業(yè)主裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或常住地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

甲方系合法注冊(cè)成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身需求或投資計(jì)劃，擬委托乙方提供裝修服務(wù)或租賃相關(guān)房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成合作意向。甲方具備履行本協(xié)議所需的相應(yīng)資金實(shí)力和決策能力，確保裝修工程或租賃房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行全權(quán)代表和處置，且其所有授權(quán)行為均符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

乙方系合法注冊(cè)成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，具備從事裝修服務(wù)或房屋租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，擁有合法的裝修施工團(tuán)隊(duì)或租賃房源，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方已充分了解甲方的需求，并具備完成本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程或提供租賃服務(wù)的專業(yè)技術(shù)和資源支持。乙方保證其提供的裝修方案、材料或租賃房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律風(fēng)險(xiǎn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就裝修服務(wù)或房屋租賃合作事宜共同簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，委托乙方實(shí)施特定裝修工程或租賃特定房屋；乙方基于甲方的委托，承諾按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或交付符合條件的房屋。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合各自需求與資源，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，且與后續(xù)章節(jié)中定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲方明確裝修需求或租賃用途，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)與資源，雙方已就合作范圍達(dá)成初步共識(shí)，且后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)細(xì)化合作細(xì)節(jié)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修或租賃特定房屋的合作宗旨及具體內(nèi)容。具體而言，甲方旨在通過(guò)本協(xié)議約定，委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)、范圍及進(jìn)度完成指定區(qū)域的裝修工程，或租賃乙方提供的符合甲方使用需求的房屋用于特定目的；乙方則承諾在協(xié)議框架內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量，或交付符合租賃條件的房屋，并保障甲方的合理使用權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：裝修項(xiàng)目的具體區(qū)域、設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；或租賃房屋的具體位置、面積、使用功能、租賃期限、租金支付方式、房屋交付狀態(tài)及維護(hù)責(zé)任等核心合作事項(xiàng)。雙方應(yīng)圍繞上述目的與范圍，嚴(yán)格履行各自承諾，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"協(xié)議"：指本《業(yè)主裝修協(xié)議書》及其附件（如有）；

（2）"裝修工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)配套服務(wù)，包括但不限于拆除、水電改造、木工、油漆、防水、墻面處理、地面鋪設(shè)等所有與房屋裝修相關(guān)的作業(yè)活動(dòng)；

（3）"設(shè)計(jì)圖紙"：指經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及材料說(shuō)明等；

（4）"材料"：指用于裝修工程的各類主材（如瓷磚、地板、門、窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等）和輔材（如水泥、沙子、膩?zhàn)?、油漆、電線、水管等）；

（5）"施工工期"：指經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修工程從正式開工到竣工驗(yàn)收合格的預(yù)計(jì)時(shí)間或具體日期；

（6）"竣工驗(yàn)收"：指裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收合格，并簽署驗(yàn)收文件的過(guò)程；

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的裝修方案、施工進(jìn)度、材料選用及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；

b.甲方有權(quán)在裝修工程具備條件或工程最終完成后，依據(jù)協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)決定是否接受乙方的成果；

c.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣減工程款、賠償損失等；

d.甲方有權(quán)要求乙方提供與裝修工程相關(guān)的必要文件、資料及合格證明，如設(shè)計(jì)圖紙、材料檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等；

e.在租賃模式下，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并要求乙方保證房屋的合理使用狀態(tài)和安全。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的裝修基礎(chǔ)資料、房屋原始狀況說(shuō)明，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)工作；

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，任何延遲支付均可能承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

c.甲方有義務(wù)為乙方的正常施工提供必要的便利條件，包括但不限于辦理相關(guān)施工許可（如需），協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備基本作業(yè)條件；

d.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方的溝通、確認(rèn)及驗(yàn)收事宜，確保指令明確、有效；

e.甲方應(yīng)妥善保管協(xié)議約定的相關(guān)資料及施工過(guò)程中產(chǎn)生的文件，并在工程竣工后整理歸檔；

f.在租賃模式下，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

g.甲方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好交還乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保裝修工程或租賃業(yè)務(wù)的順利開展；

b.乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和協(xié)議約定，自主選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求的材料及施工工藝，但需提前告知甲方主要材料的品牌、規(guī)格及價(jià)格，并接受甲方的監(jiān)督；

c.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的施工工期施工，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程進(jìn)度款；

d.在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變化需要調(diào)整方案，乙方有權(quán)提出建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

e.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工期間或房屋本身存在的潛在問(wèn)題（如漏水、結(jié)構(gòu)隱患等）提供說(shuō)明或采取處理措施；

f.在租賃模式下，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)或租賃經(jīng)營(yíng)資格，擁有完成本協(xié)議項(xiàng)下工作的專業(yè)能力和技術(shù)資源；

b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及安全要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題及安全責(zé)任；

c.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的材料來(lái)源證明、產(chǎn)品合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，確保所用材料符合國(guó)家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，并尊重甲方的材料選擇意見(jiàn)（除非涉及根本性質(zhì)量或環(huán)保問(wèn)題）；

d.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成協(xié)議約定的各項(xiàng)裝修工作，并確保施工進(jìn)度符合協(xié)議安排，接受甲方的合理檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)調(diào)整；

