租房協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及出租方，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)及出租權(quán)，其開(kāi)發(fā)并持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售及辦公。為優(yōu)化物業(yè)租賃管理，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效益，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于租賃推廣、租戶篩選、租賃談判、合同簽訂及日常物業(yè)管理等。乙方作為專業(yè)的租賃管理服務(wù)提供方，擁有豐富的市場(chǎng)資源及租賃管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供高效、合規(guī)租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)上述商業(yè)物業(yè)的租賃管理工作，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保租賃業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。雙方合作的前提是甲方合法擁有所租賃物業(yè)的出租權(quán)，且乙方具備合法的租賃服務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方提高租賃效率、降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)保障乙方的專業(yè)服務(wù)價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。雙方通過(guò)本次合作，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)的增值與發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款展開(kāi)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠依據(jù)協(xié)議約定，專業(yè)、高效地開(kāi)展租賃推廣、租戶篩選、租賃談判、合同簽訂及相關(guān)物業(yè)管理等工作，從而幫助甲方提升物業(yè)出租率、優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)、保障租賃收益并降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”）的租賃市場(chǎng)推廣，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、線下活動(dòng)等；2.對(duì)潛在租戶進(jìn)行資格審核、實(shí)地考察及背景，篩選符合合作物業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)租戶；3.代表甲方與符合條件的租戶進(jìn)行租賃條款的談判，并促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議；4.協(xié)助甲方完成租賃協(xié)議的草擬、審核及簽署流程；5.負(fù)責(zé)租賃協(xié)議簽訂后的跟進(jìn)工作，包括租金收取、押金管理、合同續(xù)簽或終止等事宜；6.提供合作物業(yè)的日?；A(chǔ)物業(yè)管理協(xié)調(diào)，如維護(hù)租賃秩序、處理租戶合理訴求等；7.定期向甲方匯報(bào)租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、合作物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況及租賃管理進(jìn)展。雙方同意，乙方將在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，全面履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，甲方則享有協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“合作物業(yè)”指本協(xié)議首部所述甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的包括租賃推廣、租戶篩選、租賃談判、合同簽訂及物業(yè)管理協(xié)調(diào)在內(nèi)的全部服務(wù)事項(xiàng)。

3.“租賃協(xié)議”指甲方與租戶就合作物業(yè)租賃事宜簽訂的正式合同文件。

4.“月租金”指合作物業(yè)各租賃單元按照租賃協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)向甲方支付的每平方米月度租金標(biāo)準(zhǔn)之和。

5.“管理費(fèi)”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的租賃管理服務(wù)費(fèi)用。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.“有效期限”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，直至約定事項(xiàng)履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定終止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)地履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告、租戶背景資料、租賃協(xié)議草案及月度/季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告，以了解合作物業(yè)的租賃動(dòng)態(tài)及管理狀況。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租戶資格、租賃條款的合理性提出審核意見(jiàn)，并有權(quán)決定是否接受乙方的服務(wù)成果。

（4）甲方應(yīng)確保其作為合作物業(yè)權(quán)利人具備合法的出租條件，并配合乙方完成租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供權(quán)屬證明、簽署必要文件等。

（5）甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，按時(shí)足額向符合條件的租戶支付租金，并承擔(dān)與合作物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)）。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供合作物業(yè)的詳細(xì)資料，包括建筑布局、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有租戶情況等，以便乙方開(kāi)展租賃服務(wù)。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就合作物業(yè)租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并確保指令傳達(dá)的及時(shí)性。

（8）甲方應(yīng)保證乙方履行本協(xié)議過(guò)程中所獲取的租戶信息及商業(yè)秘密的保密性，非經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

（9）如因甲方原因?qū)е伦赓U協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取管理費(fèi)及傭金（如約定），并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，制定合作物業(yè)的租賃策略，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租戶類型等，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)潛在租戶進(jìn)行全流程篩選，包括但不限于資質(zhì)審核、實(shí)地考察、背景及談判協(xié)商，有權(quán)拒絕不符合合作物業(yè)定位或資質(zhì)的租戶。

（4）乙方應(yīng)專業(yè)、誠(chéng)信地代表甲方進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取最有利的租賃條件，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)簽署租賃協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃協(xié)議的草擬、審核工作，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)，并協(xié)助甲方完成協(xié)議的簽署及備案手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)建立租戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管租戶資料及租賃協(xié)議，并定期向甲方匯報(bào)租戶履約情況及租賃市場(chǎng)變化。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作物業(yè)租賃期間的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理租戶提出的合理訴求，維護(hù)良好的租賃秩序，但重大事項(xiàng)或超出乙方權(quán)限的處理需報(bào)甲方批準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)配備專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及租戶信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得用于協(xié)議目的之外的活動(dòng)。

（10）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如租戶信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等）及時(shí)向甲方預(yù)警，并提出應(yīng)對(duì)建議。

（11）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（12）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成租賃服務(wù)，如甲方未及時(shí)配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率及支付方式如下：乙方按照合作物業(yè)年度有效出租面積（以租賃協(xié)議記載為準(zhǔn)）乘以約定單價(jià)，計(jì)算得出年度管理費(fèi)總額。該單價(jià)為人民幣XX元/平方米/年。若合作物業(yè)年度實(shí)際出租面積未達(dá)到總面積的XX%，則管理費(fèi)按實(shí)際出租面積計(jì)算；若實(shí)際出租面積超過(guò)XX%，則超出部分的管理費(fèi)單價(jià)上浮XX%。

