公共山墻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，共同開發(fā)并運(yùn)營(yíng)位于XX市XX區(qū)XX地塊的公共山墻項(xiàng)目，該項(xiàng)目的山墻部分將作為商業(yè)展示及公共活動(dòng)空間，旨在提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值并完善城市公共功能。甲方為項(xiàng)目投資主體，乙方為專業(yè)服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公共山墻的設(shè)計(jì)、建設(shè)、租賃及運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并促進(jìn)公共山墻資源的有效利用。甲方委托乙方提供從規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期運(yùn)營(yíng)的全流程服務(wù)，乙方需根據(jù)甲方的需求及市場(chǎng)情況，提供符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。雙方合作的前提條件為甲方已獲得該項(xiàng)目相關(guān)的合法開發(fā)資質(zhì)，且乙方具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。本協(xié)議的履行將直接影響項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及社會(huì)效益，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在公共山墻項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體分工，確保項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、租賃運(yùn)營(yíng)到后續(xù)管理的全過程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)預(yù)期，最終實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與社會(huì)效益的最大化。協(xié)議范圍涵蓋公共山墻的選址與勘察、設(shè)計(jì)方案編制與審批、材料采購(gòu)與施工管理、市場(chǎng)推廣與租賃談判、物業(yè)管理與維護(hù)更新以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料及資金保障，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)與運(yùn)營(yíng)管理支持，雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量，確保公共山墻部分按時(shí)交付并投入運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作框架，通過雙方的協(xié)同努力，打造具有示范效應(yīng)的公共山墻使用模式。

第二條定義

1.公共山墻：指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的山墻部分，該部分不作為主要建筑用途，用于商業(yè)展示、公共活動(dòng)或城市空間銜接。

2.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求及相關(guān)法規(guī)編制的公共山墻平面布局、立面造型、功能分區(qū)及施工圖紙等技術(shù)文件。

3.服務(wù)期限：指乙方提供本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)的起止時(shí)間，具體以協(xié)議附件或分項(xiàng)條款為準(zhǔn)。

4.運(yùn)營(yíng)收入：指公共山墻通過租賃、廣告、活動(dòng)等產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈收入。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或補(bǔ)救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)方案進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)反饋意見進(jìn)行調(diào)整，但需合理考慮乙方的專業(yè)建議。甲方有權(quán)監(jiān)督公共山墻項(xiàng)目的整體進(jìn)度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量及合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估，并保留提出整改要求或解除協(xié)議的權(quán)利。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整公共山墻的租賃策略，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。甲方需保證提供的基礎(chǔ)資料真實(shí)有效，并承擔(dān)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按日向乙方支付滯納金。甲方需配合乙方辦理公共山墻相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)審批費(fèi)用。如項(xiàng)目因甲方原因終止，甲方需承擔(dān)已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及乙方的直接損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如資料補(bǔ)充、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范，并滿足甲方的功能需求。在施工階段，乙方需建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料。乙方需負(fù)責(zé)公共山墻的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安全巡查等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的直接損失。乙方需對(duì)運(yùn)營(yíng)期間的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管控，如租賃率低于預(yù)期，應(yīng)主動(dòng)提出解決方案并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露項(xiàng)目信息。在協(xié)議終止后，乙方需配合甲方完成公共山墻的交接手續(xù)，并移交所有技術(shù)文檔及運(yùn)營(yíng)記錄。如乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目被處罰或整改，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），該費(fèi)用涵蓋乙方提供的從前期策劃、方案設(shè)計(jì)、施工管理至運(yùn)營(yíng)維護(hù)的全套服務(wù)。具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：

（一）費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期優(yōu)化服務(wù)；2.施工管理費(fèi)：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），涵蓋現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、材料審核及進(jìn)度控制等環(huán)節(jié)；3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00），自公共山墻正式投入運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，按實(shí)際運(yùn)營(yíng)月數(shù)的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，收款賬戶信息如下：開戶行：XX商業(yè)銀行XX支行；賬號(hào)：XX1001XXXXXX；戶名：XX物業(yè)管理股份有限公司。所有支付均需以乙方開具等額發(fā)票為前提。

（三）支付時(shí)間：1.首付款：本協(xié)議簽署后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；2.進(jìn)度款：施工圖設(shè)計(jì)完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付施工管理費(fèi)總額的30%，即人民幣壹佰伍拾伍萬(wàn)元整（￥1,550,000.00）；3.尾款：公共山墻竣工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)營(yíng)后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，包括施工管理費(fèi)未支付部分及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)應(yīng)分?jǐn)偨痤~。如甲方延遲支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及等值賠償。

（四）費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、材料價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致乙方實(shí)際成本增加超過5%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，調(diào)整幅度以市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)為基礎(chǔ)，并由甲方承擔(dān)增加部分。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自簽署之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（一）前期準(zhǔn)備階段：協(xié)議生效后30日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目資料交接及需求確認(rèn)，乙方提交初步方案設(shè)計(jì)。

（二）設(shè)計(jì)階段：協(xié)議生效后90日內(nèi)，乙方完成全部設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核，甲方應(yīng)在30日內(nèi)給予書面反饋。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在收到反饋后60日內(nèi)完成。

（三）施工階段：施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)甲方最終確認(rèn)后120日內(nèi)，公共山墻主體結(jié)構(gòu)完工，乙方需每30日提交進(jìn)度報(bào)告并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查。竣工驗(yàn)收應(yīng)在主體完工后60日內(nèi)完成。

（四）運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備階段：竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)，乙方完成公共山墻的招商及基礎(chǔ)配置，正式投入運(yùn)營(yíng)。

