協(xié)議書不贍養(yǎng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因個人及家庭原因，現(xiàn)需將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，或委托乙方提供特定服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)事項”），雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，并作為后續(xù)條款的基礎(chǔ)。

該房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，甲方希望將其出租給乙方用于居住或商業(yè)用途，乙方經(jīng)了解后同意承租或接受委托。若選擇租賃模式，乙方需按時支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定；若選擇委托服務(wù)模式，乙方需按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。雙方均應(yīng)本著互惠互利的理念履行本協(xié)議，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，任何違反本協(xié)議的行為均可能導致協(xié)議解除或責任承擔。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并自愿達成本協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃或服務(wù)委托方面的合作目標及具體內(nèi)容。若雙方選擇租賃模式，協(xié)議范圍包括該房產(chǎn)的租賃事宜，具體涵蓋租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責任劃分等。若雙方選擇服務(wù)委托模式，協(xié)議范圍則涉及乙方為甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，按照約定履行各自職責，確保合作目標的實現(xiàn)，并保障各自合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"該房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀況及使用現(xiàn)狀以雙方共同確認的資料為準。

（2）"租賃期限"：指乙方承租該房產(chǎn)的具體起止時間，由雙方在協(xié)議中明確約定。

（3）"服務(wù)事項"：指乙方根據(jù)甲方委托提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。

（4）"服務(wù)標準"：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求，由雙方在協(xié)議中具體約定。

（5）"違約責任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對該房產(chǎn)的使用情況或服務(wù)事項的執(zhí)行情況。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該房產(chǎn)進行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對乙方使用的影響。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)在交付時具備正常使用的條件。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)內(nèi)容承擔真實性責任，不得提供虛假信息或誤導乙方。

（5）甲方有權(quán)在協(xié)議期滿前，根據(jù)實際情況要求乙方提前終止協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的提前終止通知期，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定的房產(chǎn)及必要的支持，確保乙方能夠順利使用該房產(chǎn)或開展服務(wù)事項。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的占有權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金或服務(wù)費用，并應(yīng)遵守該房產(chǎn)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并對其使用過程中造成的損壞承擔修復責任或賠償責任，除非損壞是由不可抗力因素造成的。

（5）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障服務(wù)事項的順利進行，但不得提出超出協(xié)議約定的不合理要求。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對其在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

（7）乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)的工作報告或服務(wù)成果，以證明其履行協(xié)議的情況。

（8）若乙方選擇提供的服務(wù)涉及第三方利益，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，并確保乙方的服務(wù)能夠順利開展，由此產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議項下的合作價格及支付條件如下：

（1）若雙方選擇租賃模式，該房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為每月一次，自乙方實際占有該房產(chǎn)之日起計算。首期租金應(yīng)于協(xié)議簽訂之日（或房屋交付之日）前XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX有限責任公司；賬號：XX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

（2）若雙方選擇服務(wù)委托模式，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該費用包含但不限于協(xié)議約定的所有服務(wù)內(nèi)容。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日（或服務(wù)開始之日）前XX日內(nèi)支付總費用的XX%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；剩余XX%的服務(wù)費用，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），應(yīng)于乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX先生；賬號：XX。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付服務(wù)費用的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。

雙方確認，上述價格及支付條件已包含所有稅費，具體稅費承擔方式由雙方另行約定（如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行）。任何一方不得單方面更改價格及支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期為XX年，自生效之日起計算。若協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，雙方同意自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，但應(yīng)在每次續(xù)期前XX日內(nèi)書面通知對方。

（2）若雙方選擇租賃模式，租賃期限自乙方實際占有該房產(chǎn)之日起XX年，屆滿后如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金并遵守房屋管理規(guī)定。甲方應(yīng)確保在租賃期開始時房屋處于可用狀態(tài)，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

（3）若雙方選擇服務(wù)委托模式，服務(wù)履行期限為自協(xié)議生效之日起XX日（或XX個月），具體起止時間以雙方約定為準。乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，并提交最終服務(wù)成果。甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后XX日內(nèi)完成驗收，并書面確認驗收結(jié)果。若因甲方原因?qū)е路?wù)期限延誤，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議或相應(yīng)順延履行期限，并要求甲方承擔逾期責任。