2.支付時(shí)間：年度管理費(fèi)應(yīng)于每年XX月XX日前支付上一年度的費(fèi)用；對(duì)于當(dāng)年度新簽訂的租賃協(xié)議，管理費(fèi)應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付當(dāng)年度預(yù)估費(fèi)用XX%，剩余部分于次年同日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合規(guī)發(fā)票后XX日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX租賃管理有限公司。

3.傭金支付：除管理費(fèi)外，乙方就新引入租戶成功簽約并支付首期租金后，有權(quán)獲得協(xié)議約定比例的傭金，傭金比例為該租戶首期租金總額的XX%，支付時(shí)間為收到甲方確認(rèn)的租金到賬憑證及租賃協(xié)議復(fù)印件后XX日內(nèi)支付。

4.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)，稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，如約定由甲方承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)，則甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，為期XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展X次。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首次租賃市場(chǎng)推廣方案，并開(kāi)始執(zhí)行租賃管理服務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的合作物業(yè)權(quán)屬證明及基礎(chǔ)資料。

3.協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前完成上一年度租賃總結(jié)報(bào)告；每季度末XX日前提交季度運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告；新增租賃協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保在租戶租賃期屆滿前XX個(gè)月啟動(dòng)續(xù)租或空置期管理程序。

4.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，協(xié)議期限相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付管理費(fèi)、傭金或應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有欠款及違約金。若因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息（如權(quán)屬不清、租賃限制等），導(dǎo)致乙方在租賃服務(wù)中產(chǎn)生損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、第三方索賠等），甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，并承擔(dān)違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方按照本協(xié)議約定提供的租賃服務(wù)成果（如租賃協(xié)議草案），或無(wú)故拖延簽署必要文件，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的違約金，延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期內(nèi)乙方已產(chǎn)生合理成本及預(yù)期收益損失的X倍賠償責(zé)任。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密或租戶信息，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，如因乙方疏忽導(dǎo)致合作物業(yè)租賃率低于協(xié)議約定目標(biāo)（或市場(chǎng)平均水平），在乙方已采取合理措施的情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還部分管理費(fèi)，退還比例按實(shí)際出租率與約定目標(biāo)的差額乘以管理費(fèi)總額計(jì)算。若乙方未能完成年度租賃目標(biāo)（如簽約面積低于總面積的XX%），則乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議管理費(fèi)總額的XX%作為違約金。

（2）乙方在租賃服務(wù)過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或利用服務(wù)信息為自身或第三方謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方在租賃談判中超越甲方授權(quán)范圍，導(dǎo)致租賃條件劣于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或甲方事先未予同意的條款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、押金損失等，并支付損失金額X倍的違約金，但最高不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

（4）乙方未能妥善處理租戶合理訴求，導(dǎo)致租戶投訴、糾紛升級(jí)或甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用及聲譽(yù)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元/次。若因乙方過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致租賃協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于該協(xié)議剩余期限租金總額X倍的損失。

（5）乙方提供虛假租戶信息或惡意促成不合規(guī)租賃，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)全部費(fèi)用及后續(xù)處理費(fèi)用，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

**3.違約金與賠償?shù)南拗?*

任何一方違約，守約方除要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際損失賠償，但違約金與實(shí)際損失賠償總額以違約行為可能導(dǎo)致的直接損失為限。若違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方同意，任何一方均不會(huì)因?qū)Ψ竭`約而主張精神損害賠償。

**4.解除協(xié)議的違約后果**

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定單方解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付協(xié)議總額XX%的解除協(xié)議金，并賠償守約方為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行未完成義務(wù)，并配合完成清算工作。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)中斷或重大基礎(chǔ)設(shè)施故障等，該等事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例承擔(dān)，未履行部分不再承擔(dān)責(zé)任。

4.因不可抗力引起的額外成本（如乙方為應(yīng)對(duì)不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用），若該成本應(yīng)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)核實(shí)并支付給乙方；若該成本應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)將相關(guān)憑證提交給甲方備案。

5.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，即使發(fā)生不可抗力事件，雙方基于本協(xié)議產(chǎn)生的合作關(guān)系及未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效，直至協(xié)議因不可抗力解除或自然期滿。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定雙方授權(quán)代表進(jìn)行，若在協(xié)商開(kāi)始后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（二）或第（三）項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁，否則選擇訴訟的管轄法院為甲方住所地或合作物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟的一方應(yīng)向選定的法院提起訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

3.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地/合作物業(yè)所在地（以申請(qǐng)仲裁時(shí)為準(zhǔn)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。除仲裁規(guī)則規(guī)定的費(fèi)用外，仲裁庭有權(quán)在裁決書(shū)中裁定敗訴方承擔(dān)勝訴方因仲裁所支出的合理費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而妨礙或干擾協(xié)議項(xiàng)下的合作。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的不當(dāng)行為。仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在裁決或判決書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期不履行的，守約方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但為履行本協(xié)議或法律規(guī)定目的而必要的披露除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成