調解協(xié)議書反悔怎么辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為房地產開發(fā)與銷售?；谑袌鲂枨蠹吧虡I(yè)規(guī)劃，甲方擬通過本次交易購買乙方持有的XX商業(yè)廣場項目全部股權，或租賃乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)用于品牌展示及運營。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成本調解協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，

法定代表人/負責人：李強，

聯系方式

乙方系一家專注于商業(yè)地產運營與管理的企業(yè)法人，旗下管理多個商業(yè)項目，包括XX商業(yè)廣場。鑒于公司戰(zhàn)略調整及資金需求，乙方擬將所持有的XX商業(yè)廣場項目股權轉讓給甲方，或將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于誠實信用、互利共贏的原則，經充分溝通，達成本調解協(xié)議，明確雙方權利義務，確保交易順利履行。

協(xié)議背景與前提條件：

本次交易源于雙方對XX商業(yè)廣場項目的共同認知及合作意向。甲方通過市場調研及盡職，確認XX商業(yè)廣場項目具備良好的地理位置、商業(yè)配套及潛在盈利能力，符合甲方發(fā)展戰(zhàn)略。乙方則基于項目運營經驗及市場需求，認可甲方的資金實力及品牌影響力，雙方均希望通過本次合作實現資源優(yōu)化配置。

在調解過程中，雙方就交易價格、支付方式、交割時間、違約責任等核心條款進行了多輪協(xié)商。經調解員（如適用）的協(xié)調引導，雙方就以下內容達成一致，并形成本調解協(xié)議。協(xié)議內容涉及股權收購或租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)保障，旨在為雙方提供法律保障，避免后續(xù)爭議。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，也是雙方在平等自愿基礎上對交易條件的最終確認。雙方均承諾嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自權利義務，確保協(xié)議目標的實現。如一方反悔或違約，將承擔相應的法律責任，具體內容詳見協(xié)議其他條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場項目股權轉讓（或租賃）事宜協(xié)商一致的內容，確立雙方在交易過程中的權利與義務，促進交易的順利完成，并預防或解決可能出現的爭議。協(xié)議范圍涵蓋但不限于股權轉讓（或租賃）標的、價格條款、支付條件、交割安排、產權（或使用權）轉移手續(xù)、違約責任及爭議解決方式等核心內容。本協(xié)議旨在為雙方提供一個具有法律約束力的框架，確保雙方后續(xù)行為的規(guī)范性，保障交易安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術語具有以下含義：

“標的物”系指甲方擬收購的乙方持有的XX商業(yè)廣場項目全部股權（若為股權轉讓），或乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（若為租賃）。

“股權轉讓款/租金”系指甲方根據本協(xié)議約定向乙方支付的對價，具體金額及支付方式見協(xié)議相關條款。

“交割日”系指本協(xié)議約定的標的物所有權（或使用權）轉移給甲方的日期。

“盡職”系指甲方向乙方提供的關于標的物的相關文件、資料及信息的真實性、準確性、完整性保證。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物的完整權屬證明文件，并確保文件真實有效；甲方有權對標的物進行必要的盡職，并有權根據結果決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；在滿足協(xié)議約定條件的前提下，甲方有權要求乙方配合辦理標的物所有權（或使用權）轉移的相關手續(xù)。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付股權轉讓款（或租金）；甲方應確保其提供的付款方式合法有效，并承擔相應的交易稅費（根據雙方約定）；甲方應積極配合乙方辦理標的物所有權（或使用權）轉移手續(xù)，并承擔相關費用（根據雙方約定）；甲方應遵守本協(xié)議的其他約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.乙方的權力與義務：

(1)權力：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付股權轉讓款（或租金）；乙方有權要求甲方配合辦理標的物所有權（或使用權）轉移的相關手續(xù)；在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方交付標的物，并確保標的物權屬清晰、無任何權利負擔；乙方應向甲方提供標的物的完整權屬證明文件，并保證文件的真實性、準確性和完整性；乙方應配合甲方進行盡職，并如實回答甲方提出的問題；乙方應積極配合甲方辦理標的物所有權（或使用權）轉移手續(xù)，并承擔相關費用（根據雙方約定）；乙方應遵守本協(xié)議的其他約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。特別強調，乙方保證其提供的標的物不存在任何抵押、質押、查封等權利限制情形，若出現此類情況，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還有義務保證標的物符合國家相關法律法規(guī)的強制性要求，若因標的物問題導致甲方受到行政處罰或第三方索賠，乙方應承擔全部責任。

