資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷（綜合能力測試）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案字母選項填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵循（）原則。A.公開、公平、公正B.獨立、客觀、公正C.客觀、真實、準確D.專業(yè)、誠信、盡職2.資產(chǎn)評估的基本方法不包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.財務(wù)分析法3.在評估某項無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命時，通常不需要考慮的因素是（）。A.該資產(chǎn)本身的老化或過時風(fēng)險B.市場需求的變化C.轉(zhuǎn)讓或許可的可行性D.資產(chǎn)所有者使用該資產(chǎn)的方式4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的專業(yè)報告B.評估報告應(yīng)當由法定代表人或者合伙人簽名并加蓋機構(gòu)公章C.評估報告的副本可以提供給任何委托人D.評估報告是評估師執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要依據(jù)5.評估基準日通常由（）確定。A.評估機構(gòu)B.評估師C.委托人D.評估對象的所有者6.在運用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選取可比案例應(yīng)優(yōu)先考慮（）。A.交易價格最高者B.與評估對象最為相似者C.交易時間最近者D.賣方資質(zhì)最優(yōu)者7.機器設(shè)備評估中，確定其重置成本時，通常不包括（）。A.購買價格B.運輸費C.安裝調(diào)試費D.未來的融資成本8.某企業(yè)預(yù)計未來5年每年產(chǎn)生的自由現(xiàn)金流分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元和180萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，采用perpetuitygrowthmodel估算其企業(yè)價值時，若預(yù)期第6年及以后現(xiàn)金流以5%的速度永續(xù)增長，則估算的企業(yè)價值最接近于（）萬元。（計算過程和結(jié)果無需寫出）A.2000B.2200C.2400D.26009.評估一輛使用年限較長的汽車時，其貶值主要體現(xiàn)為（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.市場性貶值D.精神貶值10.下列關(guān)于商譽的說法中，正確的是（）。A.商譽可以單獨進行評估B.商譽的價值等于企業(yè)總價值減去各單項可辨認無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)公允價值的差額C.商譽的價值隨著時間推移會自然增長D.商譽的價值評估主要采用成本法11.根據(jù)我國《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》，企業(yè)對商譽進行減值測試時，應(yīng)當將其分攤至相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合。（）對，錯12.在進行資產(chǎn)評估時，如果評估目的為財務(wù)報告目的，通常應(yīng)采用（）計價基礎(chǔ)。A.重置成本B.公允價值C.可變現(xiàn)凈值D.歷史成本13.下列稅種中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是（）。A.增值稅B.企業(yè)所得稅C.個人所得稅D.資源稅14.評估基準日前的資產(chǎn)損失，在評估基準日價值時，通常的處理方式是（）。A.確認為零B.按賬面價值計入評估價值C.在評估價值中扣除D.由稅務(wù)機關(guān)確認是否扣除15.某項資產(chǎn)原值100萬元，預(yù)計使用年限10年，預(yù)計凈殘值10萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，第二年應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。（計算過程和結(jié)果無需寫出）A.18B.16C.15D.1216.評估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，如果知悉委托人或者其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，應(yīng)當（）。A.無需保密B.有限度地告知相關(guān)方C.予以保密D.根據(jù)評估對象性質(zhì)決定是否保密17.根據(jù)《中華人民共和國公司法》，公司合并，應(yīng)當由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。（）對，錯18.下列關(guān)于評估準則的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估基本準則是對特定資產(chǎn)類別評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范B.各類資產(chǎn)評估準則是對資產(chǎn)評估機構(gòu)管理的基本要求C.