租用炭場協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX碳資源開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX新能源科技有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足自身生產經營需求，擬租用乙方合法持有的炭場進行炭產品存儲及加工，乙方同意根據本協(xié)議約定的條款和條件向甲方提供炭場租賃服務。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方對炭場租賃市場的共同認知、炭場現(xiàn)狀的實際評估以及雙方長期合作的基礎，旨在明確雙方權利義務，保障炭場租賃活動的順利進行，促進雙方在炭資源領域的深度合作。本協(xié)議的背景條件包括但不限于：炭場位于交通便利的XX地區(qū)，具備合法的土地使用權及租賃資質，能夠滿足甲方對炭產品存儲及加工的特定需求；乙方具備豐富的炭場管理經驗及完善的安全保障措施，能夠確保炭場租賃期間的安全、穩(wěn)定運營。雙方同意以本協(xié)議為基準，共同推進炭場租賃項目的實施，并在此基礎上探索未來更廣闊的合作空間。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租乙方炭場的權利義務，確保炭場租賃活動的合法、安全、高效進行。協(xié)議范圍包括炭場的租賃期限、租金標準、支付方式、使用范圍、維護責任、安全措施、違約責任以及爭議解決方式等。具體內容涉及炭場的交付標準、雙方在租賃期間的管理職責、設施設備的維護與更新、環(huán)境保護要求、應急處理機制等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關系，共同推動炭場資源的有效利用，滿足甲方生產經營需求，實現(xiàn)雙方互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）炭場：指乙方提供給甲方使用的，用于炭產品存儲及加工的場所，包括但不限于場地、倉庫、設備等。

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的炭場租賃時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指甲方根據本協(xié)議約定向乙方支付的炭場租賃費用。

（4）使用范圍：指甲方在炭場內允許進行的炭產品存儲及加工活動。

（5）維護責任：指雙方在租賃期間對炭場設施設備的維修和保護責任。

（6）安全措施：指為保障炭場安全而采取的消防、監(jiān)控、應急等措施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

a.甲方有權按照本協(xié)議約定使用炭場，進行炭產品的存儲及加工活動。

b.甲方有權要求乙方提供炭場的相關使用說明書及操作指南。

c.在租賃期限內，如需對炭場進行改造或增設設施，甲方有權提出合理建議，經乙方同意后實施，相關費用由甲方承擔。

d.甲方有權監(jiān)督乙方對炭場的維護保養(yǎng)工作，確保炭場設施設備處于良好狀態(tài)。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，逾期支付的，應向乙方支付逾期違約金。

b.甲方應合理使用炭場，不得擅自改變炭場的用途，不得進行非法活動。

c.甲方應負責炭場內的安全管理，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設施，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。

d.甲方應負責炭場內的清潔衛(wèi)生，保持炭場環(huán)境整潔，不得產生污染。

e.甲方應愛護炭場設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。

f.甲方應遵守國家及地方有關環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，不得在炭場內排放污染物或產生其他危害環(huán)境的行為。

g.甲方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，將炭場恢復原狀或經乙方同意后的狀態(tài)，并交還乙方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

a.乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金，甲方逾期支付的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。

b.乙方有權監(jiān)督甲方對炭場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權要求甲方改正。

c.在租賃期限內，如需對炭場進行改造或增設設施，乙方有權提出合理建議，經甲方同意后實施，相關費用由甲方承擔。

d.乙方有權要求甲方承擔因甲方原因造成的炭場設施設備損壞或環(huán)境污染的賠償責任。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定按時交付炭場，并保證炭場具備正常使用條件。

b.乙方應提供炭場的權屬證明及使用許可文件，并確保炭場的合法使用。

c.乙方應負責炭場的日常維護保養(yǎng)工作，確保炭場設施設備處于良好狀態(tài)。

d.乙方應提供必要的安全保障措施，包括消防、監(jiān)控等，確保炭場安全。

e.乙方應配合甲方進行炭場的改造或增設設施，并提供必要的支持和協(xié)助。

f.乙方應遵守國家及地方有關環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保炭場使用符合環(huán)保要求。

g.乙方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，將炭場交還甲方，并保證炭場處于可使用狀態(tài)。