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，采取有效措施減少噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境及鄰居的影響，并確保施工人員的行為規(guī)范；

f.乙方應(yīng)配備必要的管理人員和施工人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程符合設(shè)計(jì)意圖和協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；

g.裝修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并積極配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

h.乙方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及其附屬設(shè)施符合協(xié)議約定的交付狀態(tài)，并具備合法的出租資格，在租賃期內(nèi)應(yīng)持續(xù)履行房屋維護(hù)義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全；

i.乙方應(yīng)保障甲方的租賃使用權(quán)，非因甲方違約或不可抗力，不得擅自提前收回房屋或變更租賃條件；

j.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨虺霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議要求。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料費(fèi)等，具體金額及構(gòu)成以雙方簽署的《裝修預(yù)算書》或《租賃合同附件》（如有）為準(zhǔn)。所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)。

費(fèi)用支付方式采用分期付款：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（2）預(yù)付款：甲方應(yīng)在乙方正式開始施工前[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該款項(xiàng)主要用于支付乙方購(gòu)買部分主材及前期準(zhǔn)備工作。

（3）進(jìn)度款：乙方完成協(xié)議約定的某個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如：水電改造完畢）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付進(jìn)度款共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；裝修工程主體施工完畢后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)，甲方應(yīng)再向乙方支付進(jìn)度款共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

（4）尾款：裝修工程通過(guò)甲方最終竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款，即扣除已支付款項(xiàng)后的剩余工程款[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。尾款支付條件：乙方提交完整的竣工資料，甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。

在租賃模式下，租金支付方式為：甲方應(yīng)在每[支付周期，如：月/季]的開始[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)，向乙方支付該支付周期內(nèi)的租金共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。首期租金于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)支付，后續(xù)租金按周期支付。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方，否則由此造成款項(xiàng)支付延誤或錯(cuò)誤，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。所有付款均不包含稅費(fèi)，如需乙方開具發(fā)票，相關(guān)稅額由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方付款后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日止。

裝修工程的履行期限為自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且具備開工條件之日起，至工程通過(guò)甲方最終竣工驗(yàn)收之日止，共計(jì)預(yù)計(jì)[具體天數(shù)或月數(shù)]日。具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)間安排應(yīng)參照《裝修進(jìn)度計(jì)劃表》（如有），該計(jì)劃表作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追酵夤て陧樠?，工期可相?yīng)調(diào)整。

租賃期限自本協(xié)議約定起始日[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]月。租金支付周期與甲方占有使用房屋的期限一致。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件（如有）的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。

（2）甲方未按約定提供必要資料、配合或場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工延誤的，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于窩工費(fèi)、材料加急費(fèi)等）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總工程款的[具體百分比，如：10%]。

（3）甲方在租賃模式下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，并應(yīng)按損壞程度向乙方支付[具體金額或百分比]的違約金。乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用可從甲方應(yīng)付租金中直接扣除。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按約定設(shè)計(jì)和施工，工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工、重做直至符合約定，并應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部額外費(fèi)用。乙方還應(yīng)按返工部分原預(yù)算價(jià)的[具體百分比，如：20%]向甲方支付違約金。若經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格部分價(jià)值及合理的預(yù)期利益損失外）外，還應(yīng)按總合同價(jià)的[具體百分比，如：30%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部實(shí)際損失。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度完成施工，每逾期一日，應(yīng)按逾期工作部分預(yù)算價(jià)的[具體百分比，如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未完成工作的款項(xiàng)，并按總合同價(jià)的[具體百分比，如：10%]向甲方支付違約金。

（3）乙方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)更換或修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的更換、修復(fù)費(fèi)用，并按該批次材料或問(wèn)題部分價(jià)值的[具體百分比，如：30%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)一并賠償。

（4）在租賃模式下，乙方未按約定交付符合使用條件的房屋，或擅自提前收回房屋，除應(yīng)退還已收但未提供使用服務(wù)的租金外，還應(yīng)按總租金的[具體百分比，如：20%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。因乙方原因?qū)е路课菰谧赓U期內(nèi)出現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.違約金的限制：**本協(xié)議約定的任何一方違約金總額不應(yīng)超過(guò)因違約行為可能給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失總額。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

**4.解除協(xié)議的后果：**若一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

**5.緊急救濟(jì)：**發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，若違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），并就違約責(zé)任進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約金，但損失仍應(yīng)依法承擔(dān)。

5.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力事件的處理，特別是工期順延、費(fèi)用調(diào)整或合同解除等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在[具體地點(diǎn)，如：本協(xié)議簽訂地]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：本協(xié)議簽訂地市場(chǎng)監(jiān)督管理局或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方自愿簽字確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或雙方明確表示不接受調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或約定地點(diǎn)的仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為[具體語(yǔ)言，如：中文]。除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)自己在仲裁活動(dòng)中支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

4.訴訟：如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用。但在選擇仲裁后，不得再向法院提起訴訟，也不得就同一爭(zhēng)議再進(jìn)行仲裁或訴訟。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意接受中華人民共和國(guó)法律對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方營(yíng)業(yè)地址或約定地址，或非營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方住所地，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱系統(tǒng)為送達(dá)時(shí)點(diǎn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年數(shù)，如：3]年內(nèi)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。

6.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議載明的地址、傳真或郵箱送達(dá)。如使用郵寄方式，掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)