內(nèi)容涵蓋建筑主體、配套設(shè)施、裝修工程等。2.2.2項(xiàng)目交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方簽訂的《建設(shè)工程合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《___________________法》第__條及國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，保證項(xiàng)目達(dá)到合格及以上等級。2.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守《_________安全生產(chǎn)法》第__條，保證施工過程中無重大安全發(fā)生。2.3.3交付條件：項(xiàng)目交付須滿足設(shè)計(jì)文件、施工合同及地方主管部門的最終驗(yàn)收要求。3.保障機(jī)制3.1資金保障3.1.1開發(fā)商承諾設(shè)立專項(xiàng)保證金，金額不低于項(xiàng)目合同總額的__________%，用于保障項(xiàng)目交付過程中的資金需求。3.1.2保證金存放于__________銀行，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.2人員保障3.2.1各實(shí)施主體須配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員，保證項(xiàng)目交付各環(huán)節(jié)有人負(fù)責(zé)。3.2.2關(guān)鍵崗位人員須持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書，并保持穩(wěn)定性和專業(yè)性。3.3技術(shù)保障3.3.1施工單位須采用先進(jìn)施工工藝及材料，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3.2開發(fā)商須建立技術(shù)復(fù)核機(jī)制，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，保證交付質(zhì)量可控。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1實(shí)施主體未按合同約定時(shí)間完成部分非核心工程，但未影響整體交付進(jìn)度。4.1.2違約方須在收到書面通知后__________日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。4.2重大違約4.2.1實(shí)施主體未按合同約定時(shí)間完成核心工程，導(dǎo)致項(xiàng)目整體交付延期超過__________日。4.2.2違約方須賠償守約方損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，并承擔(dān)違約金__________元。4.2.3若存在工程質(zhì)量重大缺陷或安全隱患，經(jīng)檢測確認(rèn)后，違約方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過__________日。5.1.2協(xié)商不成，任何一方可向__________提出調(diào)解申請。5.2仲裁5.2.1若協(xié)商調(diào)解未果，爭議雙方應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。5.3訴訟5.3.1除仲裁外，任何一方也可根據(jù)《_________民事訴訟法》第__條，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目交付保證承諾書第（3）篇合同編號：__________一、承諾事項(xiàng)定義1.1本單位承諾__________事項(xiàng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2本單位承諾__________事項(xiàng)滿足合同約定要求。1.3本單位承諾__________事項(xiàng)的交付成果不存在質(zhì)量瑕疵。二、實(shí)施準(zhǔn)則2.1本單位承諾按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成__________事項(xiàng)的交付。2.2本單位承諾__________事項(xiàng)的實(shí)施過程嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3本單位承諾__________事項(xiàng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。三、違約責(zé)任3.1若本單位未能按約定履行承諾事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若本單位承諾的事項(xiàng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3若本單位違約行為給對方造成損失，應(yīng)賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失。四、生效條款4.1本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本承諾書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此鄭重承諾承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目交付保證承諾書第（4）篇根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本約定1.1本承諾書由__________（開發(fā)商全稱）（以下簡稱"開發(fā)商"）與__________（購房人全稱）或其授權(quán)代表（以下簡稱"購房人"）共同簽署，旨在明確開發(fā)商就__________項(xiàng)目（項(xiàng)目全稱）交付事宜所做出的保證與承諾。1.2本承諾書所提及的"項(xiàng)目"指開發(fā)商根據(jù)__________協(xié)議合同（以下簡稱"協(xié)議合同"）約定的位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.3開發(fā)商承諾，將按照協(xié)議合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行項(xiàng)目交付義務(wù)，保證交付標(biāo)的符合約定的質(zhì)量、進(jìn)度及權(quán)利狀態(tài)。2.保證與承諾2.1交付前提2.1.1開發(fā)商保證，在交付前已取得項(xiàng)目所需的一切批準(zhǔn)文件及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明，且項(xiàng)目不存在被查封、凍結(jié)或其他限制交付的情形。2.1.2開發(fā)商承諾，交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議合同約定的__________（如建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等），并滿足國家及地方現(xiàn)行的__________（指本承諾書涉及的特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。2.2交付內(nèi)容2.2.1開發(fā)商保證，交付的房屋包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗、防水、保溫等關(guān)鍵部分，不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷。2.2.2開發(fā)商承諾，交付的配套設(shè)施（如電梯、供水系統(tǒng)、綠化等）已按協(xié)議合同約定完成建設(shè)或安裝，并能獨(dú)立運(yùn)行，不存在安全隱患。2.3權(quán)利瑕疵保證2.3.1開發(fā)商保證，交付的房屋不存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，購房人可依法完整行使房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利。2.3.2開發(fā)商承諾，已向購房人明示并移交所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等），并保證其真實(shí)性、有效性。2.4交付時(shí)限2.4.1開發(fā)商承諾，將嚴(yán)格按照協(xié)議合同約定的交付日期（或__________）完成房屋交付，如遇不可抗力或行為等客觀因素導(dǎo)致延期，開發(fā)商應(yīng)提前書面通知購房人，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.4.2開發(fā)商保證，交付時(shí)提供的房屋質(zhì)量及配套設(shè)施已通過必要的驗(yàn)收程序，購房人可立即入住使用。3.條件與責(zé)任3.1生效條件3.1.1本承諾書自開發(fā)商完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、取得交付資格，并經(jīng)購房人書面確認(rèn)接收之日起生效。3.1.2若購房人未在協(xié)議合同約定的期限內(nèi)完成尾款支付等交付前提條件，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)協(xié)議合同約定暫停交付，但不得因此免除開發(fā)商的交付責(zé)任。3.2違約責(zé)任3.2.1若開發(fā)商未能按約定交付房屋或交付的標(biāo)的不符合質(zhì)量要求，購房人有權(quán)要求開發(fā)商限期整改、解除合同或賠償損失。3.2.2開發(fā)商承諾，因自身原因?qū)е碌慕桓堆悠诨蛸|(zhì)量問題，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。3.3爭議解決3.3.1本承諾書項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。4.其他事項(xiàng)4.1完整