水電外包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源科技有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于能源領域技術研發(fā)與服務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的電力及水資源管理經(jīng)驗，為滿足其業(yè)務發(fā)展需求，現(xiàn)需將部分水電設施的管理與維護服務外包給專業(yè)服務提供商。甲方在日常運營中，對水電供應的穩(wěn)定性、安全性及成本控制有較高要求，希望通過與乙方合作，實現(xiàn)專業(yè)化的外包管理，提高運營效率并降低管理成本。

甲方作為水電設施的使用方及委托方，負責提供必要的設施基礎及運營數(shù)據(jù)支持，并監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，確保外包服務符合合同約定及相關法律法規(guī)標準。甲方的經(jīng)營范圍涉及電力能源、節(jié)能改造及智能電網(wǎng)系統(tǒng)開發(fā)，其水電設施包括但不限于辦公區(qū)域的照明系統(tǒng)、辦公設備用水供應、空調(diào)系統(tǒng)等，涉及面積約XX平方米，日均水電用量約XX千瓦時及XX立方米。甲方選擇乙方作為外包服務提供商，是基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗及服務案例的綜合評估，雙方在前期已就服務范圍、標準及價格達成初步意向，現(xiàn)通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務，確保外包服務的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX節(jié)能技術服務有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園B座8層，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于節(jié)能服務及設施運維的專業(yè)公司，擁有國家一級能源服務資質(zhì)，具備豐富的水電系統(tǒng)優(yōu)化管理經(jīng)驗，可為甲方提供包括水電計量、設備維護、節(jié)能改造及應急響應在內(nèi)的綜合性外包服務。乙方在行業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑及較高的市場占有率，成功服務過多家大型企業(yè)客戶，其服務團隊由經(jīng)驗豐富的工程師、技術人員及管理人員組成，能夠滿足甲方對水電外包服務的專業(yè)化需求。

乙方作為水電設施的管理與維護服務提供商，負責按照合同約定，對甲方指定的水電設施進行日常監(jiān)控、定期檢修、故障處理及成本優(yōu)化，確保水電供應的連續(xù)性與安全性。乙方的服務范圍涵蓋但不限于水電計量數(shù)據(jù)的采集與分析、設備巡檢與保養(yǎng)、緊急維修響應、能耗數(shù)據(jù)報告及節(jié)能方案實施，服務團隊需配備專業(yè)資質(zhì)認證人員，并遵守甲方的內(nèi)部管理規(guī)范及安全生產(chǎn)要求。乙方在服務過程中需提供詳細的服務記錄及報告，定期向甲方匯報水電使用情況及節(jié)能成效，確保甲方對服務過程及結(jié)果的可控性。

雙方合作的背景源于甲方對專業(yè)化水電管理的需求提升，以及乙方在節(jié)能服務領域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方在日常運營中面臨水電成本高企、設備老化及管理效率不足等問題，希望通過外包服務實現(xiàn)降本增效；乙方則依托自身技術實力與服務經(jīng)驗，尋求長期穩(wěn)定的客戶合作，共同推動能源管理行業(yè)的專業(yè)化發(fā)展?；陔p方的共同目標及前期溝通基礎，本協(xié)議的簽訂旨在明確合作框架，為后續(xù)服務的順利開展提供法律保障，促進雙方在互利共贏的基礎上建立長期合作關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在水電外包服務合作中的權(quán)利義務，確保乙方按照約定為甲方提供專業(yè)的水電設施管理與維護服務，提升甲方水電使用的效率、安全性與經(jīng)濟性。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方指定辦公區(qū)域的照明系統(tǒng)、辦公設備用水供應、空調(diào)系統(tǒng)等水電設施的日常監(jiān)控、定期檢修、故障處理、能耗數(shù)據(jù)采集與分析、節(jié)能方案實施及應急響應服務。具體服務內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《外包服務清單》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。乙方需根據(jù)附件約定，全面負責服務范圍內(nèi)的水電管理，確保各項服務指標達到行業(yè)標準及甲方要求，并定期向甲方提交服務報告，匯報水電使用狀況及節(jié)能成效。

第二條定義

1.“水電設施”指本協(xié)議附件一所列甲方辦公區(qū)域內(nèi)的所有照明系統(tǒng)、辦公設備用水供應、空調(diào)系統(tǒng)及相關附屬設施。

