2024年關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同

合同的格式應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能避開出現(xiàn)歧義和誤會。下面我給大家供

應(yīng)一些關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同參考，希望對大家寫關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同有幫助。

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇1

抵押人：（以下簡稱甲方）_____________________________

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）_____________________________

甲方、乙方與借款人于一年一月一日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人，甲

方為借款合同的擔(dān)保人鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，

特訂立本抵押合同。

第一條抵押房產(chǎn)的詳細地址：

上述抵押的房產(chǎn)為甲方全部。

其次條抵押款為一萬元整（大寫：）

第三條抵押合同簽訂一日內(nèi)，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由—（甲方、乙方）保管。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該才陋的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,

并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

第五條抵押物的處分、處分方式

依據(jù)甲方、乙方以及借款人簽訂的借款合同，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權(quán)

申請?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將I氐押物根據(jù)市場實際評估價格進行轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處

分。如扣除以上欠款款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。女叫分抵押物所得的款項仍不足以抵還

欠款的，乙方仍可依據(jù)借款合同借款人追索欠款。

第六條其它

1、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等

效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人

民法院申請強制執(zhí)行。

2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

抵押人：_______________

抵押權(quán)人：_______________

一年一月一日

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇2

抵押人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款一元短暫不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一樣，特訂立本

抵押合同。

第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于一市（縣）一區(qū)（鎮(zhèn)）一路（街）一號—房間之房產(chǎn)

的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單方氐押給甲方，以作為償還借款合同項

下之借款的擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還

款所計收的復(fù)利和加收的利息）借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費

用（包括律師費、公證費及訴訟費）

第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押期限

抵押期限為一年，自—年_月_日起，至__年_月_日止。

第四條借款利息

每月一支付借款利，息。每月利息以本合同借款總額的—收取。逾期每天按本合同借款總

額_收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，

并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后

三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向—人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此

所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條其次項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟

損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣?/p>

借款額的一%違約金,違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償.

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任I可糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲

乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)—市公證處公證后生效，公證費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)

甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

抵押人：抵押權(quán)人：

地址：地址:

銀行及帳號：_____銀行及帳號：

—年_月_日訂立

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇3

借款人（以下簡稱甲方）：

貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

抵押人（以下簡稱丙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵

循自愿、同等、公允和誠懇信用的氧出上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整大寫）伍佰萬元整;上述借款項用于經(jīng)

營周轉(zhuǎn)。

其次條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20_年1月21日至20—年4月

20日止，乙方自20_年1月21日向甲方供應(yīng)本合同項下的資金供應(yīng)方式為下述第貳種方式：

1、現(xiàn)金交付；

2、銀行轉(zhuǎn)帳;

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計

算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息實行下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；

2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采納下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式；

2、每月等額還款方式，每月還款元整；

3、其他方式：。

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必需向乙方供應(yīng)房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。

如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)

作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的詳細狀況為：

1、房屋全部權(quán)人：

2、房屋座落：詳見清單

3、房屋全部權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地運用證號：詳見清單；

4、房屋建筑面積：詳見清單。

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的

土地運用權(quán)同時抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、

違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行

期限為月，自年月日至年月日止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值（人民幣）計（小寫）5000000元整,

（大寫）計伍佰萬元整。

第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房

地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之

日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一樣變更本合同的，

抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)抵押

權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、

意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進行約定:甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)

出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。

第十二條甲、乙、丙三方必需根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定和不合同的約定全面、精確地履行義務(wù)，

如有違約者，叁方約定擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：

I、甲方保證按本合同的約定運用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如

未按本合同約定履行運用、歸還所借款項義務(wù)，甲方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方

全部。2擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。

2、乙方必需保證于20_年1月21日向甲方供應(yīng)本合同項下的借款，如乙方未按本合同約

定的期限和方式向甲方供應(yīng)貸款，乙方擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)任：擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費用如訴訟費和

律師代理費等。

3.丙方必需以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法擔(dān)當(dāng)?shù)盅簣蟊Ｘ?zé)任，否則擔(dān)當(dāng)下列違約責(zé)

任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商

不成的，甲、乙、丙叁方同意根據(jù)下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項，根據(jù)國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他須要約定的事項在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)

交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向日方交付借款資金。

第十七條強制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費用由甲方負擔(dān)。各方同

意假如甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)干脆向拱墅區(qū)人民

法院申請強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以fiE何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)T分，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有

