小區(qū)公共設(shè)施安全管理使用合同合同編號：【合同編號】第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（管理方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂日期：【簽訂日期】1.3合同生效日期：【生效日期】1.4合同期限：【合同期限】1.5合同目的1.5.1明確小區(qū)公共設(shè)施的安全管理責(zé)任；1.5.2規(guī)范小區(qū)公共設(shè)施的使用行為；1.5.3保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。第二章公共設(shè)施范圍2.1公共設(shè)施定義2.1.1本合同所指公共設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、停車場；（2）公共照明、消防設(shè)施；（3）體育健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施；（4）休閑設(shè)施、公共座椅；（5）其他經(jīng)雙方約定的公共設(shè)施。2.2公共設(shè)施清單2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的公共設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等信息。第三章安全管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的安全檢查和維修保養(yǎng)；3.1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主和使用者的安全宣傳教育。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)制定公共設(shè)施的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；3.2.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改；3.2.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在緊急情況下能夠迅速有效地處理。第四章使用規(guī)定4.1使用原則4.1.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則；4.1.2業(yè)主和使用者應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)許可，不得隨意破壞、損壞公共設(shè)施；4.2.2不得在公共設(shè)施上懸掛、張貼廣告或進(jìn)行其他商業(yè)活動；4.2.3不得在公共設(shè)施附近堆放雜物或進(jìn)行其他影響公共設(shè)施使用的行為。第五章維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)工作；5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)需要，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1清潔公共設(shè)施，保持其整潔；5.2.2檢查公共設(shè)施的安全功能，保證其正常運(yùn)行；5.2.3更換或維修損壞的公共設(shè)施部件。5.3保養(yǎng)周期5.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成公共設(shè)施的保養(yǎng)工作。5.4保養(yǎng)費(fèi)用5.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.5保養(yǎng)記錄5.5.1甲方應(yīng)做好公共設(shè)施保養(yǎng)的記錄，并及時向乙方報告保養(yǎng)情況。第六章處理與責(zé)任6.1報告6.1.1發(fā)生安全時，當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并立即向乙方報告；6.1.2乙方接到報告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，評估損失。6.2責(zé)任認(rèn)定6.2.1乙方負(fù)責(zé)調(diào)查原因，認(rèn)定責(zé)任方；6.2.2對于因甲方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；6.2.3對于因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3賠償6.3.1對于因造成的損失，責(zé)任方應(yīng)按照損失程度進(jìn)行賠償；6.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果、損失評估報告確定。第七章使用費(fèi)用與收費(fèi)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的性質(zhì)和用途，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主和使用者公開。7.2收費(fèi)方式7.2.1收費(fèi)方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等多種形式；7.2.2乙方應(yīng)設(shè)立收費(fèi)賬戶，保證收費(fèi)的透明度。7.3優(yōu)惠措施7.3.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對特定群體或特殊情況給予一定的優(yōu)惠政策。第八章監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1甲方有權(quán)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督；8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行檢查。8.2檢查內(nèi)容8.2.1檢查乙方是否履行合同規(guī)定的職責(zé)；8.2.2檢查公共設(shè)施的使用情況和管理情況；8.2.3檢查乙方收費(fèi)是否符合規(guī)定。8.3檢查結(jié)果8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，向乙方提出改進(jìn)建議；8.3.2乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，及時整改存在問題。第九章業(yè)主參與與管理9.1業(yè)主委員會9.1.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理小區(qū)公共設(shè)施；9.1.2業(yè)主委員會的成員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。9.2業(yè)主大會9.2.1業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)；9.2.2業(yè)主大會負(fù)責(zé)制定小區(qū)管理規(guī)約，并監(jiān)督實(shí)施。9.3業(yè)主參與9.3.1業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)公共設(shè)施的管理和決策；9.3.2乙方應(yīng)定期組織業(yè)主會議，聽取業(yè)主意見和建議。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同檔案與信息管理11.1檔案保存11.1.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保存，保存期限不少于【保存期限】年；11.1.2檔案應(yīng)包括但不限于合同文本、變更記錄、費(fèi)用收據(jù)、維修記錄等。11.2信息管理11.2.1乙方應(yīng)建立公共設(shè)施信息管理系統(tǒng)，記錄設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等情況；11.2.2乙方應(yīng)定期更新系統(tǒng)信息，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。11.3信息共享11.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供公共設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用支出等；11.3.2甲方有權(quán)查閱相關(guān)信息，并對信息內(nèi)容提出質(zhì)疑。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與原合同同等。12.3變更生效12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十三章合同終止后的義務(wù)13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等；13.1.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同終止后【結(jié)算期限】內(nèi)完成。13.2資產(chǎn)移交13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將管理的公共設(shè)施及相應(yīng)資產(chǎn)移交給甲方；13.2.2移交的資產(chǎn)應(yīng)保持良好的狀態(tài)，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.3繼續(xù)責(zé)任13