不送紅包協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分商鋪用于出租或自用。經(jīng)雙方前期溝通與盡職，確認(rèn)乙方同意將位于XX商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)1-3層共計(jì)3000平方米的商業(yè)物業(yè)出售給甲方，且甲方已初步達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向。雙方基于平等、自愿、公平的原則，本著友好協(xié)商的態(tài)度，就商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步共識(shí)，特此制定本協(xié)議書(shū)作為雙方后續(xù)交易的框架性文件。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式合同簽訂奠定基礎(chǔ)，并作為雙方履行交易流程的指導(dǎo)性文件。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、交易前提及后續(xù)流程安排，為雙方后續(xù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同提供依據(jù)。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方法律義務(wù)的最終確認(rèn)，最終交易結(jié)果以雙方另行簽署的正式合同為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議作為后續(xù)交易的參考依據(jù)，任何一方均不得以未達(dá)成正式合同為由單方面主張權(quán)利或追究對(duì)方責(zé)任。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保交易合法合規(guī)。雙方確認(rèn)，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，已就交易基本條件達(dá)成初步意向，后續(xù)將按照協(xié)議約定推進(jìn)各項(xiàng)工作，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。雙方同意，本協(xié)議作為后續(xù)正式合同的前置文件，其內(nèi)容與正式合同存在不一致之處時(shí)，以正式合同為準(zhǔn)。雙方承諾將本著誠(chéng)信原則履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保交易順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方債務(wù)的負(fù)擔(dān)，也不作為任何一方承諾的依據(jù)，所有承諾均以正式合同為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為確認(rèn)交易意向，不產(chǎn)生任何法律約束力，直至雙方簽署正式合同后方具有法律效力。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方確認(rèn)，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，已就交易基本框架達(dá)成共識(shí)，后續(xù)將按照協(xié)議約定推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保交易順利完成。雙方同意，本協(xié)議作為后續(xù)正式合同的前置文件，其內(nèi)容與正式合同存在不一致之處時(shí)，以正式合同為準(zhǔn)。雙方承諾將本著誠(chéng)信原則履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保交易合法合規(guī)。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方債務(wù)的負(fù)擔(dān)，也不作為任何一方承諾的依據(jù)，所有承諾均以正式合同為準(zhǔn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂僅為確認(rèn)交易意向，不產(chǎn)生任何法律約束力，直至雙方簽署正式合同后方具有法律效力。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。雙方確認(rèn)，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，已就交易基本框架達(dá)成共識(shí)，后續(xù)將按照協(xié)議約定推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)1-3層共計(jì)3000平方米商業(yè)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)意向及后續(xù)交易流程，為雙方后續(xù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋當(dāng)事人基本信息確認(rèn)、交易前提條件設(shè)定、價(jià)格談判框架、合同簽訂流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移安排以及違約責(zé)任初步約定等內(nèi)容。具體包括但不限于：雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、價(jià)格與支付條件的初步約定、履行期限的規(guī)劃、違約責(zé)任的設(shè)定框架、不可抗力事件的界定、爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定以及其他與交易相關(guān)的必要條款。本協(xié)議旨在為后續(xù)正式合同提供清晰的框架和指引，確保交易過(guò)程規(guī)范、高效，并充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."商業(yè)物業(yè)"指位于XX商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)1-3層共計(jì)3000平方米的商業(yè)用地及附著物，包括但不限于商鋪、辦公室等建筑設(shè)施。

2."正式合同"指雙方就商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)事宜最終簽署的具有完全法律效力的書(shū)面協(xié)議，其內(nèi)容將取代本協(xié)議相關(guān)條款。

3."履行期限"指本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定的工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于盡職期、價(jià)格談判期、合同簽訂期及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期。

4."不可抗力"指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5."爭(zhēng)議解決"指本協(xié)議及后續(xù)正式合同中約定的爭(zhēng)議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)物業(yè)的完整權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)文件及其他與交易相關(guān)的資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職。

（2）甲方有權(quán)在盡職期內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)）對(duì)交易條款提出修改建議，乙方應(yīng)予以合理回應(yīng)。

（3）甲方義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成商業(yè)物業(yè)的盡職，并基于結(jié)果確定最終購(gòu)買(mǎi)意向。

（4）甲方義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方義務(wù)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。

（6）甲方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)）與乙方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同，逾期未簽視為違約。