同等法律效力。

本合同簽訂地點為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合

同全部條款（包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有精確無誤的理解.甲、乙、丙叁方保證

本合同的真實性、合法性，并情愿對因本合同條款不實引起的全部法律后果擔(dān)當(dāng)全部的經(jīng)濟責(zé)任

和法律責(zé)任。

甲方（簽章）：

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：

丙方（簽章）:

身份證號：

聯(lián)系電話；

簽訂日期：乙方（簽章）:身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇4

甲方（出借人）：乙方（借款人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》、《物權(quán)法》

及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿，誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其

公司的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協(xié)議：第一

條：乙方向甲方借款用途僅限于項目，首批借款萬元人民幣，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)

質(zhì)押登記手續(xù)后一日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶。借款期限為_______年，借款利息為同期.掛牌

貸款利率，每年支付一次，每滿一日后一日內(nèi)支付。其次條：甲方不參加乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)

營管理工作，但為確保借款的專項用途，甲方對于借款用途享有知情權(quán)，并有權(quán)查詢乙方對于借

款運用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)主動協(xié)作。為此產(chǎn)生的差旅費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條：乙方需向甲方供應(yīng)

真實合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，法定代表人身份證等相關(guān)證件。第四條：乙方將其

公司百分之五十一的股份作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方，在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門辦理

股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù).乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款，甲方對乙方所質(zhì)押的股份份額應(yīng)隨乙方還

款的數(shù)目按比例削減，并應(yīng)協(xié)作乙方到工商部門辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。第五條：借款到

期后，乙方如無力歸還借款時，甲方對于乙方所開發(fā)的項巨全部的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，項目資

產(chǎn)價值由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)共同托付第三方評估機構(gòu)對項目資產(chǎn)進行評估，項目

資產(chǎn)不足以清償甲方借款時，乙方仍需擔(dān)當(dāng)剩余還款責(zé)任，超出借款數(shù)額部分全部權(quán)歸乙方。第

六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時，乙方享有單方的合同解除權(quán)，并且有權(quán)要求甲方賠

償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失。第七條：乙方應(yīng)當(dāng)嚴格根據(jù)合同約定對于借款進行專款專

用，如在借款期間乙方擅自變更借款用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全部還款，并

擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意時，甲、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)

讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)。第九條：協(xié)議生效后，甲乙雙方在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議協(xié)商不

成的狀況下，到乙方居處地的人民法院訴訟解決。第十條:本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋

章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方一信息1.開戶行：2.賬號：3.開戶人

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇5

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：________年月—日誕生，住址：，公民身份號碼：。乙方（借

款人、抵押人）：，年一月日誕生，住址：，公民身份號碼：。依據(jù)《中華人民共和

國民法典》，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、借款用途：借款人因資金周轉(zhuǎn)須要向出借人借款，出借人保證出借資金是自己合法

擁有的財產(chǎn)，借款人保證本借款不從事違法活動。

其次條、借款金額、期限、利率借款人向出借人借款人民幣（大寫）（小寫）：元;期限共個月，

自_______年一月一日起至_______年一月一日止（實際借款日以雙方實際交接資金的日

期為準）;借款不計利息。

第三條、款項支付出借人將借款以轉(zhuǎn)賬形式供應(yīng)給借款人，領(lǐng)取他項權(quán)證后交接全部借款。

第四條、還款方式：到期一次性還本.

第五條、違約責(zé)任：

1、借款人拖延違約責(zé)任

（1）、如在借款到期時不能清償全部本金，自到期之日起每日按結(jié)欠本金的萬分之六計算違

約金，由借款人擔(dān)當(dāng)。

（2）、借款人在還款時，若同時存在到期本金、違約金的，按以下依次清償：違約金、本金。

2、借款人假如違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方為事先債權(quán)所發(fā)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)

行費、公證費、律師費、抵押物處置費及其它相關(guān)費用。

3、提前收回借款借款人丟失民事行為實力，或被宣告失蹤、死亡，抵押物被法院或其他司

法機關(guān)查封、或出現(xiàn)擔(dān)保法規(guī)定的影響借款平安的因素時，出借人無需另行通知，借款在上述事

務(wù)發(fā)生之日提前到期，借款人應(yīng)清償全部借款本金，否則，每日按結(jié)欠本金的萬分之六計算違約

金至實際還清借款之日。

第六條、有關(guān)費用的支付：與本合同有關(guān)的費用均由借款人支付或擔(dān)當(dāng)，法律另有規(guī)定的除

外。

第七條、為了確保上述借款的全面履行才氐押人自愿以其合法房地產(chǎn)的權(quán)利抵押給抵押權(quán)人，

作為履行該合同的擔(dān)保。抵押期限為：自房地產(chǎn)辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日

