注銷代理協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（公司全稱）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室

甲方法定代表人/負責人：XX（姓名），職務：XX

甲方聯系方式：XX（固定電話），XX（電子郵箱），XX（移動電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX（公司全稱）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負責人：XX（姓名），職務：XX

乙方聯系方式：XX（固定電話），XX（電子郵箱），XX（移動電話）

協議簡介：

鑒于甲方擬依法注銷其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的房產（以下簡稱“標的物”）或擬委托乙方提供公司注銷代理服務（以下簡稱“服務標的”），且乙方具備相應的專業(yè)資質和經驗，能夠為甲方提供合法、高效的代理服務，雙方經友好協商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。

本協議的簽訂基于以下前提條件：甲方已就標的物或服務標的向乙方提供了真實、完整、合法的資料，并已充分了解本協議約定的權利與義務；乙方已明確甲方需求，并承諾按照法律法規(guī)及本協議約定履行代理職責。雙方確認，本協議的履行將有助于甲方順利實現標的物的注銷或完成服務標的的代理工作，并保障雙方合法權益。協議的簽訂及履行，不影響甲方或乙方在其他法律關系中的獨立權利義務。雙方同意，本協議內容應作為后續(xù)章節(jié)條款的履行基礎，任何爭議均應以本協議約定為準。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方委托乙方提供注銷代理服務的具體內容、標準及雙方權利義務，確保標的物或服務標的能夠依照相關法律法規(guī)及本協議約定完成注銷或代理工作。協議范圍包括但不限于：甲方授權乙方代理辦理標的物或服務標的的注銷登記手續(xù)，包括但不限于準備申請材料、提交申請、協助處理政府部門問詢、跟進辦理進度、領取注銷證明文件等事宜；乙方根據甲方提供的資料和要求，提供專業(yè)的咨詢、代理及法律支持服務。具體工作內容以本協議附件或雙方另行確認的清單為準。

第二條定義

本協議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的物”指甲方擬注銷的房產或其他財產，具體信息以甲方提供的資料為準；

2.“服務標的”指甲方委托乙方提供的公司注銷代理服務；

3.“代理服務”指乙方接受甲方委托，以甲方名義或根據甲方授權，辦理注銷相關手續(xù)的服務行為；

4.“政府部門”指在本協議履行過程中，負責審核、批準或備案相關注銷手續(xù)的行政機關、事業(yè)單位或社會團體；

5.“申請材料”指辦理注銷手續(xù)所需的全部文件、及其他證明材料；

6.“代理費”指乙方為完成本協議約定的代理服務所收取的費用；

7.“服務期限”指本協議約定的乙方提供代理服務的起止時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供服務，并有權監(jiān)督乙方代理服務的全過程；

（2）甲方有權要求乙方就代理服務中的專業(yè)問題進行解釋和說明，乙方應及時、準確提供答復；

（3）甲方有權根據實際情況變更或撤銷本協議，但應提前XX日書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失；

（4）甲方應向乙方提供辦理注銷手續(xù)所需的全部真實、準確、完整的資料，并對資料的合法性、真實性負責；

（5）甲方應按照本協議約定及時向乙方支付代理費及其他費用，逾期支付的，應按日向乙方支付違約金，違約金比例為應付未付金額的XX%；

（6）甲方應配合乙方與政府部門進行溝通，并根據乙方的合理要求提供必要的協助；

（7）甲方應對其提供的賬號、密碼等敏感信息妥善保管，因甲方保管不善導致乙方無法正常履行服務的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協議約定收取代理費及其他費用，甲方應及時足額支付；

（2）乙方有權要求甲方提供辦理注銷手續(xù)所需的全部真實、準確、完整的資料，甲方應予以配合；

（3）乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備足夠資源，確保代理服務的質量，并按時完成本協議約定的服務內容；

（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法合規(guī)辦理注銷手續(xù)，并對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務；

（5）乙方應建立健全服務檔案，完整保存代理服務過程中的相關文件、資料，并按照甲方要求提供查詢服務；

（6）乙方應在收到甲方授權后，及時準備申請材料并提交政府部門，并積極跟進辦理進度，及時向甲方通報工作進展；

（7）乙方有權要求甲方提供必要的協助，如政府部門要求提供補充資料或進行說明的，甲方應予以配合，否則乙方有權暫停服務并要求甲方承擔相應責任；

（8）乙方應對其提供的服務質量負責，如因乙方原因導致注銷手續(xù)辦理失敗或延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（9）乙方應配備專門人員負責與甲方的溝通，及時解答甲方疑問，并定期向甲方匯報工作進展，確保雙方信息暢通；

