冷庫建設合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：需填寫單位全稱，明確其法定代表人及實際經營地址。作為項目發(fā)起方，甲方應具備合法的項目立項手續(xù)及場地使用權證明，確保項目符合國家產業(yè)政策及區(qū)域規(guī)劃要求。乙方（承包方）：需填寫具有冷庫工程專業(yè)承包資質的企業(yè)全稱，明確其法定代表人、技術負責人及施工團隊資質。乙方應提供營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書（如制冷空調設備安裝維修A級資質）及近三年類似工程業(yè)績證明，確保具備完成本項目的技術能力與施工經驗。二、項目概況項目名稱：應與立項文件一致，如“XX冷鏈物流產業(yè)園低溫冷庫建設項目”。建設地點：需明確具體地址及場地邊界范圍，甲方應在合同簽訂前向乙方提供場地地質勘察報告、地下管線分布圖及周邊環(huán)境影響評估文件，確保乙方充分了解施工條件。建設規(guī)模：包含冷庫總建筑面積、分間布局（如高溫冷藏間、低溫冷凍間、速凍間數量及容積）、設計溫度范圍（如-25℃~+5℃）、貯藏能力（噸/日）及配套設施（如制冷機房、變配電室、裝卸平臺）的具體參數。工期要求：自合同簽訂之日起計算總日歷天數，需明確各關鍵節(jié)點工期，如主體結構完工、設備進場、系統(tǒng)調試等階段的完成時間。因甲方原因（如場地交付延遲、設計變更）導致工期延誤的，乙方有權申請工期順延，順延期限由雙方協(xié)商確定。三、施工管理（一）圖紙與技術規(guī)范乙方應在施工前30日提交詳細施工圖紙（含平面布置圖、制冷系統(tǒng)流程圖、電氣原理圖等），經甲方及監(jiān)理單位審核確認后方可實施。施工過程中必須嚴格遵守《冷庫設計規(guī)范》（GB50072）、《制冷設備安裝工程施工及質量驗收規(guī)范》（GB50274）等國家及行業(yè)標準，關鍵工序（如制冷管道焊接、保溫層施工）需留存影像資料備查。（二）材料與設備供應乙方負責采購符合設計要求的制冷機組（如螺桿式壓縮機、蒸發(fā)冷風機）、保溫材料（如聚氨酯夾芯板，密度≥40kg/m3）、控制系統(tǒng)（如PLC智能溫控系統(tǒng)）等設備材料，所有產品需提供出廠合格證、質量檢驗報告及生產廠家授權文件。甲方有權對進場材料進行抽樣送檢，檢測費用由乙方承擔，若檢測不合格，乙方需在7日內無條件更換并承擔由此造成的工期延誤責任。（三）施工組織乙方應編制詳細的施工組織設計，包含施工進度計劃、勞動力配置表（需明確持證電工、焊工等特種作業(yè)人員數量）、機械設備清單及安全防護措施。施工期間需在現場設立項目經理部，配備技術負責人、安全員等管理人員，且項目經理需具備機電工程專業(yè)二級以上注冊建造師資格，每月在崗時間不少于25天。四、質量標準與驗收（一）質量保證體系乙方需建立三級質量管理制度（班組自檢、項目部復檢、公司質檢部終檢），對隱蔽工程（如地面保溫層、墻體預埋件）實行驗收簽證制度，未經甲方及監(jiān)理簽字確認不得進入下道工序。工程質量需達到國家現行《工程施工質量驗收規(guī)范》的合格標準，其中制冷系統(tǒng)氣密性試驗壓力需符合設計要求，保壓24小時壓力降不得超過0.02MPa。（二）驗收流程分項驗收：包含主體結構驗收（如墻體垂直度偏差≤5mm/2m）、設備安裝驗收（如制冷機組水平度偏差≤0.1mm/m）、管道安裝驗收（如制冷劑管道坡度符合設計要求）等，每個分項工程完成后需提交驗收申請及相關技術資料?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず螅曳教峤豢⒐を炇請蟾?，甲方應在收到報告后15日內組織驗收，驗收內容包括溫度達標測試（連續(xù)72小時運行，庫內溫度波動范圍≤±1℃）、設備運行噪聲檢測（機房外1米處≤85dB）、能耗指標（如單位容積日耗電量≤0.15kW·h/m3）等關鍵參數。質保期：自竣工驗收合格之日起計算，整體工程質保期為1年，其中制冷機組、控制系統(tǒng)等核心設備質保期按廠家標準執(zhí)行（不低于2年），質保期內乙方需提供7×24小時應急維修服務，接到故障通知后2小時內響應，24小時內到場處理。五、安全生產與環(huán)境保護（一）安全責任乙方需設立專職安全員，施工前對全體人員進行三級安全教育培訓，特種作業(yè)人員必須持證上崗。施工現場需配備合格的消防器材（如干粉滅火器、消防沙池）、安全警示標志及臨時用電保護裝置，高空作業(yè)（≥2米）需搭設腳手架及安全網，夜間施工需設置充足照明。因乙方管理不當導致的人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任，甲方有權從工程進度款中直接扣除相關賠償費用。（二）環(huán)境保護施工期間需采取降塵措施（如霧炮機、車輛沖洗平臺），建筑垃圾分類存放并交由有資質單位處置，制冷劑（如R404A、R717）的儲存與回收需符合《大氣污染防治法》要求，嚴禁隨意排放。工程完工后乙方需清理場地，確保符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523）及當地環(huán)保部門的驗收要求。六、合同價格與支付方式（一）合同總價本工程采用固定總價合同，總價款包含材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及所有風險費用，不因市場物價波動或政策調整而變動。總價中需明確各分項工程費用構成，如制冷系統(tǒng)占比45%、保溫工程占比20%、電氣系統(tǒng)占比15%、安裝調試費占比12%、其他費用占比8%。（二）支付節(jié)點預付款：合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付總價的20%作為預付款，乙方需提交等額履約保函（保函金額為總價的10%）及付款申請資料。進度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交進度報表及驗收證明，甲方審核無誤后10日內支付；主體結構封頂后支付至總價的40%，設備安裝完成后支付至總價的60%?？⒐そY算：竣工驗收合格后30日內，乙方提交完整的結算資料，甲方在60日內審核完畢，結算確認后15日內支付至結算總價的97%。質保金：剩余3%作為質保金，質保期滿無質量問題后30日內無息返還，若存在質量缺陷，乙方未在約定期限修復的，甲方有權委托第三方維修，費用從質保金中扣除。七、違約責任（一）甲方違約未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日按應付款額的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工并要求賠償窩工損失（按現場實際人員及設備數量計算）。擅自變更設計或增加工程量未簽訂補充協(xié)議的，乙方有權拒絕施工，因此導致工期延誤的責任由甲方承擔。（二）乙方違約未按合同工期完工的，每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付總價10%的違約金。工程質量未達到驗收標準的，乙方需在30日內無償返修，返修后仍不合格的，甲方有權扣除相應工程款（按缺陷部分造價的1.5倍計算）。擅自轉包或違法分包工程的，甲方有權終止合同，乙方需返還已付款項并支付總價20%的違約金。八、合同變更與爭議解決設計變更：甲方需變更設計時，應提前14日向乙方發(fā)出書面通知，乙方在收到通知后7日內提交變更報價（含費用及工期調整），雙方簽訂補充協(xié)議后方可實施。變更價款按乙方投標時的綜合單價計算，無相同單價的按市場價組價，經甲方審核確認后執(zhí)行。爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