（4）本協(xié)議中提到的“XX日”指自然日，“XX個月”指日歷月份。所有關(guān)鍵時間節(jié)點均從約定時間開始計算，不因節(jié)假日或周末而順延，除非雙方另有書面約定。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。違約金上限為當期應(yīng)付金額的XX%，下限為人民幣XX元整。若甲方累計違約超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付金額、違約金，以及因甲方違約造成的乙方實際損失（包括但不限于尋找替代資源的費用、預(yù)期收益損失等）。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房產(chǎn)月租金的XX%向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。違約金上限為該房產(chǎn)月租金的XX倍，下限為人民幣XX元整。若甲方交付延遲超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未占用期間的租金（如有）、支付違約金，以及賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）若甲方交付的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或無法滿足協(xié)議約定的正常使用條件（如存在嚴重安全隱患、無法辦理必要使用手續(xù)等），甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后XX日內(nèi)采取有效措施解決或提供替代方案。若甲方未能及時解決且嚴重影響乙方使用，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除退還已支付但未占用期間的租金（如有）外，還應(yīng)向乙方支付相當于總租金XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，對乙方使用該房產(chǎn)造成妨礙或損害（如非法侵入、不當干預(yù)等），甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、恢復原狀費用、以及乙方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費用（如訴訟費、律師費等）。乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，或采取其他補救措施，甲方應(yīng)予以配合。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。違約金上限為當期應(yīng)付金額的XX%，下限為人民幣XX元整。若乙方累計違約超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付全部未付金額、違約金，以及因乙方違約造成的甲方實際損失（包括但不限于追討欠款的合理費用、預(yù)期租金損失等）。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付服務(wù)費用的XX%向甲方支付違約金，直至服務(wù)完成或解除協(xié)議為止。違約金上限為當期應(yīng)付未付服務(wù)費用的XX%，下限為人民幣XX元整。若乙方完成服務(wù)延遲超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費用（如有）、支付違約金，以及賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方違反本協(xié)議第五條約定的服務(wù)標準，導致服務(wù)成果不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)修正或重做。若乙方未能按時修正或重做，或修正后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方退還部分或全部未達到標準部分的服務(wù)費用，并支付相當于該部分費用XX%的違約金。若服務(wù)缺陷嚴重，導致甲方無法使用該房產(chǎn)或服務(wù)目的無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方除退還全部服務(wù)費用外，還應(yīng)向甲方支付相當于總服務(wù)費用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方違反本協(xié)議第六條第（3）款約定，擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ζ湓斐蓳p壞，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此造成的甲方損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。若該行為違反法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（5）若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，賠償金額不低于甲方因該泄露行為遭受的直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當于損失金額XX倍的懲罰性賠償金。同時，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

6.3不可抗力導致的違約：若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。因不可抗力造成的違約責任，該方可部分或全部免除。但不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)盡快恢復履行義務(wù)。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、傳染病疫情（如瘟疫、流感大流行等）、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。但受影響方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件對其履行義務(wù)的影響，并應(yīng)盡快恢復履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方互不承擔違約責任，已履行義務(wù)的部分不再要求返還，但已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

若一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)未履行通知義務(wù)，或未采取合理措施減輕影響、恢復履行，則視為其已放棄抗辯權(quán)，應(yīng)繼續(xù)承擔違約責任。

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用的原則，在XX日內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

（2）依法向該房產(chǎn)所在地（若選擇租賃模式）或甲方/乙方所在地（若選擇服務(wù)委托模式，由雙方協(xié)商確定）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他合理費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟，否則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)選擇上述兩種方式中的一種。選擇仲裁的，應(yīng)向選定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請；選擇訴訟的，應(yīng)向選定的法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更爭議解決方式。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。若通過公證或公告方式送達，則按相關(guān)法律規(guī)定視為送達。

（2）協(xié)議變更：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。若雙方均同意變更，任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。書面變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）終止條件：本協(xié)議的終止包括以下情形：

a.協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

c.因一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

d.一方進入破產(chǎn)、清算程序；

e.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

f.法律法規(guī)規(guī)定或政府強制要求導致協(xié)議必須終止。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)結(jié)清所有款項（如租金、服務(wù)費、違約金等），乙方應(yīng)將該房產(chǎn)（若適用）或相關(guān)物品、資料返還給甲方，并配合辦理必要的交接手續(xù)。保密條款、爭議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

（4）獨立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力確保本協(xié)議條款的效力，若某條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)書面同意，任何一方不得以任何理由引述或依賴此前發(fā)生的事件或交易。

（6）第三方受益人：本協(xié)議不得賦予任何第三方任何權(quán)利或利益，除非本協(xié)議明確授予。任何一方均無權(quán)將