資產(chǎn)評估準則的制定和發(fā)布不需要政府部門參與D.資產(chǎn)評估準則具有強制約束力19.在評估無形資產(chǎn)時，對于無法單獨產(chǎn)生收益但對企業(yè)整體有價值的技術(shù)，通?？梢圆捎茫ǎ┓椒ㄟM行評估。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢分析法20.評估師應(yīng)當獨立于委托人和評估對象，保持客觀、公正的態(tài)度。（）對，錯21.某企業(yè)擁有一項非專利技術(shù)，預(yù)計未來產(chǎn)生的年凈現(xiàn)金流為50萬元，該現(xiàn)金流從評估基準日開始持續(xù)產(chǎn)生，假設(shè)折現(xiàn)率為12%，該技術(shù)的評估價值最接近于（）萬元。（計算過程和結(jié)果無需寫出）A.300B.400C.500D.60022.在資產(chǎn)評估報告中，關(guān)于評估假設(shè)和限制條件的說明，其主要目的是（）。A.證明評估結(jié)果的絕對準確性B.明確評估的前提和限制C.減輕評估師的執(zhí)業(yè)責(zé)任D.避免評估業(yè)務(wù)的開展23.評估師協(xié)會在資產(chǎn)評估行業(yè)管理中扮演的角色主要包括（）。A.制定評估準則B.審核評估機構(gòu)資質(zhì)C.對評估師進行繼續(xù)教育管理D.以上都是24.評估某項以租賃方式使用的房地產(chǎn)價值時，如果租賃合同為不可撤銷租賃，則評估時通常應(yīng)考慮（）。A.租賃期內(nèi)的租金收益B.租賃期外的租金收益C.租賃期內(nèi)的運營成本D.租賃期外的運營成本25.下列關(guān)于資產(chǎn)評估風(fēng)險的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估風(fēng)險是指評估師在執(zhí)業(yè)過程中可能出現(xiàn)的錯誤或疏忽B.資產(chǎn)評估風(fēng)險主要來源于評估方法的選擇不當C.資產(chǎn)評估風(fēng)險可以通過完善評估程序來控制D.資產(chǎn)評估風(fēng)險完全可以通過購買保險來消除二、多項選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有多個正確答案，請將正確答案字母選項填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立的條件通常包括（）。A.有固定的辦公場所B.有與其從事的評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的評估專業(yè)人員C.有足夠數(shù)量的專職評估師D.有符合國家有關(guān)規(guī)定的注冊資本27.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢分析法28.評估無形資產(chǎn)時，可能導(dǎo)致其經(jīng)濟壽命縮短的因素有（）。A.技術(shù)進步B.市場需求萎縮C.法律法規(guī)變化D.資產(chǎn)所有者的維護不當29.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當包括的內(nèi)容通常有（）。A.評估機構(gòu)及評估師信息B.評估目的、假設(shè)和限制條件C.評估方法、程序和過程D.評估結(jié)論及其依據(jù)30.評估機器設(shè)備時，確定其成新率的方法可能包括（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費用法D.功能比較法31.商譽評估中需要考慮的因素有（）。A.企業(yè)整體盈利能力B.單項資產(chǎn)的價值C.市場競爭環(huán)境D.管理團隊素質(zhì)32.資產(chǎn)評估中的計價基礎(chǔ)可能包括（）。A.歷史成本B.重置成本C.公允價值D.可變現(xiàn)凈值33.評估流動資產(chǎn)時，可能涉及的價值類型有（）。A.重置成本B.可變現(xiàn)凈值C.現(xiàn)金價值D.公允價值34.下列關(guān)于稅收對資產(chǎn)評估影響的說法中，正確的有（）。A.稅收會影響評估對象的收益B.稅收會影響評估對象的價值C.不同稅種的稅收政策對評估價值的影響不同D.評估時無需考慮稅收因素35.資產(chǎn)評估程序通常包括（）。A.接受委托B.明確評估基本事項C.考察核實評估對象D.出具評估報告36.評估師職業(yè)道德規(guī)范的要求通常包括（）。A.客觀公正B.誠實守信C.專業(yè)勝任D.公平競爭37.評估森林資源時，需要收集的資料可能包括（）。A.森林資源的數(shù)量和分布B.森林資源的質(zhì)量等級C.森林資源的生長狀況D.森林資源的相關(guān)法律法規(guī)38.評估珠寶玉石時，需要考慮的因素有（）。A.珠寶玉石的種類和品質(zhì)B.珠寶玉石的重量C.珠寶玉石的來源D.珠寶玉石的市場供求狀況39.評估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，可能面臨的職業(yè)風(fēng)險有（）。A.評估結(jié)論不公允B.評估程序不符合要求C.評估報告內(nèi)容失實D.評估師個人能力不足40.下列關(guān)于資產(chǎn)評估行業(yè)管理的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估行業(yè)管理是指對資產(chǎn)評估活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)的行為B.資產(chǎn)評估行業(yè)管理主要由政府部門負責(zé)C.