倉庫園區(qū)出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫園區(qū)具體地址]的倉庫園區(qū)（以下簡稱“該園區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該園區(qū)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。園區(qū)內(nèi)包含倉庫建筑物[具體數(shù)量]棟，總建筑面積為[X]平方米，附屬場地面積為[X]平方米。1.2園區(qū)設(shè)施園區(qū)內(nèi)配備有以下設(shè)施：1.倉儲(chǔ)設(shè)施：倉庫內(nèi)設(shè)有貨架[具體數(shù)量]組，叉車[具體數(shù)量]輛，升降平臺(tái)[具體數(shù)量]個(gè)等倉儲(chǔ)設(shè)備。2.消防設(shè)施：配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施，且消防設(shè)施均符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.安保設(shè)施：園區(qū)安裝有監(jiān)控?cái)z像頭[具體數(shù)量]個(gè)，門禁系統(tǒng)一套，確保園區(qū)的安全。4.其他設(shè)施：園區(qū)內(nèi)還設(shè)有停車場、衛(wèi)生間、水電供應(yīng)系統(tǒng)等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該園區(qū)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該園區(qū)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。2.對該園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)1.保證對該園區(qū)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該園區(qū)。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)對該園區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常運(yùn)行。4.協(xié)助乙方辦理與使用該園區(qū)相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有該園區(qū)的獨(dú)家使用權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.合理使用該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該園區(qū)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。3.承擔(dān)因使用該園區(qū)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。4.遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)的管理制度，不得在該園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對該園區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電管道、消防設(shè)施、電梯等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、叉車、升降平臺(tái)等。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為該園區(qū)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該園區(qū)的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該園區(qū)及其設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該園區(qū)的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)υ搱@區(qū)及其設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，擅自將該園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收保證金。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；如采用傳真送達(dá)方式，以傳