住宅租賃續(xù)約合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”）簽訂了《住宅租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該住宅租賃續(xù)約事宜達成如下協(xié)議。一、續(xù)約租賃期限1.本續(xù)約合同的租賃期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、標的物具體描述1.該住宅坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。2.該住宅的附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如家具、電器等的名稱、品牌、型號、數(shù)量等]。3.甲方應保證該住宅及其附屬設施在租賃期間符合正常使用的要求，并承擔正常的維修和保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。三、租金及支付方式1.租金標準：本續(xù)約合同期間，該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），本續(xù)約合同繼續(xù)有效，租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還該住宅并結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對該住宅進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權收回該住宅及其附屬設施。2.義務按照本合同約定將該住宅及其附屬設施交付乙方使用，并保證其符合正常使用的要求。承擔該住宅的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。對該住宅及其附屬設施進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。如因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。不得干涉乙方的正常居住生活，但在緊急情況下有權進入該住宅進行必要的處理。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用該住宅及其附屬設施。在租賃期間，享有該住宅的合法使用權，甲方不得無故干涉。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該住宅及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該住宅及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉租、轉借他人。遵守國家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該住宅內從事違法犯罪活動。租賃期間，負責該住宅的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用的繳納。五、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間將該住宅及其附屬設施交付乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定對該住宅及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；如給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收押金。乙方擅自改變該住宅的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該住宅轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收押金。乙方違反國家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該住宅內從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變該住宅的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該住宅轉租、轉借他人的。乙方違反國家法律法規(guī)和該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該住宅內從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間將該住宅及其附屬設施交付乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方未按照本合同約定對該住宅及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內仍未修復的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本續(xù)