（10）乙方應遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不得利用代理服務謀取不正當利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.本協議約定的代理服務費用（以下簡稱“代理費”）總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為完成本協議約定的注銷代理服務所發(fā)生的一切費用，具體包括但不限于準備申請材料、提交申請、協助處理政府部門問詢、跟進辦理進度、領取注銷證明文件等事宜所產生的費用。

2.甲方應在本協議簽訂之日起XX日內，向乙方支付代理費總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方提供本協議約定的代理服務的預付款；剩余XX%的代理費（即人民幣XX元）應在乙方完成本協議約定的全部代理服務內容，并交付全部服務成果（包括但不限于注銷證明文件）之日起XX日內支付。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

4.如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方需要額外支出費用，則甲方應承擔由此產生的全部費用，乙方有權要求甲方支付相應的額外費用。

5.乙方在收到甲方支付的全部款項前，有權拒絕履行本協議約定的全部或部分義務。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協議簽訂之日起至乙方完成本協議約定的全部代理服務內容并交付全部服務成果之日止。

2.乙方應在收到甲方支付的全部預付款之日起XX日內，開始準備申請材料并提交申請；自申請?zhí)峤恢掌穑曳綉e極跟進辦理進度，并力爭在XX日內完成全部注銷手續(xù)。

3.如因政府部門審批流程或其他不可歸責于雙方的原因導致辦理期限延誤，乙方應及時通知甲方，并在不影響注銷結果的前提下，繼續(xù)履行代理職責；延誤期間，乙方不承擔違約責任，但應積極采取補救措施縮短辦理期限。

4.甲方應在本協議約定的支付期限內按時足額支付代理費，任何逾期支付均視為違約，甲方應按日向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為應付未付金額的XX%。

5.如甲方需要延長本協議約定的服務期限，應提前XX日書面通知乙方，并與乙方協商確定新的服務期限及相應的費用調整方案，經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方未按本協議約定支付代理費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部代理費及因此造成的損失。

2.乙方未按本協議約定履行代理職責，或因乙方原因導致注銷手續(xù)辦理失敗或延誤的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，但損失賠償總額不超過代理費總額的XX%。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用代理服務謀取不正當利益的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。

4.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息導致政府部門不予批準或注銷手續(xù)被撤銷的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失；乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的費用。

5.雙方任何一方違反本協議約定的保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

6.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失；不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協議。

7.本協議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

8.任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失；違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本協議約定的義務。

9.如違約行為導致本協議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金及賠償損失；違約方應在本協議解除之日起XX日內，將甲方提供的資料及文件全部返還給甲方。

10.本協議約定的違約責任條款具有獨立性，即使本協議其他條款無效或可撤銷，違約責任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)變更、政策調整、疫情及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力影響期間，積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復履行本協議約定的義務。

4.如果不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本協議；協商不成的，任何一方均有權單方面解除本協議，并互不承擔違約責任。

5.因不可抗力導致的本協議解除，雙方應互相返還已收到的款項及財產，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

6.不可抗力的發(fā)生及其影響，應以相關政府部門或權威機構的證明文件為依據；如無權威機構的證明文件，由雙方協商確認。

7.本協議雙方應本著誠實信用的原則，合理認定不可抗力事件，并積極合作處理相關事宜，避免不可抗力事件被濫用作為逃避責任的理由。

第八條爭議解決

1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自的仲裁費用。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他未受爭議影響的條款。

4.仲裁地點為XX市；如雙方另有約定，從其約定。

5.仲裁過程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟；如一方違反此約定，另一方有權申請仲裁委員會中止仲裁，并有權就爭議事項向人民法院提起訴訟。

6.本協議雙方應確保仲裁委員會能夠順利審理爭議事項，并提供必要的協助和證明文件。

7.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能損害對方利益的行為，并應繼續(xù)履行本協議中關于保密和競業(yè)限制的約定。

8.如雙方在本協議履行過程中就爭議解決方式達成其他協議，應視為對本協議第八條條款的變更，并以書面形式確認。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協議中提供的聯系方式為有效聯系方式，任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方；否則，向原聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協議變更：本協議的任何變更或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。

3.協議終止：本協議在以下情況下終止：（1）雙方履行完本協議約定的全部義務；（2）雙方協商一致終止本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導致本協議無法履行，守約方有權解除本協議。

4.保密義務：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協議約定之外的用途；此保密義務在本協議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協議：本協議及其附件構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協議各條款應被視為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知：所有根據本協議發(fā)出的通知，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協議首頁載明的地址或聯系方式。

第十條附則

1.附件：本協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力；附件包括但不限于：標的物清單、服務內容清單、費用明細表等。

2.補充協議：本協議的任何補充協議或修改，均須經雙方書面簽署后生效，并成為本協議不可分割的一部分。

3.解釋順序：本協議各條款的解釋順序，以本協議約定的先后順序為準；如存在沖突，以最后簽署的協議條