2025年高層住宅小區(qū)前期物業(yè)管理合同5篇篇1甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）位置：[甲方位置]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會或開發(fā)商）位置：[乙方位置]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，乙方為高層住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或開發(fā)商，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.本住宅小區(qū)位于[小區(qū)位置]，包含高層住宅及其他附屬設(shè)施。2.物業(yè)總面積約為[物業(yè)總面積]平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綜合管理服務(wù)：制定物業(yè)服務(wù)計劃，負責(zé)處理物業(yè)服務(wù)中的日常事務(wù)。2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護：對小區(qū)的公共設(shè)施進行日常管理和維護。3.公共衛(wèi)生管理服務(wù)：負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔和保潔工作。4.綠化服務(wù)：負責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理。5.秩序維護：負責(zé)小區(qū)的安全監(jiān)控、巡邏等秩序維護工作。6.停車場管理：負責(zé)小區(qū)停車場的日常管理和收費工作。7.其他特約服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供其他專項服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。四、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：[費用標(biāo)準(zhǔn)明細]。3.繳費方式及時間：[繳費方式和時間約定]。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)獲取物業(yè)服務(wù)費用。其他合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：按時支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。其他合同約定的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方需向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。七、合同的變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.在合同期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、其他約定事項[其他具體約定事項]九、爭議解決方式因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）位置：[甲方位置]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會）位置：[乙方位置]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，乙方作為高層住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就本小區(qū)的前期物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：高層住宅小區(qū)坐落位置：[物業(yè)位置]建筑面積：[建筑面積]戶數(shù)：[總戶數(shù)]二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：制定物業(yè)服務(wù)計劃，提供咨詢、建議等。2.公共設(shè)施管理：對公共配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、照明、消防等）進行維護管理。3.公共區(qū)域保潔：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生工作。4.綠化養(yǎng)護管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。5.秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，保障居住安全。6.其他約定服務(wù)內(nèi)容：[其他服務(wù)內(nèi)容]三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至小區(qū)業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同之日止。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費用標(biāo)準(zhǔn)，按面積或戶數(shù)計算]。2.乙方應(yīng)按季度/年度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方需按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按照每日萬分之XX的比例支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)制止違反小區(qū)管理規(guī)定的行為等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)工作等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并視情況扣除一定比例的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定處理。七、其他約定事項1.雙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)工作中的重要事項及時溝通，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議解決方式因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（建設(shè)單位）：___________（以下簡稱甲方）法定代表人：_______________________________職務(wù)：______________________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________（以下簡稱乙方）法定代表人：_______________________________職務(wù)：______________________________________鑒于甲方是待建高層住宅小區(qū)的開發(fā)商，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)籌建該小區(qū)，現(xiàn)委托乙方對前期物業(yè)進行專業(yè)化的管理。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本物業(yè)管理的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況住宅小區(qū)名稱：_________________________小區(qū)位置：______________________________________建筑規(guī)模及戶數(shù)：______________________________________物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護等。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，至小區(qū)業(yè)主委員會成立并簽訂新的物業(yè)管理合同為止。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量和行為進行監(jiān)督和提出改進意見。3.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的工作條件和支持。5.甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供滿足管理需要的辦公用房及相關(guān)的資料、設(shè)施設(shè)備。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的公共秩序和安全。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、設(shè)施設(shè)備，并按規(guī)定使用和管理。4.乙方應(yīng)對管理服務(wù)人員進行必要的崗前培訓(xùn)，保證其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。5.乙方應(yīng)及時向甲方反饋小區(qū)的管理情況和業(yè)主意見，提出改進建議。五、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照住宅面積計算，每平方米每月________元。2.支付方式和時間：每________個月支付一次，具體時間和方式另行約定。篇4甲方（物業(yè)管理公司）：___________（以下簡稱“甲方”）法定代表人：___________，職務(wù)：執(zhí)行董事。聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________。乙方（業(yè)主委員會）：___________（以下簡稱“乙方”）法定代表人：___________，職務(wù)：業(yè)主委員會主任。聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________。鑒于甲方被乙方選定為對位于__________的高層住宅小區(qū)進行前期物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該高層住宅小區(qū)位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，具體范圍包括但不限于公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、停車場等。本合同涉及的服務(wù)內(nèi)容為該高層住宅的前期物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共設(shè)施維護、公共秩序管理、綠化保潔等。甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)慣例，包括但不限于維護公共區(qū)域秩序良好、保障公共設(shè)施設(shè)備正常運行等。三、合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至小區(qū)業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理公司并簽訂新的物業(yè)管理合同為止。前期物業(yè)管理期間，甲方不得擅自終止服務(wù)。四、費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等由雙方另行商定。2.乙方應(yīng)按季度或年度向甲方支付費用，支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方逾期支付費用的，應(yīng)按約定支付滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于提供前期物業(yè)管理服務(wù)、收取管理費用等。甲方應(yīng)盡職盡責(zé)履行管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于支付管理費用、協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作等。乙方應(yīng)積極配合甲方工作，共同維護小區(qū)秩序。六、違約責(zé)任與解決方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：___________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇5甲方（建設(shè)單位）：__________有限公司乙方（物業(yè)管理單位）：__________物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下物業(yè)管理合同協(xié)議：一、項目基本情況項目名稱：__________高層住宅小區(qū)項目位置：__________物業(yè)類型：高層住宅管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方需對甲方委托的物業(yè)項目提供全面管理服務(wù)，包括但不限于以下方面：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。三、合同期限及終止方式1.合同期限：自合同簽訂之日起至__________止。2.終止方式：合同到期自然終止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止。發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。四、費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：按照住宅面積計算，每月每平方米__________元。2.支付方式：采取預(yù)收方式，每______個月支付一次。3.其他費用：如停車費、能源費等按照相關(guān)規(guī)定收取。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和要求。甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備妥善維護。乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方及業(yè)主公示