止。抵押房地產(chǎn)是位于的房地產(chǎn)，房屋全部權(quán)證號"國有土地運用證號：，建筑面積平方米，

土地運用權(quán)取得方式出讓，現(xiàn)用途為，他項權(quán)利沒有設(shè)定，本抵押權(quán)人享有第壹依次抵押權(quán)。抵

押登記完成后，房屋全部權(quán)證和土地證交由抵押權(quán)人保管。經(jīng)抵押雙方當(dāng)事人協(xié)商確認：本合同

抵押房產(chǎn)其作價（大寫）人民幣，債權(quán)初始價元整，評估房地產(chǎn)價值的比例（即抵押率）為％。本合

同主債權(quán)屬于因借款形成的債權(quán)，該價值約定不能作為實現(xiàn)抵押權(quán)等價值依據(jù)，土地價值不另外

供應(yīng)估價報告書并且不另作抵押。抵押人不能以此限制抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。

第八條、抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、違約金、訴訟費、執(zhí)行費、律師費、公證

費、公告費、兩古費、誤工費、交通費、不良資產(chǎn)處置費等實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。

第九條、有抵押期間，該房地產(chǎn)由抵押人管理、抵押人應(yīng)當(dāng)維護抵押房地產(chǎn)的平安與完好。

在改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)（抵押人以出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、辦理順位（余額）抵押等方式處

置抵押房地產(chǎn)的），應(yīng)事先征得抵押人的書面同意，未事先征得抵押權(quán)人書面同意的，抵押人的

上述行為無效，抵押人處置抵押房地產(chǎn)所得價款應(yīng)提前清償借款本息及相關(guān)費用。

第十條、抵押人隱瞞的房地產(chǎn)存在共有、已設(shè)定他項權(quán)利、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封等狀況的',

抵押人擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十一條、本合同項下的借款借據(jù)及全部附件以及履行合同有關(guān)的協(xié)議等均為合同的組成部

分，與合同正本具有同等法律效力。本合同一式四份，出借人（抵押權(quán)人）、借款人（抵押人）、房

地產(chǎn)抵押登記處及公證處各執(zhí)一份。

第十二條、本合同中的抵押條款不因借款條款的無效而無效。

第十三條、合同履行過程中，需向借款人送達相關(guān)書面材料，可通過郵寄方式送達，借款人

確認本人有效送達地址為，郵寄至以上地址即為送達，郵件退回或拒收視為送達。

第十四條、本合同履行地在。在合同履行過程中，產(chǎn)生爭議協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民

法院管轄。甲方（公章）：________乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表

人（簽字）：年一月—日_______年一月一日

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇6

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

住址：

身份證號碼：

甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，甲方以其全部的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押

物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方供應(yīng)雙方商定的借款額給甲方.現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如

下協(xié)議：

第一條、借款金額為:元整（￥:元）。

其次條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。

第三條、甲方以坐落于（建筑面積:平方米，產(chǎn)籍號）自有房屋做抵押，向乙方供應(yīng)擔(dān)保，本協(xié)

議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲萬。

第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記賽及代辦費均由甲方負擔(dān)。本約辦妥抵

押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋全部權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙萬收執(zhí)。

第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財

產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。

第六條、借款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，不得

借詞刁難或有意拖延。

第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其

他方式處分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，

用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為

止.

甲方：

乙方：

年月日

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇7

方（借款人）

乙方（貸款人）

甲乙雙方本著同等自愿的原則，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及利息

借款金額：人民幣（大寫）元。

借款利息：年利率5%,利隨本清。

二、借款期限及還款日期

借款期限：月，即自______年月_____日起，至_____年月一

日止。

甲方應(yīng)于借款期限起始日前一日向乙方供應(yīng)借款，乙方保證于借款期限到期日的次日按期主

動還本付息。

三、擔(dān)保條款

甲方自愿以其全部的位于—的房產(chǎn)一套抵押給乙方，若到期不能按期主動還本付息，乙方有

權(quán)申請法院強制執(zhí)行該抵押物。

四、解決爭議的方法

若發(fā)生爭議，協(xié)商解決，解決不成，雙方應(yīng)起訴至_______人民法院。

五、其他條款

1、合同簽訂地：.

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)T分，具有同等法律效力。

甲方：_______________

日期：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇8

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押權(quán)人：___________________________________________

地址：郵瑪：電話：

法定代表人：__________職務(wù)：

抵押人：___________________________________________

地址：郵瑪：電話：

法定代表人：__________職務(wù)：

抵押物業(yè)地址:郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第______號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱"合

約"）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)

（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)

抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款.抵押權(quán)人（即

貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全a?益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本

合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)

肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照

履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

"欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同”

內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣___元;

全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售

房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但

在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或

削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最實惠利率加一厘（年息）計算.