（五）協(xié)議續(xù)期：如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在有效期屆滿前180日書面協(xié)商續(xù)期事宜，續(xù)期條款參照原協(xié)議另行約定。任何一方未按期履行關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款延遲責(zé)任：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)、滯納金及乙方因此遭受的直接損失。滯納金上限不超過合同總價(jià)款的30%，超出部分甲方仍需支付。

（2）資料提供延遲責(zé)任：甲方未按時(shí)提供協(xié)議履行所必需的基礎(chǔ)資料（包括土地使用證、規(guī)劃許可、地質(zhì)勘察報(bào)告等），每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的方案調(diào)整、進(jìn)度延誤等全部損失。延遲超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需支付已產(chǎn)生費(fèi)用總額的50%作為違約金。

（3）不當(dāng)干預(yù)責(zé)任：甲方無(wú)正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常的技術(shù)決策或施工管理活動(dòng)，導(dǎo)致方案變更或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如乙方因此遭受行政處罰或第三方索賠，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）終止協(xié)議賠償責(zé)任：協(xié)議正常履行期間，如甲方單方面無(wú)故終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總費(fèi)用120%的違約金，并賠償乙方因終止協(xié)議導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于已投入的設(shè)計(jì)成本、人員遣散費(fèi)、未完成工程的造價(jià)損失等。違約金與實(shí)際損失賠償總額不超過協(xié)議總價(jià)的150%，超出部分由乙方另行主張。

2.乙方違約責(zé)任

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量違約責(zé)任：乙方提供的設(shè)計(jì)方案違反國(guó)家建筑規(guī)范或重大功能需求，經(jīng)整改后仍無(wú)法滿足要求的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，并承擔(dān)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金。如該質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）進(jìn)度延誤違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，但單日違約金上限不超過人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。累計(jì)延誤超過180日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付已產(chǎn)生費(fèi)用總額的30%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）施工質(zhì)量違約責(zé)任：公共山墻施工出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷（如主體結(jié)構(gòu)安全問題、重大功能失效等），乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金。如該質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃運(yùn)營(yíng)或遭受行政處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任：公共山墻投入運(yùn)營(yíng)后，租賃率或運(yùn)營(yíng)收入未達(dá)到雙方約定的基準(zhǔn)水平（基準(zhǔn)水平為同等條件下同區(qū)域市場(chǎng)平均水平的80%），乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)提交改進(jìn)方案并加速執(zhí)行，若連續(xù)兩個(gè)季度仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除運(yùn)營(yíng)管理合同，乙方需支付已收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)50%的違約金，并賠償甲方因租賃空置或運(yùn)營(yíng)虧損造成的損失。

（5）保密義務(wù)違反責(zé)任：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商部分或全部免責(zé)，但需采取合理措施減少損失。不可抗力消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.責(zé)任競(jìng)合處理：如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多種違約情形，應(yīng)按最高標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，但累計(jì)賠償金額不超過協(xié)議總價(jià)的200%。雙方可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整賠償數(shù)額。

5.協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議不影響雙方此前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過30日，方可被視為影響履行的不可抗力。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的影響程度，并隨附相關(guān)政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等證明材料。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商中止協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的嚴(yán)重程度，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，免除范圍以不可抗力實(shí)際造成的履行障礙為限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。因不可抗力造成的直接損失（如第三方索賠、已投入成本損失）由各方自行承擔(dān)，不可相互追責(zé)。

4.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法完全預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。本條約定旨在分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并非對(duì)任何一方重大過失的免責(zé)。若一方在不可抗力發(fā)生前存在重大過失導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)信合作的精神，在30日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)方式解決。

2.調(diào)解解決：若選擇調(diào)解，雙方應(yīng)共同委托本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員提出的建議僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并依約履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書生效前一方反悔的，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：本協(xié)議爭(zhēng)議統(tǒng)一提交XX國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，另一名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主席指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁地法律規(guī)定的豁免情形外，任何法院均無(wú)權(quán)撤銷。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方均等分擔(dān)。

4.訴訟解決：如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由本協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）專屬管轄。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，任何一方不得單方面處置與爭(zhēng)議相關(guān)的財(cái)產(chǎn)，也不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。訴訟程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若仲裁條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院仍為前述法院。

5.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷履行或主張違約。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）另行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或仲裁裁決另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更是無(wú)效的。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得基于本協(xié)議以外的理由提出抗辯或訴訟。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款和附件仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在獲得必要政府批準(zhǔn)或滿足特定融資條件時(shí)，可將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，此類轉(zhuǎn)讓需通知乙方并獲得書面確認(rèn)。

6.獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行，任一條款的違約不影響其他條款的效力。守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失，并可要求繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方均同意接受中華人民共和國(guó)法院或約定仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)該法律作出的最終裁決。

8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。甲方獲得使用權(quán)，但不得用于協(xié)議目的之外的其他商業(yè)目的，且使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。雙方均應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

9.通知送達(dá)地址確認(rèn)：雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效且準(zhǔn)確的，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)及時(shí)更新。如一方未能接收送達(dá)的通知，應(yīng)視為已有效送達(dá)。

10.適用范圍：本協(xié)議適用于與公共山墻項(xiàng)目直接相關(guān)的所有活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、租賃、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)，任何與本協(xié)議標(biāo)的或履行相關(guān)的潛在第三方均應(yīng)受本協(xié)議約束。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議包含以下附件，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：（1）《公共山墻項(xiàng)目基礎(chǔ)資料清單》（附件一）；（2）《設(shè)計(jì)方案技術(shù)要求