2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估師考試模擬試題解析與答案試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母填入答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)資產(chǎn)評估法，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法取得（）。A.資質(zhì)證書B.營業(yè)執(zhí)照C.資產(chǎn)評估資格證書D.許可證書2.評估假設(shè)中，假定評估對象在評估基準(zhǔn)日已經(jīng)存在的假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.價值類型假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)3.在評估某項以永續(xù)經(jīng)營為前提的收益性資產(chǎn)時，通常采用的主要評估方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法4.采用市場法評估資產(chǎn)時，選擇可比案例應(yīng)考慮的因素不包括（）。A.資產(chǎn)的類型和規(guī)格B.資產(chǎn)的交易日期C.資產(chǎn)的市場狀況D.評估人員的個人偏好5.某機器設(shè)備原值100萬元，預(yù)計使用年限10年，預(yù)計凈殘值率5%，采用直線法計提折舊，使用5年后該設(shè)備的賬面價值為（）萬元。A.50B.45C.55D.956.評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的實際價值在當(dāng)前公開市場上出售所能獲得的最大金額是（）。A.賬面價值B.重置成本C.公開市場價值D.清算價值7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的正式報告B.資產(chǎn)評估報告是評估師執(zhí)業(yè)責(zé)任的體現(xiàn)C.資產(chǎn)評估報告只能由評估機構(gòu)出具D.資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估項目整個工作過程的總結(jié)8.評估某項無形資產(chǎn)時，如果無法直接確定其未來收益，但可以找到與其相同或相似的資產(chǎn)，通常采用的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢法9.下列不屬于資產(chǎn)評估程序的是（）。A.接受委托B.評估確認(rèn)C.組織評估D.出具報告10.在資產(chǎn)評估中，將評估對象與其相類似的市場參照物進行比較分析，以估算評估對象價值的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢法11.評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的未來預(yù)期收益按一定的折現(xiàn)率折算到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，是（）。A.賬面價值B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.清算價值12.某企業(yè)擁有一塊土地使用權(quán)，評估基準(zhǔn)日市場上有三宗類似土地的交易案例，交易價格分別為800萬元、900萬元和1000萬元，經(jīng)過交易情況、區(qū)域因素、個別因素修正后，確定該地塊的評估價值最接近（）萬元。A.800B.900C.1000D.無法確定13.采用成本法評估資產(chǎn)時，重置成本是指（）。A.資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價值B.重新構(gòu)建或購置與評估對象相同或功能等值的全新資產(chǎn)所需的成本C.資產(chǎn)原始成本減去累計折舊后的余額D.資產(chǎn)在清算時的變現(xiàn)價值14.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正，不受任何外部勢力影響，這是資產(chǎn)評估職業(yè)道德中的（）原則的要求。A.獨立性B.客觀性C.公正性D.保密性15.下列關(guān)于商譽的說法中，正確的是（）。A.商譽是可以單獨評估的無形資產(chǎn)B.商譽的價值等于企業(yè)整體價值減去各項可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值之和C.商譽的價值可以長期為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益D.商譽的價值評估通常采用成本法16.在進行資產(chǎn)評估時，評估師需要對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，了解其基本情況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等，這一環(huán)節(jié)屬于資產(chǎn)評估程序中的（）。A.接受委托B.明確評估基本事項C.現(xiàn)場調(diào)查D.出具報告17.評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)在正常經(jīng)營情況下能夠持續(xù)經(jīng)營下去的假設(shè)是（）。A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.清算假設(shè)18.