特別約定：

乙方的權利和義務中，尤其強調以下幾點：

a.乙方應確保炭場的合法使用，如因乙方原因導致炭場被政府部門查處或采取強制措施，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方應提供炭場的詳細使用說明書及操作指南，并負責對甲方進行使用培訓，確保甲方能夠正確使用炭場設施設備。

c.乙方應定期對炭場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，如因乙方疏忽導致安全事故，乙方應承擔全部責任。

d.乙方應提供炭場的維修服務，如炭場設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，確保炭場能夠正常使用。

e.乙方應配合甲方進行炭場的改造或增設設施，并提供必要的支持和協(xié)助，確保改造或增設工作順利進行。

f.乙方應遵守國家及地方有關環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保炭場使用符合環(huán)保要求，如因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任。

g.乙方應在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，將炭場交還甲方，并保證炭場處于可使用狀態(tài)，如因乙方原因導致炭場無法使用，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付炭場租賃費。租金標準為人民幣XX元/月，共計人民幣XX元/年。租金采用預付方式，即甲方應在每個租賃季度開始前XX日內，向乙方支付該季度度的租金。支付方式為銀行轉賬，甲方應將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX新能源科技有限公司；賬號：XX。如遇租金調整，雙方應提前XX日協(xié)商確定新的租金標準。甲方支付租金應視為對炭場使用權的完全確認，乙方在收到租金后應及時開具等額發(fā)票給甲方。若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)租賃，應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用炭場，應在租賃期滿前XX日書面通知乙方，并按本協(xié)議約定支付相應租金。乙方在收到甲方續(xù)租通知后，應在XX日內書面答復甲方是否同意續(xù)租。如乙方同意續(xù)租，雙方應在本協(xié)議期滿前XX日簽訂續(xù)租協(xié)議。本協(xié)議約定的關鍵時間節(jié)點包括：炭場交付時間，即XX年XX月XX日；租金支付時間，即每個季度開始前XX日內；租賃期滿時間，即XX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

b.甲方擅自改變炭場用途，或利用炭場進行非法活動的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償費用等。

c.甲方在炭場內發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.甲方未按本協(xié)議約定履行炭場返還義務，逾期歸還炭場的，每逾期一日，應按炭場月租金的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權自行處置炭場，并要求甲方支付全部租金及違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按本協(xié)議第五條約定的日期交付炭場的，每逾期一日，應按炭場月租金的千分之零點五向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于替代租賃費用等。

b.乙方提供的炭場不符合本協(xié)議約定的使用條件，或存在安全隱患，經甲方書面通知后XX日內仍未整改的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于替代租賃費用等。

c.乙方在炭場內發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方未按本協(xié)議約定履行炭場返還義務，提前收回炭場的，應退還甲方已支付的剩余租金，并按剩余租金的XX%向甲方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于替代租賃費用等。

3.特別約定：

a.若任何一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于合同履行費用、替代方案費用等。

b.若任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方提供擔保，確保違約責任的履行。

c.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議被政府部門查處或采取強制措施的，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

e.本協(xié)議約定的違約責任是相互獨立的，不因任何一方主張其他權利而影響違約責任的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應經雙方書面確認，并提供相關證明文件。

2.責任免除：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并應采取積極措施減少損失。遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件妨礙協(xié)議履行期間，根據事件影響程度，部分或全部免除相關責任。不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，或根據實際情況協(xié)商調整協(xié)議內容。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的協(xié)議解除，雙方應互相返還已收付的款項，并合理分擔因不可抗力事件造成的損失。雙方應就不可抗力事件的影響程度及責任承擔進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構裁決。不可抗力事件的確認及處理應本著誠實信用原則，任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或損害對方利益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通協(xié)商，爭取達成一致意見。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，努力尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調解解決：若雙方協(xié)商不成，應共同尋求第三方調解。調解可由雙方認可的行業(yè)協(xié)會、商會或其他中立機構進行。調解過程中，調解方應中立公正，幫助雙方分析爭議焦點，提出解決方案建議。經調解達成一致的，應制作調解協(xié)議書，雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解協(xié)議書的內容應與本協(xié)議一致，并作為本協(xié)議的補充部分。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商和調解均無法解決爭議，應提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構）按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均部分勝訴的，按比例分擔。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，履行誠信原則，提供證據，配合仲裁庭工作。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向炭場所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則，履行誠信原則，提供證據，配合法院審理工作。訴訟費用由敗訴方承擔，雙方均部分勝訴的，按比例分擔。選擇訴訟解決的，應優(yōu)先適用本協(xié)議中的爭議解決條款，除非雙方另有書面約定。

5.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應本著公平、合理、高效的原則處理爭議，維護雙方合法權益，避免爭議擴大，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。在爭議解決過程中，雙方應保護商業(yè)秘密和知識產權，不泄露對方商業(yè)信息，維護市場秩序和行業(yè)形象。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通訊應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。郵件送達以進入對方電子郵箱為憑，傳真送達以發(fā)送成功回執(zhí)為憑，郵寄送達以掛號信寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方作出的修改或補充無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整性：本協(xié)議構成雙方就炭場租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議和諒解。除本協(xié)議明確規(guī)定外，任何其他約定均不適用。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并受中國法律約束。

6.不可