資產(chǎn)評估行業(yè)管理包括對評估機構(gòu)和評估師的自律管理D.資產(chǎn)評估行業(yè)管理的目的是規(guī)范評估行為，維護市場秩序三、簡答題（本部分共4題，每題5分，共20分。）41.簡述資產(chǎn)評估的基本程序及其意義。42.簡述運用市場法評估資產(chǎn)時，需要注意哪些關(guān)鍵因素？43.簡述資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范中“獨立性”原則的含義及其重要性。44.簡述評估基準日和評估時點的關(guān)系及其在評估實務(wù)中的意義。四、計算題（本部分共2題，每題10分，共20分。）45.某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，預(yù)計剩余經(jīng)濟壽命為5年，未來5年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流分別為80萬元、70萬元、60萬元、50萬元和40萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，請計算該專利技術(shù)的評估價值。（計算過程和結(jié)果需寫出）46.某機器設(shè)備原值100萬元，預(yù)計使用年限10年，預(yù)計凈殘值10萬元。該設(shè)備在評估基準日已使用5年。假設(shè)采用直線法計提折舊，請計算該機器設(shè)備在評估基準日的賬面價值和成新率。（計算過程和結(jié)果需寫出）五、論述題（本部分共1題，共15分。）47.試述資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，如何防范和化解評估風(fēng)險。試卷答案一、單項選擇題1.B2.D3.D4.C5.C6.B7.D8.B9.B10.B11.√12.B13.A14.C15.B16.C17.√18.D19.C20.√21.B22.B23.D24.A25.D二、多項選擇題26.ABCD27.ABC28.ABCD29.ABCD30.ABCD31.ACD32.ABCD33.BCD34.ABC35.ABCD36.ABCD37.ABCD38.ABD39.ABCD40.ACD三、簡答題41.答：資產(chǎn)評估的基本程序通常包括：接受委托、明確評估基本事項、簽訂評估業(yè)務(wù)約定書、資產(chǎn)清查與核實、評定估算、出具評估報告等環(huán)節(jié)。其意義在于規(guī)范評估行為，確保評估過程有序進行，保證評估結(jié)論的客觀公正，降低評估風(fēng)險，維護評估機構(gòu)和評估師的聲譽，也為委托人和相關(guān)各方提供可靠的價值依據(jù)。42.答：運用市場法評估資產(chǎn)時，需要注意的關(guān)鍵因素包括：①可比案例的選擇應(yīng)具有相關(guān)性，與評估對象在功能、規(guī)格型號、品牌、使用年限、地域市場等方面盡可能相似；②交易時間的差異調(diào)整，考慮市場變化對價格的影響；③交易條件的差異調(diào)整，如交易方式、支付方式等；④市場供求狀況的分析；⑤價格指數(shù)或調(diào)整系數(shù)的應(yīng)用應(yīng)合理；⑥宏觀經(jīng)濟環(huán)境的影響分析。43.答：資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范中“獨立性”原則的含義是指評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當獨立于委托人和評估對象，保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何利益相關(guān)方的不當影響。其重要性在于：獨立性是保證評估結(jié)論客觀公正的前提，是維護評估行業(yè)公信力的基礎(chǔ)，也是評估師履行職業(yè)責(zé)任的基本要求。缺乏獨立性，評估結(jié)論就可能失真，損害委托人利益，破壞評估行業(yè)的聲譽。44.答：評估基準日是資產(chǎn)評估價值所屬的時間點，而評估時點是在評估基準日基礎(chǔ)上考慮評估業(yè)務(wù)實際執(zhí)行的時間。兩者關(guān)系是：評估時點通常等于或接近評估基準日，但可能存在差異。評估時點是評估師實際進行價值估算和報告出具的時間，評估基準日是價值估算所依據(jù)的經(jīng)濟狀況和時間背景的參照點。在評估實務(wù)中，明確評估基準日和評估時點對于保證評估結(jié)論的相關(guān)性和準確性至關(guān)重要，尤其是在處理資產(chǎn)價值隨時間變化的問題時。四、計算題45.解：P=80/(1+10%)^1+70/(1+10%)^2+60/(1+10%)^3+50/(1+10%)^4+40/(1+10%)^5P=80/1.1+70/1.21+60/1.331+50/1.4641+40/1.61051P≈72.73+57.85+45.05+34.15+24.84P≈274.62(萬元)該專利技術(shù)的評估價值約為274.62萬元。46.解：賬面價值=原值-累計折舊-凈殘值累計折舊=(原值-凈殘值)/使用年限*已使用年限累計折舊=(100-10)/10*5=45(萬元)賬面價值=100-45=55(萬元)成新率=(賬面價值/原值)*100%成新率=55/100*100%=55%該機器設(shè)備在評估基準日的賬面價值為55萬元，成新率為55%。五、論述題47.答：資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，防范和化解評估風(fēng)險需要從多個方面入手：1.嚴格遵守評估程序：按照資產(chǎn)評估基本準則規(guī)定的程