評估師在出具評估報告時，應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，這是資產(chǎn)評估職業(yè)道德中的（）原則的要求。A.勤勉盡責(zé)B.獨立性C.公正性D.保密性19.采用收益法評估資產(chǎn)時，對未來收益的預(yù)測應(yīng)基于（）。A.評估師的主觀判斷B.過去的財務(wù)數(shù)據(jù)C.行業(yè)發(fā)展趨勢D.上述所有因素20.下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)分為甲級和乙級B.設(shè)立資產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照C.甲級資產(chǎn)評估機構(gòu)可以從事所有類型的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)D.資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)的取得與資產(chǎn)評估師數(shù)量無關(guān)21.評估某項在建工程時，如果工程尚未完工，通常需要根據(jù)（）來確定其評估價值。A.工程的預(yù)算成本B.工程的實際投入成本C.工程的合同造價D.上述所有因素22.在資產(chǎn)評估中，將評估對象與其自身歷史數(shù)據(jù)或發(fā)展趨勢進行比較分析，以估算評估對象價值的方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢法23.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)將評估對象與其他相關(guān)資產(chǎn)或業(yè)務(wù)分開評估，這是資產(chǎn)評估職業(yè)道德中的（）原則的要求。A.獨立性B.客觀性C.公正性D.保密性24.下列關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估行業(yè)由中國資產(chǎn)評估協(xié)會進行自律管理B.資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立、變更和終止，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)C.資產(chǎn)評估師協(xié)會負(fù)責(zé)對資產(chǎn)評估師進行自律管理D.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管主要由政府部門負(fù)責(zé)25.評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)在非公開市場上強制變現(xiàn)所能獲得的最大金額是（）。A.賬面價值B.重置成本C.公開市場價值D.清算價值二、多項選擇題（本題型共15題，每題2分，共30分。每題有多個正確答案，請將代表正確答案的字母填入答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括（）。A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.清算假設(shè)E.價值類型假設(shè)2.采用市場法評估資產(chǎn)時，需要考慮的因素包括（）。A.可比案例的選擇B.交易情況的修正C.區(qū)域因素的修正D.個別因素的修正E.評估基準(zhǔn)日的通貨膨脹率3.資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.評估機構(gòu)及評估人員信息B.評估基本事項C.評估依據(jù)D.評估方法E.評估結(jié)論4.評估無形資產(chǎn)時，常用的方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢法E.償債能力分析法5.資產(chǎn)評估程序的主要內(nèi)容包括（）。A.接受委托B.明確評估基本事項C.現(xiàn)場調(diào)查D.評定估算E.出具報告6.影響資產(chǎn)評估價值的因素主要包括（）。A.資產(chǎn)自身因素B.宏觀經(jīng)濟因素C.行業(yè)因素D.區(qū)域因素E.評估假設(shè)7.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括（）。A.按照評估規(guī)范執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B.對評估結(jié)果負(fù)責(zé)C.保護客戶的商業(yè)秘密D.向委托人收取評估費用E.對評估人員進行管理8.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.獨立、客觀、公正B.勤勉盡責(zé)C.誠實守信D.保護商業(yè)秘密E.接受繼續(xù)教育9.采用成本法評估資產(chǎn)時，需要確定的因素包括（）。A.重置成本B.累計折舊C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值E.評估基準(zhǔn)日的市場價值10.評估某項機器設(shè)備時，需要考慮的因素包括（）。A.設(shè)備的原始成本B.設(shè)備的累計折舊C.設(shè)備的剩余使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的維修保養(yǎng)情況E.設(shè)備的技改升級情況11.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的目的包括（）。A.維護資產(chǎn)評估行業(yè)的秩序B.保護客戶的合法權(quán)益C.提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率D.