出售房屋民宿合同范本房屋民宿出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處用于經(jīng)營(yíng)民宿的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋民宿”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋民宿位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為民宿經(jīng)營(yíng)。房屋的具體情況以房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件為準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋民宿包括但不限于以下附屬設(shè)施及設(shè)備：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)、床、餐桌等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱、數(shù)量及品牌，如冰箱、電視、空調(diào)等]其他設(shè)施：[如熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]以上附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本次交易范圍內(nèi)，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益甲方將該房屋民宿出售給乙方的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于：已簽訂的尚未履行完畢的民宿預(yù)訂合同及相關(guān)收益；民宿的客戶資源、會(huì)員信息等經(jīng)營(yíng)資料；民宿所使用的品牌、商標(biāo)、域名等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋民宿的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菝袼逕o法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照合同約定向乙方支付違約金。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在交付房屋民宿時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實(shí)披露該房屋民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得擅自處分該房屋民宿及相關(guān)權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋民宿的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和文件資料。在接收該房屋民宿后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋民宿交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋民宿時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方移交房屋鑰匙、相關(guān)物品清單、經(jīng)營(yíng)資料等。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋民宿所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及相關(guān)權(quán)益的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于客戶資源、會(huì)員信息、品牌商標(biāo)等的交接和變更登記（如有）。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋民宿，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋民宿的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。