廣州公寓租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公寓租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方同意將其位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、電視____臺、熱水器____臺、床____張、衣柜____個等（具體清單附后）。

3、租賃物當(dāng)前裝修風(fēng)格為____，主要特點為____，房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前收回租賃物，如確有特殊情況需提前收回的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金包含物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。

2、租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

3、如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍需賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供正常的使用條件。

2、甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時的狀態(tài)良好。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如：房屋登記、水電開通等。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如：門窗、電路、水管等，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5、甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間，如確有需要，應(yīng)提前通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時入住。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

3、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于經(jīng)營、存放危險品、飼養(yǎng)寵物等違反相關(guān)規(guī)定的行為。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的電器設(shè)備、家具等的維修費用，如需甲方協(xié)助，應(yīng)支付相應(yīng)的費用。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、維修期間，如需乙方臨時遷出，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的臨時住宿費用或提供同等條件的替代房屋。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

2、如確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過原合同期限。

3、轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租或分租的房屋使用符合相關(guān)規(guī)定。

八、合同解除

1、租賃期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋用于非法活動、逾期支付租金超過____個月、損壞租賃物且未賠償?shù)取?/p>

2、租賃期間，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：甲方擅自收回租賃物、交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、未按時提供必要的維修服務(wù)等。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：