2.“服務周期”指本協(xié)議約定的有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

3.“服務標準”指本協(xié)議附件二所列的各項服務規(guī)范，包括響應時間、完成效率、能耗降低目標等具體指標。

4.“能耗數(shù)據(jù)”指由乙方通過專業(yè)設備采集并經(jīng)甲方確認的水電使用量及費用數(shù)據(jù)。

5.“應急響應”指乙方在水電設施發(fā)生故障時，按照約定時限到達現(xiàn)場并完成維修服務的行動。

6.“節(jié)能方案”指乙方為甲方量身定制的降低水電消耗的技術措施與管理優(yōu)化建議。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件清單提供全面、規(guī)范的水電外包服務，并有權(quán)對乙方的服務過程及結(jié)果進行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整服務范圍或提出優(yōu)化建議，但需提前XX日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。

（3）甲方應向乙方提供水電設施的相關技術資料、歷史維修記錄及運營數(shù)據(jù)，并確保資料的真實性，配合乙方開展能耗分析及節(jié)能改造工作。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，電話：XXX），負責與乙方對接服務事宜，并按約定支付服務費用，逾期支付需承擔違約責任。

（5）甲方有義務保障乙方服務人員的人身安全及作業(yè)條件，提供必要的操作權(quán)限及安全培訓，并承擔因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷害或設備損壞的責任。

（6）甲方應定期（每月/每季）對乙方的服務報告進行審核，提出改進意見，并作為服務評價的依據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的核心義務是按照本協(xié)議及附件約定，持續(xù)為甲方提供專業(yè)的水電管理與維護服務，確保服務范圍覆蓋所有附件一所列設施，無遺漏。

（2）乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備持證工程師及管理人員，明確服務流程與響應機制，確保故障處理在XX小時內(nèi)響應，XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并按服務標準完成維修。

（3）乙方需建立完善的電能、水量計量與監(jiān)測系統(tǒng)，每月向甲方提交詳細的水電使用報告，包括分項計量數(shù)據(jù)、費用明細、設備運行狀態(tài)及能耗分析，數(shù)據(jù)需經(jīng)雙方簽字確認。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件及配合事項，如遇甲方原因?qū)е路昭诱`或增加成本，乙方有權(quán)向甲方索賠，并保留相關證據(jù)。

（5）乙方應制定年度及季度節(jié)能計劃，通過技術改造（如LED照明替換、變頻器安裝等）和管理優(yōu)化（如用水定額管理、高峰時段用電調(diào)整等）幫助甲方實現(xiàn)節(jié)能目標，具體指標見附件二。

（6）乙方需遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，服務過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，并承擔相關費用；服務人員需佩戴標識，遵守甲方管理規(guī)定，未經(jīng)許可不得接觸非服務范圍內(nèi)的設施。

（7）乙方應建立服務檔案，保存所有維修記錄、檢測數(shù)據(jù)及節(jié)能方案文檔，并按甲方要求提供查閱，服務周期結(jié)束后需完整移交相關資料。

（8）乙方有權(quán)獲得甲方按約定支付的服務費用，并有權(quán)要求甲方在服務完成后對服務效果進行評價，評價結(jié)果作為后續(xù)合作及續(xù)簽的參考。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的水電外包服務費用采用以下方式確定與支付：

1.服務費用：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務內(nèi)容，服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含乙方提供所有服務所需的勞務、設備、材料、稅費及利潤等全部成本。具體費用構(gòu)成詳見本協(xié)議附件三《服務費用明細表》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX節(jié)能技術服務有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預付款；乙方完成第一個服務周期（或約定節(jié)點，如XX年XX月XX日）后X日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元）；剩余XX%的服務費用（即人民幣XX元），在乙方提交最終服務報告且甲方驗收合格后X日內(nèi)支付。甲方支付款項時，應將發(fā)票作為付款憑證。

4.調(diào)整機制：如因國家政策調(diào)整、原材料價格大幅波動或甲方提出重大服務范圍變更導致乙方成本顯著增加或減少，雙方應在友好協(xié)商基礎上，于變更發(fā)生XX日內(nèi)簽署書面補充協(xié)議，對服務費用進行相應調(diào)整。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前X個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展X次，具體以雙方另行簽訂的續(xù)展協(xié)議為準。

3.乙方應自本協(xié)議生效之日起立即組建服務團隊，完成服務準備，并在XX日內(nèi)開始提供全面的水電外包服務。

4.乙方應按照本協(xié)議約定及附件二《服務標準》的要求，持續(xù)履行服務義務，直至協(xié)議期滿或提前終止。

5.雙方約定的關鍵時間節(jié)點包括：每月XX日前，乙方提交上月水電使用報告；每季度末XX日前，乙方提交季度服務總結(jié)及節(jié)能分析報告；每年XX月XX日前，完成年度服務評估。甲方應在收到乙方報告后XX日內(nèi)完成審核確認。