特別詳細約定：在租賃情況下，乙方還有義務保證租賃物業(yè)符合國家安全標準，并定期進行維護保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用。乙方應承擔租賃物業(yè)的物業(yè)費、水電費等日常費用，并在租賃期滿后按照約定將租賃物業(yè)完好交付給甲方。在股權轉讓情況下，乙方還有義務向甲方提供標的公司的完整財務報表，并保證財務數據的真實性，若因財務數據不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付股權轉讓款（或租金）共計人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXX元整）（以下簡稱“對價”）。具體價格構成及明細（如涉及）參見附件（若有）。若為租賃，該價格系指租賃期間每月的租金標準及年度租金總額；若為股權轉讓，該價格系指甲方收購乙方全部股權的最終成交價。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將全部對價支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應在以下時間節(jié)點完成支付：

(1)首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內，支付總對價的X%，即人民幣XXXXX元整；

(2)尾款：標的物所有權（或使用權）轉移手續(xù)辦妥之日起X日內，支付剩余總對價的X%，即人民幣XXXXX元整。

乙方應在收到每期款項后向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至所有條款履行完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

(1)盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內，甲方有權對標的物進行盡職。

(2)交割日：雙方同意將XXXX年XX月XX日作為標的物所有權（或使用權）轉移的交割日，具體時間以雙方完成相關手續(xù)為準。

(3)協(xié)議解除期限：若任何一方在本協(xié)議履行期間出現嚴重違約行為，守約方有權在違約行為發(fā)生之日起X日內解除本協(xié)議。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方支付違約金，違約金金額為總對價的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應賠償差額部分。

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款X%的違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總對價X%的違約金。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款X%的違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總對價X%的違約金。

(3)若乙方未按本協(xié)議約定交付標的物，每逾期一日，應向甲方支付總對價X%的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總對價X%的違約金。

(4)若乙方提供的標的物存在權屬瑕疵或不符合約定條件，導致甲方無法使用或遭受損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等。

2.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的費用支出（如差價損失、誤工費、交通費、住宿費等）以及守約方為維權而產生的合理費用（如訴訟費、律師費、保全費等）。

3.解除權：若任何一方嚴重違反本協(xié)議約定，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議第六條約定的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已取得的財產，并退還已支付的費用。

4.不可抗力：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議，或協(xié)商變更履行方式。

5.爭議解決：若因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應暫時停止履行爭議條款，但爭議解決前，雙方均應履行非爭議條款。

6.保密義務：雙方均應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

7.通知義務：雙方應通過本協(xié)議首頁所列聯系方式進行通知。任何一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面方式發(fā)送的通知，在送達時視為有效送達。

8.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應按照中華人民共和國法律解決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網絡攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，根據事件影響程度決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整履行期限或方式。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，已履行義務不再要求返還，但已產生的費用按實際貢獻合理分擔。

4.協(xié)商義務：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，并就因不可抗力造成的損失及后續(xù)履行事宜進行協(xié)商，達成一致后繼續(xù)履行。若協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力免責范圍：本協(xié)議的不可抗力條款適用于雙方在本協(xié)議履行期間遇到的任何不可預見、不可避免的客觀情況，且該情況直接導致或間接影響了本協(xié)議的履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商或書面溝通解決。若協(xié)商不成，雙方應共同尋求第三方調解（如行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調解機構等）。

2.調解程序：雙方同意將爭議提交至XX調解委員會（或具體調解機構名稱）進行調解。調解應遵循自愿、公平、高效的原則，調解員應根據事實和法律法規(guī)，提出調解方案。經調解達成一致的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字后具有法律約束力，與原協(xié)議具有同等效力。調解不成的，或雙方在X日內未達成調解協(xié)議的，應終止調解。

3.仲裁選擇：若調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權在爭議發(fā)生后X日內，將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體仲裁機構名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。雙方應自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權在爭議發(fā)生后X日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點應為協(xié)議履行地（如標的物所在地、支付地等）或被告住所地的人民法院。若雙方在協(xié)議中明確約定了管轄法院，則以約定為準。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律責任。

5.爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議條款外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應因爭議的存在而停止履行。雙方應積極合作，推進爭議的解決，避免因爭議影響協(xié)議的整體履行。

6.法律適用與語言：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議包含不同語言的文本，以中文文本為準。爭議解決過程中產生的文件、證據等材料，應以中文制作或翻譯成中文。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯系人或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日以書面形式通知對方。通過專人遞送、掛號信或電子郵件發(fā)送的通知，視為有效送達；通過傳真發(fā)送的通知，在發(fā)送后X分鐘內確認發(fā)送成功的，視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應被視為一個整體，任何條款的缺失不應影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現雙方originally的意圖。

5.分割適用：本協(xié)議可被分割為若干部分，各部分相互獨立，但均受本協(xié)議整體條款的約束。任何一方對協(xié)議某一部分的履行或放棄，不影響其他部分的效力及履行。

6.轉讓限制：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。任何轉讓均應遵守本協(xié)議所有條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定的權利。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，