二、上述之實惠利率將隨市場狀況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,馬上生效，抵押權(quán)人仍保留

隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利

率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項貸出日計，按月清還借

款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵押

人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在一銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付

該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索彳￡｛可款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不

抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，

相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項。

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇9

抵押權(quán)人：_____________

法定代表人：

抵押人：_____________

法定代表人：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第_______號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱"合

約"）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)

益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房

單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押

權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上

述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接

受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人

購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

"營業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

"欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主歸擔(dān)保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)

所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售

房單位帳戶.

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但

在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或

削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款惠利率加一厘（年息）計算。

二、上述之實惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留

隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利

率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項貸出日計，按月清還借

款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，

如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在一銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付

該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送一銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不

抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，

相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項.

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵

押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人確定，按月息2%至5%幅度計

收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收

20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率,照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁

判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

L抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于

一萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不

行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或

全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前

清還部分或全部實際貸款額，或馬上追計擔(dān)保人：

L抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還；

b到期而不能如期償還.

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或

政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大部

分其所屬之財產(chǎn)。

4抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,

而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁?/p>

止?fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不行能接著履行本合約所應(yīng)負

責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利改變，而嚴峻影響其

履行本合約所負責(zé)任的實力。

8》氐押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有

價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書面

通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)

生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條

第?點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人?或抵押人受到

不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應(yīng)本

合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收

回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付一幣一元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人

負責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為田可緣由，

使抵押權(quán)人確定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管

理費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用的確支付之日起到收到之日止，同樣

按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。

二、抵押人供應(yīng)購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向;氐押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全

險;保險單須過戶一銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與―（即售房單位）簽訂并經(jīng)一

市公證處公證的"房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)

先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可

取得抵押人在該"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

⑴是指抵押人（即購房業(yè)主）與—（即售房單位）簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"中，抵押人購買的

已建成（即可交付運用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）;

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合紇的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予

抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)

發(fā)出的入住通知書后，即代其向一市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險

標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵

押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人

負

責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押

人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人

權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)

人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押

人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則

保單項下賠償金將用于|修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及

由售房單位出具的”已繳清樓價款證明書"等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和

保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)

人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并

退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2》氐押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函—市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書

交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

L抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何

違約事項時，抵押權(quán)人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為

合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用

接管

人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵

押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其

他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而

付款人將不須要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及

其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

氐押權(quán)人依照第十一條第五項條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部

或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買

賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的

權(quán)力：

Q)抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知

全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(4)抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需

理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買

主而言，該買賣仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6才氐押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款

項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥當(dāng)運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7才氐押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，

按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及酬

勞)；

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修

補該房產(chǎn)的費用)；

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款

交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，

抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8才氐押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知

可以郵遞方式寄往抵押人最終所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被

認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有

關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在

本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、

再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣

由所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人運用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必需預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得

抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂

明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。七、準許抵押權(quán)人及其授

權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時馬上通知抵押權(quán)人。

甲方（簽字、蓋章）____________乙方（簽字、蓋章）

合同簽訂日期____________合同簽訂日期

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇10

債權(quán)人（以下簡稱甲方）:

債務(wù)人（以下簡稱乙方）:

乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以

下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙

方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的須要，不作為其他非法運用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為，

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

其次條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為一元

3、抵押期限：自本借款合同生效之曰起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止.

第三條甲乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格根據(jù)合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)覺乙方抵押物

有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本

息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約

責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借

款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

L發(fā)生下列狀況之一a寸，甲方有權(quán)停止合同并收回柜應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對

方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效.

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：身份證號碼：訂立時間：年月日

關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的合同篇11

抵押人：

居處：

抵押權(quán)人：

居處：

年月日乙方與甲方即借款人—簽訂了借款合同，乙方向甲方供應(yīng)元。為保障乙方向甲方發(fā)

放的全部借款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，共同訂立本

合同。

第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息、借款

人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

其次條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方.

第三條甲方承諾：

保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)；

在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方

如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)賜予合作。

甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并擔(dān)當(dāng)全

部費用；

依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應(yīng)在抵押物價值削減狀況發(fā)生

后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的削

減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)：

存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；

甲方同意提前歸還借款。

第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)：

存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用；

甲方同意提前歸還貸款。

第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)剛好書面通知乙方：

涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；

居處、電話發(fā)生變更。

第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，

乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。

第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更

登記，延長抵押期間。

第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價

款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十三