2025二手房購房合同簡易范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（具體地址）的二手房出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。該房屋的評估價格為人民幣元整（大寫：元整）。第二條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式如下：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；尾款：人民幣元整（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并在本合同簽訂后提供書面銀行賬戶信息給乙方。若因賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方無法按時付款，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、維修基金憑證等）一并移交給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費、電視費等。若因費用未結(jié)清導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和證明。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條稅費及費用本次房屋交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由方承擔(dān)，且應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前結(jié)清。其他相關(guān)費用（包括但不限于評估費、交易服務(wù)費、維修基金等）由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的日期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：元/日。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，賠償造成的全部損失。若乙方未能按照本合同約定的日期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：元/日。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條合同的變更與解除本合同簽訂后，若需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。在房屋交付前，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年