2025合同樣本：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊的房屋買賣契約范本本房屋買賣契約（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的土地使用權(quán)，并在該地塊上開發(fā)建設(shè)了名為“”的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的項目”），現(xiàn)就標(biāo)的項目中號樓單元層號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號號樓單元層號，具體位置以政府測繪部門測量為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊編號為，土地使用權(quán)證編號為。第二條標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和房價款。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：）。2.3房屋價格款為人民幣元（大寫：）。2.4其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、辦理房地產(chǎn)登記的手續(xù)費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1標(biāo)的房屋的交付時間為年月日，以出賣人書面通知為準(zhǔn)。3.2標(biāo)的房屋的交付條件為：（1）該房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》；（3）該房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活條件。第四條標(biāo)的房屋的付款方式4.1買受人應(yīng)按照以下方式支付款項：（1）首期付款：買受人在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：）；（2）二期付款：買受人在年月日前支付人民幣元（大寫：）；（3）三期付款：買受人在年月日前支付人民幣元（大寫：）；（4）尾款：買受人在房屋交付并辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付余款人民幣元（大寫：）。第五條定金條款5.1買受人在簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：），該定金作為買受人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2若買受人未按本合同約定支付款項，導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人有權(quán)沒收定金；若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第六條標(biāo)的房屋的保修責(zé)任6.1標(biāo)的房屋的保修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，具體保修內(nèi)容和期限以《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》為準(zhǔn)。6.2買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1若買受人未按本合同約定支付款項，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。9.2若出賣人未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，按標(biāo)的房屋總價款的‰支付違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.2本合同所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方（出賣人）簽字：日期：年月