出售大院別墅合同范本大院別墅買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大院別墅的合法所有權(quán)，愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1別墅基本信息甲方出售的大院別墅位于[別墅具體地址]，該別墅土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2大院范圍大院包括別墅主體建筑以及附屬的庭院、花園、停車位等附屬設(shè)施。庭院面積約為[庭院面積數(shù)值]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉花園內(nèi)主要植物]等植物。停車位數(shù)量為[停車位數(shù)量]個，位于[停車位具體位置]。1.3房屋狀況別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，共[層數(shù)]層，房屋戶型為[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等，如精裝修，采用了[主要裝修材料]進(jìn)行裝修等]，屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款甲乙雙方協(xié)商確定，該大院別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方就該別墅已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方保證對該大院別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅，且該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該別墅存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該大院別墅及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該別墅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞重要情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)結(jié)清該別墅交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定取得該大院別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.對該別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。3.在接收該大院別墅及附屬設(shè)施后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該別墅及附屬設(shè)施。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該大院別墅及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件1.別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將該別墅的相關(guān)證件和資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、保修卡等。3.甲方應(yīng)結(jié)清該別墅交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付該大院別墅及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該別墅存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該大院別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未