廢廠房拆除合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廢廠房拆除服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆除范圍及內(nèi)容

1、拆除標(biāo)的物：甲方位于__________________的廢廠房，建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______結(jié)構(gòu)，具體拆除范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、地面硬化層、屋面防水層等所有組成部分。

2、拆除內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述拆除標(biāo)的物進(jìn)行全部拆除工作，包括但不限于拆除廠房主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、屋面、地面、門窗等所有附屬設(shè)施，并將所有拆除產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清運(yùn)處理。

3、拆除標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保拆除過程安全有序，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到甲方要求的平整度標(biāo)準(zhǔn)，無遺留建筑垃圾。

二、拆除期限及進(jìn)度安排

1、合同生效后_______日內(nèi)，乙方完成拆除前的現(xiàn)場勘察、方案設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作，并向甲方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃。

2、正式拆除工作自____年____月____日起開始，預(yù)計(jì)_______日內(nèi)完成全部拆除工作。

3、拆除工程分_______階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：

（1）第一階段：拆除廠房附屬設(shè)施及地面硬化層，工期_______天；

（2）第二階段：拆除廠房主體結(jié)構(gòu)，工期_______天；

（3）第三階段：拆除廢棄物清運(yùn)及場地平整，工期_______天。

4、如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延，但最長不超過_______天。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細(xì)圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場周邊的地面、地下管線、電力設(shè)施等保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)在拆除工作開始前，協(xié)調(diào)解決拆除過程中可能涉及的相鄰關(guān)系問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工用水、用電等便利條件，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)派專人與乙方保持密切聯(lián)系，監(jiān)督拆除工作的進(jìn)展情況，并有權(quán)對拆除質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

6、甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作后_______日內(nèi)，組織相關(guān)單位對拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程專業(yè)資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，所有施工人員必須持證上崗，并配備必要的安全防護(hù)用品。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

4、乙方應(yīng)配備完善的安全生產(chǎn)設(shè)施和消防器材，確保拆除過程安全可控，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中的垃圾清運(yùn)工作，所有廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求分類處理，并運(yùn)至合法的垃圾處理場所。

6、乙方應(yīng)妥善保管拆除過程中發(fā)現(xiàn)的地下管線、文物等有價(jià)值的物品，并及時(shí)通知甲方處理。

7、乙方應(yīng)承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場管理，配合甲方的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)施工資料。

四、費(fèi)用結(jié)算及支付方式

1、拆除工程費(fèi)用總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用包含拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元；

（2）主體拆除工程完成_______%后，甲方支付總費(fèi)用的_______%作為進(jìn)度款，即人民幣_______元；

（3）全部拆除工程完成后_______日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%作為尾款，即人民幣_______元；

（4）乙方應(yīng)在收到尾款后_______日內(nèi)，向甲方開具等額發(fā)票。

3、如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

五、安全及環(huán)保責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全環(huán)保措施，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，必須按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄或傾倒。

3、乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放場地，并采取措施防止揚(yáng)塵、滲濾液等污染環(huán)境。

4、拆除過程中如發(fā)現(xiàn)地下管線、文物等有價(jià)值的物品，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中所有安全事故的應(yīng)急救援工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金，但累計(jì)不超過人民幣_______元。

2、若乙方未按合同約定完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金，但累計(jì)不超過人民幣_______元。

3、因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

4、若乙方擅自更換施工人員或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失。

5、若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額_______%的違約金；若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額_______%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格、費(fèi)用支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供拆除現(xiàn)場的原始照片及視頻資料，作為本合同附件。

5、乙方應(yīng)在拆除工程開始前_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

甲方：乙方：