2025年簽訂《寫字樓租賃合同》應注意事項正文鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）用于辦公及其他合法用途，雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下合同：第一條合同雙方信息1.1甲方信息：出租方名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2乙方信息：承租方名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條租賃物信息2.1租賃物地址：市區(qū)路號層室。2.2租賃面積：平方米。2.3租賃物用途：乙方僅限于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行其他違反法律法規(guī)的活動。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2若乙方在租賃期內無違約行為，且甲方繼續(xù)出租該租賃物，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽事宜應提前日以書面形式通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶為：開戶名稱：開戶銀行：賬號：4.3租金支付時間不得無故延遲，逾期支付的，甲方有權按日收取應付租金‰的違約金。若逾期超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于個工作日內無息退還押金。5.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權繼續(xù)向乙方追償。第六條物業(yè)管理及費用6.1租賃物所在寫字樓的物業(yè)管理由（以下簡稱“物業(yè)公司”）負責，乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費標準：每月人民幣元整（￥）。6.3物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)公司，付款方式及時間以物業(yè)公司通知為準。6.4乙方應按時支付物業(yè)管理費，逾期支付的，物業(yè)公司有權按日收取應付費用‰的違約金。第七條維修及維護7.1租賃期間，租賃物及其附屬設施的日常維護和維修由甲方負責，相關費用由甲方承擔。7.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，若因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。7.3若租賃物需要進行重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定實施方案。若因維修需要乙方暫時搬遷，甲方應提供其他臨時辦公場所，相關費用由甲方承擔。第八條安全及責任8.1租賃期間，乙方應嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。8.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內存放易燃、易爆物品，不得擅自改變消防設施。若因乙方原因導致火災或其他安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任。8.3乙方應負責其辦公人員的安全培訓，確保租賃物內所有人員的安全。第九條變更及解除9.1租賃期間，若乙方需要變更租賃面積或租賃期限，應提前日以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后日內予以書面答復。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或改變用途。9.3若甲方需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并提供合理理由。乙方在接到通知后日內有權決定是否解除合同。若乙方?jīng)Q定解除合同，甲方應退還剩余押金及未使用的租金。第十條合同終止10.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應于日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。若租賃物內有乙方物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。10.2若乙方未按時搬離，甲方有權收取每日租金元整（￥）作為占用費，直至乙方搬離為止。第十一條違約責任11.1若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及產(chǎn)生的其他費用。11.2若甲方未按時提供租賃物或維修服務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應減免相應租金，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。11.3雙方因違約造成的損失應由違約方承擔，但任何一方的損失不得超過違約方因違約所獲得的利益。第十二條爭議解決12.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字蓋章：日期：注意事項：合同簽訂前的準備工作：雙方應仔細閱讀合同內容，確保對條款理解一致。建議在簽訂合同前，雙方共同確認租賃物的現(xiàn)狀、物業(yè)費用、押金要求等關鍵信息。必要時，可請專業(yè)律師或法律顧問審核合同內容，確保合同合法有效。租金支付方式：建議明確租金支付方式及支付時間，避免因支付方式不明確導致爭議。如采用銀行轉賬，應明確甲方指定賬戶信息，并保留支付憑證。押金管理：押金應單獨管理，避免與租金混淆。合同終止時，甲方應按合同約定退還押金，不得無故扣留。物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用應明確收費標準及支付方式，避免因物業(yè)費用問題引發(fā)糾紛。乙方應按時支付物業(yè)費用，并保留相關支付憑證。維修責任：明確租賃物的維修責任，避免因維修問題影響乙方正常使用。若租賃物需要重大維修，雙方應協(xié)商確定實施方案，確保維修不影響乙方正常辦公。安全責任：雙方應共同遵守安全規(guī)定，確保租賃物內的安全。乙方應加強內部管理，防止因管理不善導致的安全事故。合同變更