6.若遇國家法定節(jié)假日或休息日，以節(jié)假日或休息日后第一個工作日為履行期限的起算或截止日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付服務費用及違約金。甲方逾期支付導致乙方產(chǎn)生催收費用、律師費等，均由甲方承擔。

（2）若甲方未按約定提供必要的技術資料、作業(yè)條件或配合事項，導致乙方服務受阻或無法按時完成，甲方應承擔由此造成的乙方直接損失（包括但不限于誤工費、設備閑置費），并應立即采取補救措施，否則乙方有權(quán)相應扣減服務費用。

（3）若甲方單方面擅自變更服務范圍或提出不合理要求，給乙方造成額外成本或服務困難，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并應以書面形式確認變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

（4）若甲方違反保密義務，泄露乙方在服務過程中知悉的商業(yè)秘密或技術信息，應向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定及附件二《服務標準》提供水電服務，如未在規(guī)定時限內(nèi)響應故障、未按標準完成維修、導致水電設施損壞或停運，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元，并應立即修復或采取補救措施。若同一服務事項連續(xù)發(fā)生違約，或累計違約次數(shù)達到X次，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總服務費用XX%的違約金，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方提供服務過程中使用不合格材料或存在重大安全隱患，導致設施損壞或引發(fā)安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、設備更換費用、第三方索賠費用及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總服務費用XX%的違約金。

（3）若乙方未按約定時間提交服務報告或報告內(nèi)容嚴重失實、缺漏，影響甲方?jīng)Q策或管理，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元/次，并應在收到甲方要求后XX日內(nèi)補交或更正。若因乙方報告失誤導致甲方遭受損失，乙方應承擔直接賠償責任。

（4）若乙方服務人員違反甲方管理規(guī)定，造成設施損壞、信息泄露或人身傷害，乙方應承擔全部責任，包括賠償、道歉等，并應向甲方支付違約金人民幣XX元/次，甲方有權(quán)要求乙方更換違規(guī)人員并加強管理。

（5）若乙方擅自將本協(xié)議項下的部分或全部服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償由此造成的損失。

（6）協(xié)議解除后，乙方應在XX日內(nèi)完成服務交接，并應向甲方提供完整的服務資料及設備清單，如有缺失或損壞，應承擔賠償責任。甲方有權(quán)對乙方未完成的服務費用進行核減。

3.賠償范圍：雙方違約造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失（如停工損失、額外支出）和精神損失（如有），但賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。任何一方違約，守約方均有權(quán)要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等違約責任，以上責任可合并適用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡中斷（非因一方過錯導致的）、極端天氣事件等。不可抗力事件應導致或可能導致履行本協(xié)議義務的實質(zhì)性困難或不可能。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他措施。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。受影響方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議的部分或全部義務自始無法履行，且該事件在合理期限內(nèi)（通常指XX個月）無法消除，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應終止所有未完成的義務，已履行的義務根據(jù)實際情況參照合同法相關規(guī)定處理，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如不可歸責于雙方原因的預付款）應予以結(jié)算。

5.不可免除的責任：若一方因不可抗力事件而免除部分或全部責任，該方仍需對因其過錯造成的損失承擔責任，且不可抗力不能作為其遲延履行的借口。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定授權(quán)代表進行談判，力爭在合理時間內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、高效的原則，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解協(xié)議達成的，視為雙方已通過協(xié)商解決爭議。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在XX日內(nèi)未能達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（4）向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁機構(gòu)暫定為：[填寫具體的仲裁委員會名稱，如無則保留選擇項]。

4.專屬管轄：除本條約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中采取的單方面行動（如提起訴訟、申請仲裁、申請財產(chǎn)保全等），均視為同意按照本條約定解決爭議。若一方選擇非本條約定的法律途徑，該方應承擔由此產(chǎn)生的一切不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。雙方應相互合作，提供必要的文件和證據(jù)，以促進爭議的快速、公平解決。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關的任何通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議內(nèi)容不違反任何強制性法律規(guī)定。

5.獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關于水電外包合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確約定外，任何其他承諾或保證均不適用。

6.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.保密：除本協(xié)議約定或法律規(guī)定外，雙方應對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等保持嚴格保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或使用，此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。