促進資產(chǎn)評估行業(yè)的健康發(fā)展E.限制資產(chǎn)評估機構(gòu)的發(fā)展12.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括（）。A.委托人的要求B.評估目的C.評估對象的狀況D.評估方法的選用E.評估師的偏好13.評估無形資產(chǎn)時，需要考慮的因素包括（）。A.無形資產(chǎn)的成本B.無形資產(chǎn)的使用效益C.無形資產(chǎn)的有效期D.無形資產(chǎn)的市場供求狀況E.無形資產(chǎn)的風(fēng)險14.資產(chǎn)評估報告的類型通常包括（）。A.整體資產(chǎn)評估報告B.單項資產(chǎn)評估報告C.界定資產(chǎn)評估報告D.限制資產(chǎn)評估報告E.清算評估報告15.資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展趨勢包括（）。A.行業(yè)集中度提高B.評估業(yè)務(wù)多元化C.評估技術(shù)信息化D.行業(yè)監(jiān)管加強E.評估師素質(zhì)提升三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請判斷下列說法是否正確，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示，并填入答題卡相應(yīng)位置。）1.資產(chǎn)評估法是我國的資產(chǎn)評估大法，對所有資產(chǎn)評估活動都具有約束力。（）2.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，可以接受委托人的不正當(dāng)利益誘惑。（）3.采用市場法評估資產(chǎn)時，選擇的可比案例越多越好。（）4.商譽是可以單獨轉(zhuǎn)讓和交易的。（）5.資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構(gòu)必須遵守的強制性流程。（）6.評估基準(zhǔn)日是指資產(chǎn)評估結(jié)論生效的日期。（）7.采用成本法評估資產(chǎn)時，如果資產(chǎn)存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，則需要扣除。（）8.資產(chǎn)評估機構(gòu)可以設(shè)立分支機構(gòu)。（）9.資產(chǎn)評估師協(xié)會是資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理組織。（）10.資產(chǎn)評估結(jié)果一經(jīng)出具，就不能再進行調(diào)整。（）試卷答案一、單項選擇題1.A2.D3.C4.D5.B6.C7.C8.B9.B10.B11.C12.B13.B14.A15.B16.C17.C18.A19.D20.D21.B22.D23.A24.B25.D二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCDE4.ABC5.ABCDE6.ABCDE7.ABCDE8.ABCDE9.ABCD10.ABCDE11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCE15.ABCDE三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.√8.√9.√10.×解析一、單項選擇題1.依據(jù)《資產(chǎn)評估法》第四條，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法取得資產(chǎn)評估資格證書。故選A。2.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假定評估對象在評估基準(zhǔn)日已經(jīng)存在，并且在評估基準(zhǔn)日以后能夠繼續(xù)經(jīng)營下去。故選D。3.收益法是指通過估算評估對象未來預(yù)期收益并將其折算成現(xiàn)值來評估其價值的方法，適用于以永續(xù)經(jīng)營為前提的收益性資產(chǎn)。故選C。4.選擇可比案例應(yīng)基于相關(guān)性，考慮資產(chǎn)類型、規(guī)格、交易日期、市場狀況等因素，個人偏好不應(yīng)影響。故選D。5.按直線法計提折舊，年折舊額=100×(1-5%)/10=9.5萬元。使用5年后累計折舊=9.5×5=47.5萬元。賬面價值=100-47.5=52.5萬元。注意題目問的是“5年后”，不是“已使用5年”。故選C。（此處根據(jù)計算結(jié)果修正答案為C，原答案B有誤）6.公開市場價值是指資產(chǎn)在當(dāng)前公開市場上出售所能獲得的最大金額。故選C。7.資產(chǎn)評估報告只能由依法設(shè)立并取得資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具。故選C。8.市場法是通過比較評估對象與可比資產(chǎn)的價值來評估評估對象價值的方法，適用于無法直接確定未來收益但存在可比資產(chǎn)的無形資產(chǎn)。故選B。9.評估確認(rèn)不屬于資產(chǎn)評估程序的內(nèi)容。資產(chǎn)評估程序通常包括：接受委托、明確評估基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、出具報告等。故選B。10.市場法通過比較和調(diào)整評估對象與市場參照物之間的差異來估算價值。故選B。11.收益現(xiàn)值是指評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的未來預(yù)期收益按一定的折現(xiàn)率折算到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和。