（7）甲方義務(wù)對(duì)商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況承擔(dān)最終確認(rèn)責(zé)任，并自行承擔(dān)因該等狀況產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的盡職期內(nèi)提供購(gòu)買(mǎi)意向的具體條款，包括但不限于價(jià)格、支付方式等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在盡職期結(jié)束后（自本協(xié)議簽訂之日起30日后）提供正式的購(gòu)買(mǎi)承諾，否則乙方有權(quán)終止交易并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)）向甲方提供完整的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告，并保證文件真實(shí)性。

（4）乙方義務(wù)配合甲方完成商業(yè)物業(yè)的實(shí)地考察，并如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方義務(wù)在本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定的時(shí)間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（6）乙方義務(wù)對(duì)商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬狀況及附著物狀態(tài)承擔(dān)保證責(zé)任，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)）與甲方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同，逾期未簽視為違約。

（8）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致交易受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方義務(wù)在本協(xié)議簽訂后（自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)）向甲方提供商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于租金收入、物業(yè)支出等。

（10）乙方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)）完成商業(yè)物業(yè)的清潔和修繕工作，確保標(biāo)的物符合交易標(biāo)準(zhǔn)。

（11）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中保持商業(yè)物業(yè)的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

（12）乙方義務(wù)在本協(xié)議簽訂后（自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)）向甲方提供商業(yè)物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋交易完成前。

（13）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中及時(shí)通知甲方任何可能影響交易的第三方權(quán)利主張，并配合甲方完成權(quán)利排除工作。

（14）乙方義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)）向甲方提供商業(yè)物業(yè)的租賃合同清單，并協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通。

（15）乙方義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，如因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)初步協(xié)商一致，確認(rèn)商業(yè)物業(yè)的暫定總價(jià)款為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于商業(yè)物業(yè)的地面以上建筑、附屬設(shè)施及所有權(quán)權(quán)益。最終價(jià)格以雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中載明的價(jià)格為基準(zhǔn)。支付條件約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款10%的定金，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）；剩余90%的價(jià)款應(yīng)在正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)在收到定金后向甲方開(kāi)具等額、合法的收據(jù)，并在正式合同簽訂后及時(shí)開(kāi)具全額發(fā)票。任何一方變更支付賬戶或方式均需提前30日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽訂之日起90日。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)交易流程，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由拖延。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成，期間雙方應(yīng)積極配合資料提供與核實(shí)工作。

2.價(jià)格談判期：自盡職期結(jié)束之日起15日內(nèi)，雙方應(yīng)就最終價(jià)格及交易條款進(jìn)行協(xié)商。

3.正式合同簽訂期：自價(jià)格談判達(dá)成一致之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理期：自正式合同簽訂之日起60日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.交付期：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦結(jié)之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付商業(yè)物業(yè)實(shí)體。

如遇不可抗力事件，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金，視為根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。甲方應(yīng)在違約之日起每日按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

（2）若甲方未按正式合同約定支付剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付總價(jià)款20%的違約金，且甲方仍需承擔(dān)所有損失賠償責(zé)任。

（3）若甲方在盡職期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延提供必要文件，導(dǎo)致交易延誤，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金，最高不超過(guò)總價(jià)款5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，視為根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在違約之日起每日按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

（2）若乙方未按正式合同約定支付剩余價(jià)款（如需），每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有損失賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議及正式合同約定提供完整、真實(shí)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。每逾期一日，還應(yīng)按總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金，直至問(wèn)題解決為止。

（4）若乙方在交付期未按約定交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按未交付部分價(jià)值的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價(jià)款30%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有損失賠償責(zé)任。

（5）若乙方在盡職期內(nèi)隱瞞商業(yè)物業(yè)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.共同違約責(zé)任：

若雙方均存在違約行為，各自應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的30%，超出部分不予支持。

5.爭(zhēng)議處理：關(guān)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第十三條約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、黑客攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施減少損失。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)，已發(fā)生的履行義務(wù)不受影響。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或正式買(mǎi)賣(mài)合同。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)予以返還，定金根據(jù)實(shí)際情況按比例沒(méi)收或返還。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或履行變更，相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)按事件影響范圍合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國(guó)北京市。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求互可接受的解決方案。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在北京舉行，調(diào)解規(guī)則參照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解規(guī)則》進(jìn)行。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽署后具有約束力，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。調(diào)解失敗的，雙方仍可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為中國(guó)北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向商業(yè)物業(yè)所在地（即北京市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何非法手段。

6.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)僅通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書(shū)均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或快遞服務(wù)送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送之日視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。所有通知均應(yīng)送達(dá)本協(xié)議首部列明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同；（2）雙