工商租憑合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供工商租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、租賃標的物為甲方合法擁有的位于__________________的商鋪，建筑面積為____平方米，具體地址為__________________。

2、租賃標的物現(xiàn)狀：商鋪已裝修完畢，具備正常經(jīng)營條件，附屬設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)備清單及狀況詳見本合同附件一。

3、甲方保證對租賃標的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃標的物符合國家及地方關(guān)于經(jīng)營場所的法律法規(guī)要求，無權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的限制。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方提前解除合同。如需提前解除，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺___個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月每平方米租金為____元，月租金總額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：采用預付制，乙方應在每季度首月____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、租金包含內(nèi)容：租金為純租金，不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，上述費用由乙方另行承擔。

4、逾期支付：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金，金額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護等。

3、押金退還：租賃期滿且乙方結(jié)清所有應付費用后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方造成租賃標的物損壞或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應按照合同約定按時交付租賃標的物，并確保租賃標的物在租賃期內(nèi)能夠正常使用。

2、甲方應配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，相關(guān)費用由乙方承擔。

3、甲方有權(quán)對租賃標的物進行定期檢查，但檢查應在合理時間進行，并提前通知乙方。

4、租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞影響乙方使用，甲方應負責維修并承擔費用。

5、甲方應確保租賃標的物符合國家關(guān)于消防安全、衛(wèi)生等要求，如因不符合要求導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應負責整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等其他費用。

2、乙方應按照租賃標的物的用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意。

3、乙方應愛護租賃標的物及其附屬設(shè)施，如有損壞應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導致罰款或其他損失，由乙方自行承擔。

5、乙方應自行辦理經(jīng)營所需的證照，并確保合法經(jīng)營，如因乙方未辦理證照導致經(jīng)營受限，由乙方自行承擔責任。

6、乙方應確保租賃標的物內(nèi)的人員安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方自行承擔責任?/p>

六、維修責任

1、租賃期內(nèi)，租賃標的物的日常維修由乙方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等非結(jié)構(gòu)性損壞的維修。

2、租賃標的物的結(jié)構(gòu)性損壞及重大維修由甲方負責，但如損壞系乙方使用不當造成，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。

3、維修通知：如需維修，應提前通知對方，并協(xié)商維修時間及費用承擔方式。

七、保險

1、乙方應自行購買財產(chǎn)保險，并將租賃標的物列為保險標的，確保在發(fā)生意外時能夠得到賠償。

2、甲方應購買房屋保險，確保房屋安全。

八、違約責任

1、若甲方未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應按照每日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、若乙方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3、若乙方未按時支付租金或其他費用，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：