住宅銷售服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定住宅項目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的住宅銷售服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)項目概述乙方接受甲方委托，為甲方位于[住宅項目具體地址]的[項目名稱]住宅項目（以下簡稱“該項目”）提供銷售服務(wù)。該項目總建筑面積為[X]平方米，共計[X]套住宅，具體房源信息以甲方提供的房源清單為準。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研與分析：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，對該項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面調(diào)研，包括但不限于周邊同類住宅項目的價格、銷售情況、客戶需求等，并向甲方提交詳細的市場調(diào)研報告，為項目的銷售策略制定提供依據(jù)。2.銷售策劃與推廣：乙方負責(zé)制定該項目的整體銷售策劃方案，包括銷售價格策略、促銷活動方案、廣告宣傳計劃等，并經(jīng)甲方審核同意后組織實施。乙方應(yīng)通過多種渠道進行項目推廣，如線上廣告投放、線下活動舉辦、客戶關(guān)系管理等，以提高項目的知名度和影響力，吸引潛在客戶。3.客戶接待與銷售：乙方設(shè)立專門的銷售團隊，負責(zé)接待來訪客戶，向客戶介紹項目的基本情況、戶型特點、配套設(shè)施等信息，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括簽訂認購協(xié)議、購房合同、辦理貸款等相關(guān)事宜。4.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：乙方應(yīng)定期（每周/每月）向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括來訪客戶數(shù)量、意向客戶數(shù)量、成交客戶數(shù)量、銷售金額等，并對銷售數(shù)據(jù)進行分析，為甲方調(diào)整銷售策略提供參考。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月；如任何一方需終止合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標(biāo)準甲方按照乙方實際完成的銷售金額的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。銷售金額以客戶簽訂購房合同并支付首期房款（或全款）為準。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表及服務(wù)費用結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準和進度完成銷售任務(wù)。有權(quán)審核乙方制定的銷售策劃方案、廣告宣傳計劃等，對不符合項目定位或甲方要求的內(nèi)容提出修改意見。有權(quán)了解項目的銷售情況，要求乙方定期提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表和銷售分析報告。2.義務(wù)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、戶型圖、裝修標(biāo)準等，確保資料的真實性、準確性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理客戶提出的合理訴求，如房屋質(zhì)量問題、合同變更等。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶進行私下交易，否則應(yīng)按照該筆交易金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準和方式收取服務(wù)費用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展銷售服務(wù)工作，制定銷售策略和推廣方案。有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和必要的協(xié)助，以保證銷售服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準為甲方提供銷售服務(wù)，確保銷售工作的合法性、規(guī)范性和有效性。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目的相關(guān)信息和客戶資料。維護甲方的品牌形象和聲譽，不得做出任何損害甲方利益的行為。按照甲方的要求及時調(diào)整銷售策略和推廣方案，以適應(yīng)市場變化和項目銷售需要。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，除應(yīng)按照本合同第三條第（二）款的約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停銷售服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的項目資料不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在客戶進行私下交易，除應(yīng)按照本合同第四條第（一）款第2項的約定支付違約金外，還應(yīng)按照該筆交易金額的[X]%向乙方支付額外的賠償費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和標(biāo)準完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施；若乙方在[X]個月內(nèi)仍未完成銷售任務(wù)的[X]%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在銷售服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶資料，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可