故選C。12.市場法通過可比案例修正得出評估價值，900萬元經(jīng)過修正后最接近。故選B。13.重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象相同或功能等值的全新資產(chǎn)所需的成本。故選B。14.獨立性原則要求評估師不受任何外部勢力影響，獨立、客觀、公正地執(zhí)行評估業(yè)務(wù)。故選A。15.商譽不能單獨存在和轉(zhuǎn)讓，其價值體現(xiàn)在整個企業(yè)中。故選B。16.現(xiàn)場調(diào)查是評估師到評估對象所在地進行實地查看，了解其基本情況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等，是評估程序的重要環(huán)節(jié)。故選C。17.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指假定評估對象在評估基準(zhǔn)日以后能夠繼續(xù)經(jīng)營下去。故選C。18.勤勉盡責(zé)原則要求評估師對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，認(rèn)真履行評估職責(zé)。故選A。19.收益預(yù)測應(yīng)基于過去的財務(wù)數(shù)據(jù)、行業(yè)發(fā)展趨勢和評估師的主觀判斷綜合分析。故選D。20.資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)的取得與資產(chǎn)評估師數(shù)量有關(guān)，需要一定數(shù)量的持有資產(chǎn)評估師資格證書的專職從業(yè)人員。故選D。21.評估在建工程時，應(yīng)以實際投入成本為基礎(chǔ)，并考慮工程進度、完工可能性等因素。故選B。22.趨勢法是將評估對象與其自身歷史數(shù)據(jù)或發(fā)展趨勢進行比較分析，以估算未來價值或評估當(dāng)前價值。故選D。23.獨立性原則要求評估師將評估對象與其他相關(guān)資產(chǎn)或業(yè)務(wù)分開評估，不受其他因素影響。故選A。24.資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立、變更和終止，應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的說法不完全準(zhǔn)確，根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，設(shè)立評估機構(gòu)需向設(shè)區(qū)的市級以上人民政府負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估行政管理工作的部門備案。故選B。（此處根據(jù)法律現(xiàn)狀修正答案為B，原答案A有誤）25.清算價值是指資產(chǎn)在非公開市場上強制變現(xiàn)所能獲得的最大金額。故選D。二、多項選擇題1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)和清算假設(shè)。價值類型假設(shè)不是基本假設(shè)。故選ABCD。2.采用市場法評估資產(chǎn)時，需要考慮可比案例的選擇、交易情況的修正、區(qū)域因素的修正、個別因素的修正。評估基準(zhǔn)日的通貨膨脹率可能影響，但不是核心修正因素。故選ABCD。3.資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括評估機構(gòu)及評估人員信息、評估基本事項、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論、specialconsiderations等。故選ABCDE。4.評估無形資產(chǎn)時，常用的方法包括成本法、市場法和收益法。趨勢法通常用于有價證券等。償債能力分析法用于評估企業(yè)償債能力。故選ABC。5.資產(chǎn)評估程序的主要內(nèi)容包括接受委托、明確評估基本事項、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、出具報告等。故選ABCDE。6.影響資產(chǎn)評估價值的因素主要包括資產(chǎn)自身因素（如實體狀況、功能等）、宏觀經(jīng)濟因素（如利率、通貨膨脹等）、行業(yè)因素、區(qū)域因素、評估假設(shè)等。故選ABCDE。7.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括按照評估規(guī)范執(zhí)行評估業(yè)務(wù)、對評估結(jié)果負(fù)責(zé)、保護客戶的商業(yè)秘密、向委托人收取評估費用、對評估人員進行管理。故選ABCDE。8.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括獨立、客觀、公正、勤勉盡責(zé)、誠實守信、保護商業(yè)秘密、接受繼續(xù)教育。故選ABCDE。9.采用成本法評估資產(chǎn)時，需要確定重置成本、累計折舊、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。評估基準(zhǔn)日的市場價值是市場法評估的目標(biāo)。故選ABCD。10.評估某項機器設(shè)備時，需要考慮設(shè)備的原始成本、累計折舊、剩余使用年限、維修保養(yǎng)情況、技改升級情況等因素。故選ABCDE。11.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管的目的包括維護資產(chǎn)評估行業(yè)的秩序、保護客戶的合法權(quán)益、提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率、促進資